> > W pełni się zgadzam. Nie musi być WIBOR. Może być np. stopa lombardowa.
> > Ważne
> > jest tylko to, aby wielkość oprocentowania nie była ustalana przez bank w
> > trakcie spłaty kredytu. Niestety ludzie tego nie rozumieją i dażąc sympatią
> > dany bank uważają, że za rok dwa lub pózniej jego warunki będą też
> > atrakcyjne.
>
> Jednak sa dwie rozne odmiany owego zla. Jedna jest taka, ze bank ustala
> dowolnie stopy procentowe dla konkretnych kredytow (i wtedy moze pozwolic
> sobie na zostawienie starym klientom wiekszych stop), a inna ma jednakowe
> stopy procentowe dla wszystkich klientow, zarowno starych i nowych,
> i mozna je sobie w banku po prostu obejrzec. W takim przypadku mozliwosci
> banku sa mniejsze, bo nie moze on przeciez miec nierealnej oferty.
>
> Kredyt #2 moze byc warty rozwazenia, jesli roznica wyjsciowego
> oprocentowania przemawia silnie na jego korzysc. Zawsze trzeba obliczyc
> tez koszty ew. przejscia do konkurencji przed terminem, to wciaz moze
> byc taniej.
> --
> Krzysztof Halasa
> Network Administrator

Masz rację, ale banki, których oprocentowanie kredytów nie bazuje bezpośrednio
na stawkach rynku międzybankowego (np. WIBOR+marża) robią to jeszcze
sprytniej. Ustalają sobie "wewnętrzny twór" zwany stawką bazową. Na umowie masz
napisane
******* oprocentowanie = "stawka bazowa + marża". *******

oraz dodatkowo, że stawka bazowa może byc zmieniana, jeżeli .....(tutaj zapis z
którego nic nie wynika) oraz, że marża jest stała.
Za rok bank obniża stawke bazową np. o 3% a marżę o 4%, Dla Ciebie oznacza to
obnizkę tylko o 3 % a dla nowych klientów o 3+4=7%. Tak więc, aktualna oferta
banku jest atrakcyjna dla nowych klientów (mogą ją sobie obejrzeć na ulotkach),
a Ty ciągle płacisz znacznie zawyżone odsetki. Co więcej nowi klienci o tym nie
wiedzą. Pozdrowienia Tensor1

PS.
Praktyki opisane powyżej były nagminnie stosowane w ciągu ostatnich lat. Wielu
ludzi ma dzis oprocentowanie kredytów mieszkaniowych stosunkowo bardzo wysokie.
Co im pozostaje.
1. Prosić bank o zmianę umowy - nie musi się zgodzić
2. Spłata kredytu przez zaciągnięcie nowego w innym banku - stosunkowo duże
koszty.
Takie własnie praktyki banków w stosunku do starych klientów są jak
najbardziej godne potępienia i tak silny tytuł tego tematu miał to własnie
uwypuklić. Niestety dyskusja sie trochę rozmyła.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl