-
Wyższe ceny mieszkań i niskie stopy. Co przyniesie 2018 rok?
... kapitału. Dotyczy to chociażby funduszy inwestycyjnych, do których napłynęło w 2017 roku kilkanaście miliardów złotych nowych środków. O ile nie stanie ... z odłożonych pieniędzy. Najważniejszym filarem rządowego programu ma być jednak budowa tanich mieszkań na wynajem. Dziś pierwsze takie lokale już powstają w ramach programu pilotażowego, ale ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem. Najlepsza z opcji?
... mieszkań. - Za pakietowymi zakupami mieszkań rozglądają się też inwestorzy z zagranicy. Co więcej, część deweloperów rozważa możliwość budowania inwestycji, które będą przeznaczone nie na sprzedaż, a właśnie pod wynajem – dodaje Dariusz Książak. REIT-y nową opcją dla chcących inwestować w wynajem ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VII-VIII 2017
... Dla inwestorów czerpiących zyski z mieszkań na wynajem jednym z największych zagrożeń jest rosnąca podaż przy malejącym popycie. – Planowana budowa lokali na wynajem w całej Polsce w ramach programu Mieszkanie Plus stanowi właśnie zagrożenie tej kategorii. Przede wszystkim powstać docelowo ma prawie trzy miliony mieszkań o dużo niższych czynszach ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017
... REIT-ach. Jak liczona jest rentowność najmu? Oczekiwana rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance) oraz ofert na wynajem zamieszczonych na stronach portalu Domiporta.pl. Stawki ofertowe najmu zostały do obliczeń ...
-
Kupno mieszkania? Na wynajem i za gotówkę
... przewadze opłacalności inwestycji w mieszkania na wynajem w porównaniu do lokat bankowych. NBP opublikował właśnie raport na temat sytuacji na rynku nieruchomości w IV kw. 2017 r. Zawiera on mnóstwo ciekawych informacji. Jedną z nich jest szacowany udział zakupów gotówkowych nowych mieszkań w 7 największych miastach. W ostatnich 3 miesiącach ...
-
Wynajem mieszkania deklasuje lokaty
... depozytów bankowych zamiast samych lokat tłumaczy, dlaczego pod koniec 2017 r. wynajem cechował się roczną zyskownością większą aż o pięć punktów procentowych. Zmiany ... zachęciły inwestorów do większego zainteresowania się zakupem mieszkań. Typowa lokata wciąż jest 2 - 3 razy mniej zyskowna niż wynajem Z uwagi na specyficzny (bardzo optymistyczny ...
-
Ceny najmu rosną wolniej niż zakupu mieszkań na wynajem, a ROI?
... wynajem nieruchomości średnio o jedynie 0,27% do poziomu 7,45%. Choć w analizowanych miastach, w przypadku Łodzi, odnotowano także wzrost ROI o 0,91% do poziomu 8,38%. Małe bardziej opłacalne Z podobną zmianą trendów, choć w zakresie wartości, mamy do czynienia w przypadku wzrostu cen i stawek najmu dla mieszkań ...
-
Jaki będzie rok 2017 w kredytach?
... roku. Jaki będzie rok 2017? Na podstawie danych makroekonomicznych ... wynajem – dodaje prezes Cholewa. Przydatne linki: - Kredyty gotówkowe - Kredyty hipoteczne - Karty kredytowe Główne trendy na rynku kredytów mieszkaniowych: Rok 2016 rozpoczął się najniższym od lat 90-tych oprocentowaniem depozytów, co mogło skutkować wzrostem liczby zakupów mieszkań ...
-
Inwestowanie pieniędzy 2017. W czym ulokowaliśmy 44 mld?
... około 67 tysięcy nowych mieszkań kupionych z myślą o czerpaniu dochodów z czynszu. Za dużo? W ostatnich latach liczba podatników, którzy zaczęli rozliczać się z zarobków z wynajmu rosła przeciętnie o 12% r/r – wynika z danych do których dotarło Stowarzyszenie właścicieli mieszkań na wynajem „Mieszkanicznik”. To sugeruje, że w 2017 roku do grona ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów II kw. 2017
... stopie procentowej złotówki, skłaniają do zmiany wcześniejszej prognozy wyników akcji kredytowej w roku 2017. Zapowiada się najwyższy od 6 lat wynik na poziomie wyższym niż w roku 2012, ... na wynajem” – komentuje dr Jacek Furga Bieżąca edycja Raportu AMRON-SARFiN już po raz drugi zawiera analizę zmian czynszu na rynku mieszkań pod wynajem. „Na ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów III kw. 2017
... hipoteczne - Oferty nieruchomości Podobną tendencję wzrostową odnotowano na rynku najmu mieszkań. Na prawie wszystkich badanych rynkach w III kwartale br. ... mieszkań na wynajem - wszystkie analizowane duże miasta poza Poznaniem zanotowały w III kwartale wzrost czynszów najmu w relacji do II kwartału, zaś patrząc na dynamikę roczną (III kwartał 2017 ...
-
Renta dożywotnia czy sprzedaż lub wynajem mieszkania? Co się bardziej opłaca?
... , że mimo wysokich kosztów utrzymania nieruchomości – nie zamierzają zmieniać swoich mieszkań. Tak odpowiedziało 45 proc. ankietowanych. Z kolei seniorzy, którzy przeprowadzali się ... , Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej, Druk nr 2043, Wyd. Warszawa, 9 listopada 2017 Przykładowe wyliczenia dla mieszkania 65 m2 w Warszawie, zamienione na ...
-
Zyskowne inwestycje w nieruchomości to mit?
... ofertowe i transakcyjne) metra kwadratowego mieszkań́. Może to stanowić́ czynnik skłaniający zamożniejsze gospodarstwa domowe do inwestycyjnego zakupu mieszkania na wynajem”. Bank centralny wyjaśnia ... , dolary. Potwierdza to najnowszy raport BGŻOptima „Polak Oszczędny 2017. Dlaczego przechodzimy obojętnie obok zysków?”. Z badania przeprowadzonego na ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2016
... przez banki minimalny wkład własny, który w 2017 r. wynosić będzie 20 proc. Pod ... mieszkań na wynajem zainwestować, co szczególnie dało się zaobserwować w ostatnich kwartałach gdy niskie oprocentowanie lokat powodowało wycofywanie części środków z tej formy lokowania oszczędności. Warto także zwrócić uwagę na działania Funduszu Mieszkań na Wynajem ...
-
3 na 4 mieszkania kupiliśmy za gotówkę
... mieszkań w zaledwie 7 miastach – wynika z najnowszych danych Narodowego Banku Polskiego. Wynik taki zawdzięczamy bardzo niskiemu oprocentowaniu lokat, co kusi inwestorów do zakupu mieszkań na wynajem. Swoją cegiełkę dodają też coraz szybciej rosnące ceny mieszkań ... W trakcie całego 2017 roku Polacy wydali na zakup nowych mieszkań w dużych miastach ...
-
Kupno nieruchomości za gotówkę ciągle popularne
... wynajem mieszkań wzrosły w ciągu ostatnich 12 miesięcy nawet o kilkanaście procent. To znaczy, że czynsze nie rosną wcale wolniej niż ceny mieszkań ...
-
Deweloperzy w tarapatach?
... a do tego Państwo zajmie się wynajmowaniem mieszkań za „półdarmo”. Czerwiec obfitował w ... mieszkań. Może to spowodować, że część inwestorów – posiadających mieszkania na wynajem – poważnie zastanowi się, czy chce narażać się na konkurencję z państwowym molochem. Podobne rozterki mogą mieć osoby, które rozważały zakup lokalu z przeznaczeniem na wynajem ...
-
Finansowanie dłużne w sektorze nieruchomości komercyjnych
... Banki zaczynają także oferować finansowanie inwestycji alternatywnych, w tym mieszkań na wynajem, prywatnych domów studenckich oraz – jak na razie ciągle w ograniczonym ... co może mieć wpływ na nieznaczne ograniczenie popytu kredytowego na polskim rynku. W 2017 roku zauważalne było zróżnicowane podejście banków do udzielania finansowania w zależności ...
-
Kupno mieszkania finansujemy gotówką. Sprawdź dlaczego
... 2016 był rekordowy pod względem gotówkowych zakupów nowych mieszkań. Wszystko przez nisko oprocentowane lokaty. Aby ... Czytaj także: - 10 czy 20 procent? Jaki wkład własny w 2017 roku? - Ubezpieczenie szkolne: jak ocenić jego wartość? ... na inwestycyjne kupno mieszkania, powinni pamiętać, że wynajem nie jest rozwiązaniem pozbawionym ryzyka, a niekiedy ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów III kw. 2018
... 2017 roku, we wszystkich analizowanych lokalizacjach zanotowano wzrost przeciętnej ceny transakcyjnej 1 m2 powierzchni użytkowej mieszkania od prawie 13% w Gdańsku, poprzez 9% w aglomeracji katowickiej, do 6% we Wrocławiu. Rosną również stawki czynszu najmu mieszkań ...
-
Własne mieszkanie krok po kroku
... 15 proc. wkładu własnego a od stycznia 2017 – 20 proc. Jednak większość banków (tylko 4 banki działają zgodnie ... wartości mieszkania (zwykle jest to ok. 1,5 – 3 proc. + VAT). 7. Wynajem, czy kupno? Porównanie kosztów Jeśli wynajmujemy lokum, ... wyniku pożarów uległo blisko 30 tys. domów i mieszkań. W tym samym roku zanotowano aż 94 680 kradzieży z ...
-
Co dało 30 lat starań o wysokość emerytury?
... jednak brak dodatkowych profitów, na które mogą liczyć inwestorzy giełdowi czy nabywcy mieszkań na wynajem. Ci mogą zarobić nie tylko na wzroście wartości, ale też inkasować przychody z ... jednak ulegać wątpliwości, że dziś złoto jest dość drogie. Na początku października 2017 roku za uncję (31,1 gramów) trzeba było płacić ponad 1270 dolarów, czyli ...
-
5 sposobów na bezpieczne 5% w 2019 roku
... mieszkań zaczęły spadać i zatrzymały się dopiero po 20-25-proc. przecenie. Na rynku wynajmu sytuacja była bez porównania lepsza. Co prawda w 2009 roku stawki za wynajem ... br. przeciętnie o 7,6% wyższe niż w analogicznym okresie przed rokiem. Analogicznie w całym 2017 roku statystyczny Polak zarabiał o 5,4% więcej niż w 2016 roku – wynika z danych GUS. ...
-
Co zastąpi MdM?
... zainteresowani klienci będą musieli zmuszeni korzystać ze środków przewidzianych na kolejne lata – 2017 i 2018, co w rezultacie ograniczy ich wybór do oddawanych w tym czasie ... budowy tanich mieszkań na wynajem mogłoby znacząco zmienić sytuację na rynku. Cały czas wspieramy zakup mieszkań, podczas gdy zachodnia Europa stawia na ich wynajem, mówi ...
-
Kolejny rok pod znakiem MdM
... w lipcu wstrzymane zostało przyjmowanie wniosków na kredyty z dofinansowaniem z środków na rok 2017. Coraz większe zainteresowanie programem MdM widać było w wynikach finansowych pośredników ... od programu MdM nie ma na celu wspierania zakupu mieszkań przez młodych ludzi, lecz budowę mieszkań na wynajem. Jest on przeznaczony dla osób, których ...
-
„Mieszkanie 500 Plus”. Na jakie dopłaty do czynszów można liczyć?
... założenia dotyczące budowy mieszkań na wynajem, powinny być traktowane raczej ostrożnie. W tym kontekście warto pamiętać o niewielkiej liczbie budowanych lokali czynszowych. Według danych GUS-u, w 2017 r. spółdzielnie, samorządy oraz TBS-y łącznie ukończyły 5512 mieszkań. Dla porównania, deweloperzy wybudowali 105 127 mieszkań, które praktycznie ...
-
Oszustwa ubezpieczeniowe w samochodzie i w szpitalu
... Podsumowujący działalność przestępczą na rynku ubezpieczeniowym w 2017 r. raport Polskiej Izby Ubezpieczeń** pokazuje, że liczba ... pojazdu, zawyżaniu ceny, przedkładaniu faktur za wynajem tego samego pojazdu do kilku szkód jednocześnie ... celowym niszczeniu smartfonów, okularów, czy zalewaniu mieszkań poprzez sfingowane szkody związane z siecią grzewczą ...
-
BIK o kredytach w IV 2018 r.
... jest rezultatem pnących się w górę cen mieszkań. Kredyty konsumpcyjne (kredyty gotówkowe i ratalne) Jak wynika ... mieszkaniowych zarówno na własne potrzeby, pod wynajem czy w celach inwestycyjnych. Na rynku ... liczbowym i wzrost o 8,3% w ujęciu wartościowym, w porównaniu do kwietnia 2017 r. - W kwietniu 2018 r. nadal obserwujemy widzianą już od kilku ...
-
Mieszkanie Plus za MdM
... - z treści aktu wynikało, że ich prowizje pokrywać będą nie banki, a klienci. Tak więc 2017 rok branża rozpoczęła właściwie z przeświadczeniem zbliżającego się wielkimi krokami końca ... jest jednak forma własności nieruchomości. Mieszkanie Plus zakłada budowę tanich mieszkań pod wynajem z możliwością wykupu po 30 latach dla osób, które nie mogą wziąć ...
-
Koniec pieniędzy w MdM. Co dalej?
... na etapie budowy, a planowany termin oddania budynku do użytkowania to rok 2017 lub 2018. Zgodnie z założeniami Programu, wsparcie państwa wypłacane jest w momencie ... głównym założeniem na następne lata będzie budowa tanich mieszkań na wynajem oraz współpraca z samorządami przy budowie mieszkań na gruntach należących do samorządów. Coraz częściej ...
-
BIK Kredyt Trendy: jak Polacy zaciągali kredyty w 2019 roku?
... GUS dynamiki liczby oddawanych mieszkań, zwłaszcza w segmencie przeznaczonych na sprzedaż i wynajem. Szybko rośnie średnia kwota udzielonych kredytów mieszkaniowych, w 2019 r. o 10%. Na pewno wpływ ma tu wzrost cen mieszkań, ale silne wzrosty średniej kwoty udzielanych kredytów miały też miejsce w okresie stabilizacji cen mieszkań. Część wzrostów ...
-
Dopłaty do czynszów zastąpią Indywidualne Konta Mieszkaniowe
... 230 zł. Czy to dużo? Dziś za wynajem 50-metrowego lokum w Warszawie trzeba zapłacić stawkę rynkową w kwocie prawie ... mówimy. Zgodnie z danymi GUS statystyczny pracownik inkasował w 2017 roku kwotę 4271,51 złotych brutto. 60% ... wprowadzą się do nowowybudowanych lub zrewitalizowanych mieszkań zbudowanych po podpisaniu stosownych umów ze specjalnie ...
-
7 rzeczy, które należy wiedzieć o programie Mieszkanie na start
... do osób, których nie stać na zakup lub wynajem mieszkania, ale jednocześnie mają zbyt wysokie dochody, ... wcześniejszego roku (przykładowo dla pierwszego półrocza 2019 r. będzie to 2017 r.), a w drugim półroczu liczy się po prostu poprzedni rok. ... Bazowa wysokość dofinansowania jest pochodną przeciętnego kosztu budowy mieszkań na terenie danej gminy. Do ...
-
Pora na alternatywę dla lokat. Obligacje skarbowe, fundusze, co jeszcze?
... kiedy to resort finansów przygotował dodatkowe oferty specjalne. W ciągu pierwszych czterech miesięcy 2017 r. na obligacje skarbowe wydaliśmy już łącznie ponad 1,9 mld zł i ... , od 25 do nawet 50 proc. mieszkań w największych miastach kupowanych jest za gotówkę, z przeznaczeniem na wynajem. Taka inwestycja pozwala osiągnąć od 4 do 6 proc. zysku w ...
-
MdM wypłacił już 500 mln zł
... składane dziś wnioski zostaną uruchomione dopiero w 2016 lub 2017 roku, a w drugiej części tego roku większość stanowić już ... ostatnim roku firmy budujące lokale na sprzedaż lub wynajem otrzymały 80,2 tys. pozwoleń, o 24,2 proc. więcej niż ... lokalizacji oraz spełnia warunek powierzchniowy (75 mkw. dla mieszkań i 100 mkw. dla domów – o 10 mkw. więcej w ...