Witam,

prosze o pomoc w nastepujacej kwestii. Chcialbym (wraz z zona) wziac kredyt
na zakup mieszkania o wartosci do 350 tys. zl z rynku wtórnego. Traktujemy
to jako forme inwestycji - nie bedziemy w nim mieszkac, a jedynie
wynajmowac. Zalezy mi na tym, aby owo mieszkanie "kosztowalo" mnie jak
najmniej wkladu wlasnego. Stad bardzo prosze o jakies wskazówki do którego z
banków sie udac, a u którymi w ogóle nie zaprzatac sobie glowy. Kredyt
(chyba) we frankach (dobry wybór, skoro oboje zarabiamy w zlotówkach?)

Z góry dziekuje za sugestie!

Pozdrawiam
R.

do góry

> Chcialbym (wraz z zona) wziac kredyt
> na zakup mieszkania o wartosci do 350 tys. zl z rynku wtórnego. Traktujemy
> to jako forme inwestycji - nie bedziemy w nim mieszkac, a jedynie
> wynajmowac. Zalezy mi na tym, aby owo mieszkanie "kosztowalo" mnie jak
> najmniej wkladu wlasnego. Stad bardzo prosze o jakies wskazówki do którego z
> banków sie udac, a u którymi w ogóle nie zaprzatac sobie glowy. Kredyt
> (chyba) we frankach (dobry wybór, skoro oboje zarabiamy w zlotówkach?)
>
> Z góry dziekuje za sugestie!
>
> Pozdrawiam
> R.
>
>
idźcie do pierwszego z brzegu doradcy kredytowego i zapytajcie o
najlepszą ofertę - oni są najbardziej na bieżąco, a jak dostaniecie
zestawienie to skontaktujcie się bezpośrednio z najlepszymi bankami i
zobaczcie czy nie zaoferują lepszych warunków niż popśrednik

co do waluty to teraz trudno dostać kredyt w CHF na dobrych warunkach,
ale warto zapytać o to, które banki ich udzielają

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

"rb1981" <r...@w...pl> wrote in message news:gfch6k$mf4$1@news.onet.pl...
> Witam,
>
> prosze o pomoc w nastepujacej kwestii. Chcialbym (wraz z zona) wziac
> kredyt na zakup mieszkania o wartosci do 350 tys. zl z rynku wtórnego.
> Traktujemy to jako forme inwestycji - nie bedziemy w nim mieszkac, a
> jedynie wynajmowac. Zalezy mi na tym, aby owo mieszkanie "kosztowalo" mnie
> jak najmniej wkladu wlasnego. Stad bardzo prosze o jakies wskazówki do
> którego z banków sie udac, a u którymi w ogóle nie zaprzatac sobie glowy.
> Kredyt (chyba) we frankach (dobry wybór, skoro oboje zarabiamy w
> zlotówkach?)
>
> Z góry dziekuje za sugestie!
>
> Pozdrawiam
> R.

do niedawna Polbank i Boś na 100% ltv w chf.(nie wiem czy ciagle tak wys ltv
oferuja).
kredyt ciagle w chf - zeby raty kredytow pln i chf sie zrownaly chf musialby
dobic do poziomu 2,9-3zl. Historycznie max dla tej pary to 3,15zl.:)
pozdrawiam

do góry

"karkow" <k...@o...pl> writes:



> musialby dobic do poziomu 2,9-3zl. Historycznie max dla tej pary to
> 3,15zl.:)

Jeśli mówisz o kursie sprzedaży to się mylisz. W BZWBK było 3,3
KJ
KJ

do góry

Na 100% w CHF: Multibank, mBank, Deutsche Bank (nawet 110%), BOS. Ale drogo,
marze ponad 3%.
Zajrzyj do DnB Nord. Jesli spelniasz pewne warunki finansowe marza moze byc
ponizej 2 p.p.
Polbank w teorii daje na 100%, w praktyce wcale nie udziela kredytow.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

> Witam,
>
> prosze o pomoc w nastepujacej kwestii. Chcialbym (wraz z zona) wziac kredyt
> na zakup mieszkania o wartosci do 350 tys. zl z rynku wtórnego. Traktujemy
> to jako forme inwestycji - nie bedziemy w nim mieszkac, a jedynie
> wynajmowac. Zalezy mi na tym, aby owo mieszkanie "kosztowalo" mnie jak
> najmniej wkladu wlasnego. Stad bardzo prosze o jakies wskazówki do którego z
> banków sie udac, a u którymi w ogóle nie zaprzatac sobie glowy. Kredyt
> (chyba) we frankach (dobry wybór, skoro oboje zarabiamy w zlotówkach?)

A policzyłeś czy ta tzw. inwestycja ma jakikolwiek sens fizyczny?

Możesz nawet nie odzyskać włożonych środków za życia.

W.


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> A policzyłeś czy ta tzw. inwestycja ma jakikolwiek sens fizyczny?
>
> Możesz nawet nie odzyskać włożonych środków za życia.
>
co to znaczy nie odzyska włożonych środków? przecież mieszkanie cały
czas jest jego i w każdej chwili będzie mógl je sprzedać,
aby całość warta była zachodu to przychód netto z wynajmu musi być
wyższy niż kwota jaką dostałby na lokacie (pomijam kwestie wartości
mieszkania w czasie)


--
pozdrawiam
RobertS

do góry

> > A policzyłeś czy ta tzw. inwestycja ma jakikolwiek sens fizyczny?
> >
> > Możesz nawet nie odzyskać włożonych środków za życia.
> >
> co to znaczy nie odzyska włożonych środków? przecież mieszkanie cały
> czas jest jego

mieszkanie stanie się jego jak spłaci ostatnia ratę, a nawet chwilkę później...

> o i w każdej chwili będzie mógł je sprzedać,

albo będzie mógł albo nie będzie, jak wartość spadnie znacznie poniżej wartości
pozostałego kredytu to będzie mógł usiąść i zapłakać nad swoja 'inwestycją'

> aby całość warta była zachodu to przychód netto z wynajmu musi być
> wyższy niż kwota jaką dostałby na lokacie (pomijam kwestie wartości
> mieszkania w czasie)

zauważ, że zabawić się mamy pieniędzmi pochodzącymi w 100% z pożyczki :)

W.


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

RobertS wrote:
>> A policzyłeś czy ta tzw. inwestycja ma jakikolwiek sens fizyczny?
>>
>> Możesz nawet nie odzyskać włożonych środków za życia.
>>
> co to znaczy nie odzyska włożonych środków? przecież mieszkanie cały
> czas jest jego i w każdej chwili będzie mógl je sprzedać,
> aby całość warta była zachodu to przychód netto z wynajmu musi być
> wyższy niż kwota jaką dostałby na lokacie (pomijam kwestie wartości
> mieszkania w czasie)

A pewnie akurat Wielebnemu o to chodzi - spodziewany jest ostry spadek
cen mieszkan. W krotkim czasie inwestycja nieoplacalna, ale przy
dluzszym okresie - liczysz co wyjdzie lepiej - lokata czy mieszkanie.

--
Regards,
Maverick

do góry

Wielebny <v...@o...pl> napisał(a):

> > > A policzyłeś czy ta tzw. inwestycja ma jakikolwiek sens fizyczny?
> > >
> > > Możesz nawet nie odzyskać włożonych środków za życia.
> > >
> > co to znaczy nie odzyska włożonych środków? przecież mieszkanie cały
> > czas jest jego
>
> mieszkanie stanie się jego jak spłaci ostatnia ratę, a nawet chwilkę
później...
Nie, mieszkanie będzię jego (a właściwie jego żony i jego) cały czas, będzie
mógł nim dysponować wedle woli - zamieszkać w nim, wynająć, sprzedać.

To że na mieszkaniu będzie założona hipoteka, nie zmienia właściciela,
mieszkanie może przejść na własność banku tylko gdy kredyt nie będzie
spłacany.

Pozdrawiam
Michał M

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry