-
Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji?
... ani ziemi nie da się bowiem dodrukować – w przeciwieństwie do pieniędzy. Jednak wielu inwestorów staje przed dylematem: inwestować w działkę, czy mieszkanie pod wynajem? W ... najmem. W efekcie w ujęciu netto aktualna przeciętna rentowność zakupu 50-metrowego mieszkania pod wynajem wynosi 4,5% netto. Ale tylko pod warunkiem ciągłego wynajmowania go ...
-
Zakup mieszkania na wynajem
... dochodu z najmu, ale jednocześnie z oszczędnością wynikającą z faktu, iż kupno przysłowiowej „dziury w ziemi” jest tańsze ok. 1000 zł za m². Zatem decyzja, czy inwestować w ... Jednak pod względem czysto dochodowym najlepszym rozwiązaniem będzie kupno kawalerki, za wynajem której można oczekiwać 800–1400 zł, w zależności od standardu. Uwzględniając ...
-
Rynek mieszkaniowy i kredyty hipoteczne w 2016 roku
... . W założeniu zapisy nowej ustawy miały między innymi zapobiegać wykupywaniu ziemi rolnej przez obcokrajowców, zapobiegać nadmiernej koncentracji gruntów rolnych, a także ... wszystkim przeniesienie akcentu ze wspierania budowania mieszkań na własność na mieszkania na wynajem. Jeśli skala realizacji tego programu odpowiadać będzie planom jego autorów ...
-
Inwestycje w nieruchomości nadal zyskowne
... wynajem może przynieść nawet dwa razy więcej niż lokata w banku. Jednak jeszcze więcej zarobimy na ziemi rolnej. Między 5 a 7,7 procent – tyle wynosi tzw. stopa kapitalizacji, czyli relacja ... , który można streścić hasłem „od hektara, do metra”, więc przekształcić duży areał ziemi rolnej w niewielkie działku pod budowę domu. Nie jest to łatwe zadanie ...
-
Inwestycja w ziemię czy mieszkanie?
... przewagę nad lokum dopiero budowanym, że można je od razu wynająć. A wynajem jest sprawą kluczową. Bez tej dodatkowej „dywidendy” cały projekt inwestycyjny może się ... późniejszej sprzedaży będziemy mieli sporą konkurencję. Ziemia - zyski dla doświadczonych Na zakup ziemi powinny decydować się osoby, które mają już jakieś doświadczenie w inwestowaniu w ...
-
Inwestowanie w nieruchomości opłacalne?
... zakup mieszkania na wynajem, nieruchomości wakacyjnej, mieszkania na etapie dziury w ziemi z zamiarem odsprzedania na późniejszym etapie budowy czy ziemi rolnej. Stabilny dochód ... będzie mniejszy w przypadku konieczności korzystania z kredytu. Wakacyjna nieruchomość na wynajem W przypadku inwestycji w nieruchomości wakacyjne do wyboru są projekty w ...
-
Bitcoin hitem inwestycyjnym 2013 roku
... potencjalnych nabywców. W takiej sytuacji na popularności zyskuje zakup nieruchomości pod wynajem. W 2013 roku średnia rentowność netto mieszkania w 7 największych miastach Polski ... się też inwestycje w grunty rolne. Jak wynika z analizy indeksu wartości ziemi rolnej Lion’s Banku średnia cena hektara takiej parceli wzrosła w ciągu 12 miesięcy ...
-
W co inwestować? Co się najbardziej opłaca?
... na ulokowanie swojego kapitału na rynku nieruchomości – zainwestowali w mieszkania na wynajem i grunty. Wśród kolejnych popularnych w ostatnim roku aktywów znaleźć możemy: giełdę, różnego ... jest warta już 717 568 zł. Oszczędzanie na lokacie lub inwestycja w mieszkanie na wynajem przyniosło zdecydowanie niższe zyski – kolejno 168 tys. i 173 tys. zł ...
-
Mieszkanie Plus: wiemy nieco więcej
... i emisji obligacji. Jeśli jednak kwota 9,5 mld zł oznacza potencjalną wartość ziemi oddanej w zarządzanie funduszowi, to po uwzględnieniu zadłużenia mogłoby się okazać, ... oferując działki pod budowę tanich mieszkań na wynajem nie będzie wymagał, aby wszystkie mieszkania były potem przeznaczone na wynajem. Część (do 25%) będzie mogła zostać sprzedana ...
-
Wyższe ceny mieszkań i niskie stopy. Co przyniesie 2018 rok?
... dla swoich pieniędzy zwrócą swe oczy na rynek mieszkań na wynajem, kupią złoto, jednostki funduszy inwestycyjnych, wybiorą giełdę czy szeroki wachlarz inwestycji ... mieć świadomość, że deweloperzy także zapowiedzieli kilkuprocentowe podwyżki w związku z rosnącymi cenami ziemi i robocizny potrzebnych do budowy bloków. Rok 2018 ma szanse przynieść ...
-
Polityka banków: kto bez szans na kredyt?
... na dużą liczbę osób w rodzinie? Który sfinansuje zakup „dziury w ziemi”? Czy wreszcie, który da kredyt drobnemu przedsiębiorcy? Problem z rynkiem ... o kartę podatkową (np. taksówkarze, opiekunki, prowadzący punkty gastronomiczne, szewcy, krawcowe) czy ryczałt (np. wynajem mieszkania). Więcej decyzji odmownych Z danych firmy Expander – Niezależny ...
-
Gdzie inwestować oszczędności w 2007?
... w dużych aglomeracjach oraz miejscowościach o walorach turystycznych. Interesującą alternatywą jest zakup ziemi. Szczególnie wysoki potencjał może dać ziemia rolna, którą można ... . Kupując nieruchomość, czy to na użytek własny, czy w celu inwestycyjnym (wynajem lub spekulacja lub jedno i drugie), należy zdawać sobie sprawę z obowiązku zarządzania ...
-
Na inwestowanie w nieruchomości minimum 200 tys. zł
... uwagę głównie na czynniki, które przemawiają raczej za dalszymi wzrostami cen ziemi. Są to: Fiskalne zachęty dla rolników – niskie podatki od nieruchomości oraz ... zł na start Jakim kapitałem trzeba dysponować, aby stworzyć portfel nieruchomości? Mieszkanie na wynajem to w największych miastach wydatek rzędu minimum 200 - 300 tys. zł. Można oszacować, ...
-
Kredyty mieszkaniowe: prawdy i mity
... które chronią naszą nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (np. trzęsienia ziemi czy powodzi). Jeśli zdarzy się nieszczęście i nieruchomość ulegnie zniszczeniu, ... to dość ostrożne założenie - ok. 7 proc. wzrostu rocznie), wówczas inwestycja w nieruchomości na wynajem powinna przynieść roczny zysk między 9 a 18 proc. Okazuje się, że wyższą ...
-
Ile kosztuje skrytka bankowa?
... zniszczeniu wraz z zawartością bez winy klienta, np. w wyniku pożaru czy trzęsienia ziemi. W takim wypadku odpowiedzialność za wyrządzone szkody powinna leżeć po stronie banku ... zróżnicowana i dyrektorzy poszczególnych placówek mogą samodzielnie ustalać własną wysokość prowizji za wynajem. Tak jest np. w Banku Pekao, gdzie za obszerną skrytkę ...
-
Rentowność inwestycji: lepsze mieszkanie niż lokata
... ale też zyski w wynajmu - szacuje Lion’s Bank. Zakup mieszkania na wynajem, niewielkiego lokalu użytkowego czy pokoju w hotelu, który będzie generował regularne zyski ... na rynku nieruchomości mieszkania są tylko jedną z możliwości inwestycyjnych obok lokali użytkowych, ziemi czy np. pokoi w hotelach. W ich przypadku także możliwe do realizacji stopy ...
-
Stopy procentowe bez zmian. Inwestorzy szukają zysków
... nowe lokale o ponad połowę mniej (1,5 mld zł) gotówki. Nieruchomości na wynajem są jednak tylko jedną z możliwości lokowania kapitału. Na inwestorów czekają też akcje najróżniejszych ... Lion’s Bank opartych o dane GUS wynika za to, że w ciągu roku przeciętny hektar rodzimej ziemi rolnej zdrożał aż o 12,5% (dane za II kw. br.). Warto jednak pamiętać, ...
-
Złe nastroje i długi na 484 mln zł. Oto polskie rolnictwo
... przedsiębiorców rolnych, którzy pomagają rolnikom w uprawie pól i zbiorze plonów (np. wynajem maszyn rolniczych, sianie i koszenie zbóż) oraz w hodowli zwierząt (m.in. opieka nad ... gospodarstwa z tej samej branży. Najpewniej to nieuregulowane płatności za kupno ziemi, produktów rolnych, zwierząt czy świadczenie usług. Trochę mniej, bo 19,6 ...
-
Młodzi zbierają na wkład własny nawet kilkanaście lat
... życia. To teoretycznie byłoby możliwe, bo kalkulując koszty skromnego życia uwzględniliśmy wynajem samodzielnego mieszkania z jedną sypialnią, co w sumie nie jest najtańszą opcją, ale z ... co prawda nie mieszkają już z rodzicami, tylko znaleźli swoje miejsce na ziemi na rynku najmu. Jak pokazały przykłady zaprezentowane na wstępie, szczególnie w ...
-
Wakacje kredytowe nie dla wszystkich. A co z frankowiczami?
... nie mogą skorzystać kredytobiorcy, którzy zaciągnęli zobowiązanie na zakup nieruchomości pod wynajem i czerpią z niego korzyści finansowe. Podsumowując, aby ubiegać się o wakacje kredytowe ... osobie, która zaciągnęła kredyt na budowę domu, jak również zakup samej ziemi na cele budowlane – z przeznaczeniem na użytek indywidualny. Należy mieć także na ...