Użytkownik "KK" <p...@g...pl> napisał w wiadomości
news:b2rmp3$e79$1@absinth.dialog.net.pl...

> Czy przerabiałaś to w takiej kolejności właśnie.

Tak, dokładnie w tej kolejności i jest to normalna praktyka.
Najpierw daliśmy zadatek, a reszta po podpisaniu aktu notarialnego.
Oczywiście w akcie jest zapisane, że do dnia tego i tego, ma na konkretne
konto wpłynąć konkretna kwota pieniążków. I to jest zabezpeczenie
sprzedającego.
Datę oczywiście ustaliliśmy razem ze sprzedającym. I gdybyśmy się jej nie
trzymali - mielibyśmy kłopoty:)
Podobnie jak sprzedajacy mialby kłopoty, gdyby nie wyniósł się z
mieszkania do dnia, który został zapisany w akcie jako dzień przekazania
lokalu.

> Od strony sprzedającego w życiu nie podpisałbym aktu notarialnego bez
> zobaczenia pieniędzy.

To chyba cieżko byłoby Ci znaleźć chętnego na Twoje mieszkanie:)
Po za tym, przed aktem pokazujemy sprzedającemu zaświadczenie z banku o
przyznanym kredycie mieszkaniowym na wymaganą kwotę.

Pozdrowienia
--

k...@N...net /UIN# 25806068 gg# 66466/
Jeżeli chcesz do mnie napisać, wstaw szkola zamiast NOSPAM.

do góry

Użytkownik "Oliwia" <i...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:b2sorj$9h1$1@news.onet.pl...

> Czy mozna podpisac umowe przedwstepna bez dawania jakichkolwiek zaliczek
lub
> zadatkow?

Jeżeli znajdziesz takiego sprzedającego - to pewnie można:))
Natomiast ja osobiście nie spotkałam się z takim przypadkiem - gdyż to
byłoby czyste frajerstwo ze strony sprzedajacego.

Każda strona chce się zabazpieczyć, a to jest właśnie zabezpieczenie
sprzedajacego, ze go nie wysterujesz. Mozesz ewentualnie negocjować
wysokość zadatku.

Pozdrowienia
--

k...@N...net /UIN# 25806068 gg# 66466/
Jeżeli chcesz do mnie napisać, wstaw szkola zamiast NOSPAM.

do góry

Użytkownik "Oliwia" <i...@p...onet.pl> napisał w wiadomości

> A jesli decyzja jest negatywna? Zadatek przepada?!?!?!?

Oczywiście.
Bo to nie jest zabawa na niskie kwoty tylko poważna inwestycja:)
I albo najpierw sprawdzisz czy Cie na nią stać i dopiero wtedy zobowiążesz
się kupić mieszkanie (bo takie jest przesłanie umowy przewstępnej), albo
zobowiążesz się najpierw i potem dowiesz sie że Cie na nie nie stać.
I jeżeli będzie miało miejsce to drugie - to musisz zerwać Twoje
zobowiązanie do zakupu mieszkania. A wtedy, jak zadatek przepada.

Muszą być chronione interesy ou stron. Nie tylko kupującego, ale i
sprzedajacego.

> Kurcze za duzo w tym ryzyka!

Więc najpierw idź do banku, dostarcz im rzetelnych i prawdziwych
informacji na temat Twojej sytuacji materialnej - a ryzyka praktycznie nie
będzie:)

Pozdrowienia
--

k...@N...net /UIN# 25806068 gg# 66466/
Jeżeli chcesz do mnie napisać, wstaw szkola zamiast NOSPAM.

do góry

Użytkownik "Oliwia" <i...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:b2srg1$fp8

> sek w tym ze jedna agencja proponowala mi podpisanie takiej umowy ale na
takic
> warunkach ze moj zadatek przepada .... niezle wykoncepowali!
> Jest to warszawska agencja ...

Nie oni wykoncepowali i nie ma tu nic do rzeczy jaka to agencja:)
Takie są po prostu zasady:
Jeżeli obie strony zobowiązały się do kupna/sprzedaży i nawali
sprzedający - to zwraca podwójny zadatek. Nawali kupujący - zadatek
przepada.

Bo - jeszcze raz powtórzę - mają być chronione interes OBU stron:)

Pozdrowienia
--

k...@N...net /UIN# 25806068 gg# 66466/
Jeżeli chcesz do mnie napisać, wstaw szkola zamiast NOSPAM.

do góry

> Więc najpierw idź do banku, dostarcz im rzetelnych i prawdziwych
> informacji na temat Twojej sytuacji materialnej - a ryzyka praktycznie nie
> będzie:)


ok w jaki sposob bank ustala czy jestem wyplacalna i na ile moge sobie
pozwolic ?

i ile trwa decyzja banku ?

do góry

Użytkownik "Oliwia" <i...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:b2tcm2$56g$1@news.onet.pl...

> ok w jaki sposob bank ustala czy jestem wyplacalna i na ile moge sobie
> pozwolic ?

Przede wszystkim mówisz jaką chciałabyś kwotę.
Mówisz ile zarabiasz, czy masz przyznane debety, czy masz karty kredytowe,
czy jakieś kredyty, samochód, osoby na utrzymaniu, rodzaj umowy o pracę
i.t.d. - bank zapyta Cię o wszystko co mu będzie potrzebne do oceny
zdolności.
I ważne, zeby nie zataić niczego - bo działa sie tylko na swoją
niekorzyść.
Potem te wszytskie informacje będziesz musiała i tak potwierdzić
odpowiednimi dokumentami, a bank Cię dodatkowo sprawdzi w BIK.

> i ile trwa decyzja banku ?

Nam powiedziano, że do 14 dni. A w rzeczywistości trwało 3 dni.
Bank BPH PBK.

Pozdrowienia
--

k...@N...net /UIN# 25806068 gg# 66466/
Jeżeli chcesz do mnie napisać, wstaw szkola zamiast NOSPAM.

do góry