-
Wynajem mieszkania: rentowność VII 2016
... zakupu mieszkań przez inwestorów profesjonalnych, którzy zamierzają nabyć portfel mieszkań na wynajem. Pojawienie się dużego wolumenu lokali o niższych stawkach najmu osłabi komercyjny popyt i może wpłynąć na obniżenie stawek – dodaje Maciej Górka. Ale według niego, aby Mieszkanie Plus zadziałało jako ogólny regulator cen, mieszkań musiałoby ...
-
Ile da ci zarobić mieszkanie na wynajem?
... : jeszcze nigdy Polacy nie kupowali tylu mieszkań za gotówkę, w 2016 r. w siedmiu najważniejszych miastach na zakup nowych mieszkań za gotówkę przeznaczono 14,2 mld zł. ... w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance) oraz ofert na wynajem zamieszczonych ...
-
Rynek mieszkaniowy i kredyty hipoteczne w 2016 roku
... WYMAGANEGO WKŁADU WŁASNEGO PRZY ZACIĄGANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO DO 15% Z początkiem roku 2016, zgodnie z Rekomendacją S KNF wydaną w czerwcu 2013 roku wszedł w życie kolejny, ... w tym przede wszystkim przeniesienie akcentu ze wspierania budowania mieszkań na własność na mieszkania na wynajem. Jeśli skala realizacji tego programu odpowiadać będzie ...
-
Kupno mieszkania? Na wynajem i za gotówkę
... mieszkań w największych miastach zostało kupionych za gotówkę. Oznacza to powrót do rekordowo wysokiego poziomu z IV kw. 2016 r. Expander zwraca też uwagę na dane mówiące o utrzymującej się ogromnej przewadze opłacalności inwestycji w mieszkania na wynajem ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2016
... , ale i tych, którzy chcą w rynek mieszkań na wynajem zainwestować, co szczególnie dało się zaobserwować w ostatnich kwartałach gdy niskie oprocentowanie lokat powodowało wycofywanie części środków z tej formy lokowania oszczędności. Warto także zwrócić uwagę na działania Funduszu Mieszkań na Wynajem, który jest pionierem na rynku jeśli ...
-
Wyższe ceny mieszkań i niskie stopy. Co przyniesie 2018 rok?
... wynik zanotowany w gronie inwestorów indywidualnych. Podczas gdy w pierwszej połowie 2016 roku zanotowaliśmy najniższy od dekady poziom obrotów generowanych przez „ ... odłożonych pieniędzy. Najważniejszym filarem rządowego programu ma być jednak budowa tanich mieszkań na wynajem. Dziś pierwsze takie lokale już powstają w ramach programu pilotażowego, ...
-
Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji?
... mieszkań Wzrost cen widzimy nie tylko w przypadku stopy zwrotu wartości mieszkań, ale również stawek ich najmu. Wiosną 2022 roku popyt na wynajem okazał się szczególnie silny. Wszystko wskutek postpandemicznego ożywienia i napływu uchodźców z Ukrainy. W efekcie aktualna rentowność zakupu mieszkania pod wynajem ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017
... REIT-ach. Jak liczona jest rentowność najmu? Oczekiwana rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance) oraz ofert na wynajem zamieszczonych na stronach portalu Domiporta.pl. Stawki ofertowe najmu zostały do obliczeń ...
-
100 tys. mieszkań zamiast 500 zł na dziecko
... na koszt budowy mieszkań. W 2016 r. prorodzinna inicjatywa rządu ma kosztować 17,2 mld złotych. Ta kwota pokryłaby koszt budowy 100 000 nowych mieszkań czynszowych (komunalnych i ... Polaków i posiada odpowiedni zasób gruntów, to szybki wzrost podaży mieszkań na wynajem nie rozwiązałby kluczowego problemu – dodaje ekspert portalu RynekPierwotny.pl. ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: hit czy kit?
... na wynajem nie podlega dyskusji. Według danych NBP, średnie oprocentowanie brutto lokat bankowych spadło z 4,7 proc. w styczniu 2013 r. do 1,7 proc. w styczniu 2016 r., a z obligacji skarbowych można ... jest do bieżących cen nieruchomości i jej wahania wynikają głównie ze zmian cen mieszkań, nie zaś ze zmian stawek najmu, które pozostają w miarę ...
-
Ranking kredytów hipotecznych III 2016
... mieszkań, ale również działek. Dla jednych to upragnione własne cztery kąty, a dla drugich źródło inwestycji ... . Taka forma wiąże się z niewielkimi kosztami utrzymania, nie raz jest źródłem dodatkowych dochodów poprzez wynajem, ale z drugiej strony wymaga znacznych nakładów finansowych na sfinalizowanie zakupu nieruchomości. Jednym ze sposobów ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność II 2016
... złotych zakontraktowanych na dofinansowanie w 2016 roku wykorzystane ... wynajem, pod groźbą zwrotu wartości dopłaty. Jak liczona jest rentowność najmu? Oczekiwana rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance) oraz ofert na wynajem ...
-
Zdolność kredytowa VIII 2016
... jest jedynym problemem, z którym spotykają się potencjalni nabywcy mieszkań. Możliwości skorzystania z programu dopłat do kredytów („Mieszkanie dla młodych”) ... mieszkań? Powodów hossy na rynku mieszkań należy szukać po stronie inwestorów. Ci, których na to stać, nie chcą zanosić pieniędzy do banków na skromy procent. Wolą kupić mieszkanie na wynajem ...
-
Zdolność kredytowa IX 2016
... własny nie jest jedynym problemem, z którym spotykają się potencjalni nabywcy mieszkań. Możliwości skorzystania z programu dopłat do kredytów („Mieszkanie dla ... mieszkań? Powodów hossy na rynku mieszkań należy szukać po stronie inwestorów. Ci, których na to stać, nie chcą zanosić pieniędzy do banków na skromy procent. Wolą kupić mieszkanie na wynajem ...
-
Polowanie na zyski z wynajmu mieszkania
... Ubiegły rok był rekordowy w historii pod względem liczby mieszkań w budowie oraz oddanych do użytkowania przez deweloperów. W 2016 r. wydano najwięcej pozwoleń na budowę od 2008 ... szacuje się na 1,2-1,5 mln osób. Ta rosnąca rzesza będzie poszukiwać mieszkań na wynajem. Nie należy również zapominać o konsekwencjach wyjścia Wielkiej Brytanii z Unii ...
-
Czy będzie trudniej o kredyt mieszkaniowy? Deweloperzy odpowiadają
... mieszkań na wysokim poziomie. Janusz Miller, Dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w firmie Home Invest Podwyższenie wkładu własnego może mieć wpływ, ale nie aż tak bardzo znaczący dla sprzedaży mieszkań w 2016 roku. Wbrew pozorom, w większości przypadków klienci Home Invest są przygotowani do zakupu mieszkań ... lokal pod wynajem jako alternatywy ...
-
Rynek nieruchomości: będzie kontynuacja rekordów z 2015 roku?
... mieszkań W ubiegłym roku deweloperzy podkreślali rekordową sprzedaż mieszkań. Duża w tym zasługa zakupów gotówkowych, których udział wg. NBP przekraczał 60%. To wynik historycznie niskich stóp procentowych, które sprawiały, że zamożni Polacy wycofywali pieniądze z lokat i inwestowali je w zakup mieszkań na wynajem ...
-
Zyskowne inwestycje w nieruchomości to mit?
... mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2016 r.” z września tego roku, przygotowanym przez NBP czytamy: „Wzrosły średnie stawki najmu (ofertowe i transakcyjne) metra kwadratowego mieszkań́. Może to stanowić́ czynnik skłaniający zamożniejsze gospodarstwa domowe do inwestycyjnego zakupu mieszkania na wynajem”. Bank centralny wyjaśnia dalej, że ...
-
Kredyt hipoteczny tylko z wkładem własnym
... zł oszczędności, w 2015 r. - 19 tys. zł, a w 2016 r. - 28,5 tys. zł. Z kolei biorąc pod uwagę średnie ceny transakcyjne mieszkań w aglomeracjach, największe kwoty trzeba będzie wcześniej ... rodziny i samodzielnym stracie w wynajmowanym lokum. Świadomość, że pieniądze przeznaczane na wynajem mogłyby być odkładane na przyszłe mieszkanie może opóźnić ...
-
Kupno mieszkania finansujemy gotówką. Sprawdź dlaczego
... w kwocie ponad 3,4 mld zł. Rok 2016 był rekordowy pod względem gotówkowych zakupów nowych mieszkań. Wszystko przez nisko oprocentowane ... 2016 dotychczasowy rekord zakupów gotówkowych został podwyższony o kolejne 20-30%. Sytuację odmienią decyzje rady Wszyscy, którzy dziś decydują się na inwestycyjne kupno mieszkania, powinni pamiętać, że wynajem ...
-
Rynek kredytowy: Warszawa liderem
... Warszawy notowano zdecydowanie największą liczbę kredytowanych mieszkań. W minionym roku miała miejsce ciekawa sytuacja. ... wziąć pod uwagę aktywność osób inwestujących w wynajem. Dla większości takich inwestorów, Warszawa jest ... saldo migracji. Trudno wyrokować, czy warszawski rynek w 2016 r. utrzyma kredytową przewagę nad pozostałymi metropoliami ...
-
Przymknąć oko na długi i zyskać wyborców? Tak robią samorządy?
... czynszowych. Okazuje się, że w 2016 roku blisko połowa z 4,6 mld zł zadłużenia przypadała właśnie na lokatorów mieszkań komunalnych. A gmina dochodzi też wielu innych należności ... przejazd publiczną komunikacją bez ważnego biletu, czy od firm za wynajem lokali użytkowych. Odzyskiwanie długów niespieszne i z obawami o głosy - Z naszych obserwacji ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów IV kw. 2015
... w dniu 13 stycznia 2016 przedstawiciele Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa zapowiedzieli realizację Narodowego Programu Budowy Mieszkań, w ramach którego uruchomione mają zostać m.in. kasy oszczędnościowo-budowlane i wprowadzone ulgi remontowe. Duży nacisk ma być położony na budowę tanich mieszkań na wynajem. Tak sformułowany program jest ...
-
Inwestowanie pieniędzy 2017. W czym ulokowaliśmy 44 mld?
... mieszkań kupionych z myślą o czerpaniu dochodów z czynszu. Za dużo? W ostatnich latach liczba podatników, którzy zaczęli rozliczać się z zarobków z wynajmu rosła przeciętnie o 12% r/r – wynika z danych do których dotarło Stowarzyszenie właścicieli mieszkań na wynajem ... we wspomnianych „innych krajach europejskich”. W 2016 roku w grupie krajów, do ...
-
Własne mieszkanie krok po kroku
... banków (tylko 4 banki działają zgodnie z rekomendacją) zarówno w 2016 jak i w bieżącym roku nadal dopuszcza finansowanie zakupu w 90 ... mieszkania (zwykle jest to ok. 1,5 – 3 proc. + VAT). 7. Wynajem, czy kupno? Porównanie kosztów Jeśli wynajmujemy lokum, ... pożarów uległo blisko 30 tys. domów i mieszkań. W tym samym roku zanotowano aż 94 680 kradzieży z ...
-
Co dało 30 lat starań o wysokość emerytury?
... dodatkowych profitów, na które mogą liczyć inwestorzy giełdowi czy nabywcy mieszkań na wynajem. Ci mogą zarobić nie tylko na wzroście wartości, ale też ... jest na 4,4% (brutto) – wynika z danch LSL Property Services. W latach 2008 – 2016 przychody właścicieli domów na wynajem oscylowały w granicach od 4 do 5,5% wartości nieruchomości w skali roku. ...
-
5 sposobów na bezpieczne 5% w 2019 roku
... mieszkań zaczęły spadać i zatrzymały się dopiero po 20-25-proc. przecenie. Na rynku wynajmu sytuacja była bez porównania lepsza. Co prawda w 2009 roku stawki za wynajem ... okresie przed rokiem. Analogicznie w całym 2017 roku statystyczny Polak zarabiał o 5,4% więcej niż w 2016 roku – wynika z danych GUS. Mało tego - podobnie ma być też w przyszłym ...
-
Jaki będzie rok 2017 w kredytach?
... w nieruchomość przeznaczoną na wynajem – dodaje prezes Cholewa. Przydatne linki: - Kredyty gotówkowe - Kredyty hipoteczne - Karty kredytowe Główne trendy na rynku kredytów mieszkaniowych: Rok 2016 rozpoczął się najniższym od lat 90-tych oprocentowaniem depozytów, co mogło skutkować wzrostem liczby zakupów mieszkań za gotówkę. Jednocześnie szybkie ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów II kw. 2017
... przeznaczane na wynajem” – komentuje dr Jacek Furga Bieżąca edycja Raportu AMRON-SARFiN już po raz drugi zawiera analizę zmian czynszu na rynku mieszkań pod wynajem. „Na ... na budowę 70 453 mieszkań i rozpoczęto budowę kolejnych 61 830 lokali, czyli odpowiednio o 16,97% i 39,87% więcej niż w poprzednim kwartale. Natomiast liczba mieszkań oddanych do ...
-
Kolejny rok pod znakiem MdM
... finansowych pośredników kredytowych. Siedmiu największych pośredników kredytowych wypłaciło w II kwartale 2016 r. kredyty hipoteczne o wartości blisko 4,5 mld złotych. To o 479 mln zł więcej ... od programu MdM nie ma na celu wspierania zakupu mieszkań przez młodych ludzi, lecz budowę mieszkań na wynajem. Jest on przeznaczony dla osób, których ...
-
5 sposobów na to, jak inwestować, gdy inflacja pnie się w górę
... dodatkowego ryzyka. Jak więc radzić sobie z tym problemem? Obligacje inflacyjne Od 2016 r. stopniowo rośnie popularność obligacji oszczędnościowych indeksowanych inflacją. Jest to ... wynajem jest stabilnym źródłem przychodów tak długo, jak długo nie ma problemów z najemcami, a to zależy od kondycji rynku pracy (i szerzej – gospodarki), ceny mieszkań ...
-
Czy MdM przerwie złą passę?
... oddania w 2015 roku, a tylko 10 proc. w 2016. Oznacza to, że popyt na kredyty z rządowymi subwencjami był w zeszłym roku dalece niewystarczający do zaabsorbowania całej podaży nowych, gotowych mieszkań odpowiadających parametrom programu. Wiadomo też, ... , nie tylko własnościowym, ale w porównywalnym stopniu także komunalnym, socjalnym i na wynajem ...
-
Koniec pieniędzy w MdM. Co dalej?
... również ze zmiany wymogów dotyczących minimalnego wkładu własnego. Od stycznia 2016 roku, zgodnie z Rekomendacją S Komisji Nadzoru Finansowego, aby uzyskać kredyt hipoteczny ... założeniem na następne lata będzie budowa tanich mieszkań na wynajem oraz współpraca z samorządami przy budowie mieszkań na gruntach należących do samorządów. Coraz częściej ...
-
Komu zaszkodzi Fundusz Wsparcia Kredytobiorców?
... skali roku. Już w okresie prac nad podatkiem bankowym (wprowadzonym w życie w lutym 2016 r.) oprocentowanie depozytów zaczęło się obniżać. W efekcie w czerwcu za przeciętny depozyt ... obligacje skarbowe, mieszkania na wynajem, jednostki mniej ryzykownych funduszy inwestycyjnych czy złoto. Motywacja jest oczywista – na przykład wynajem daje zarobić ...
-
Kredyty hipoteczne: praktycy o skutkach zmian prawnych
... a jednocześnie wiodących firm pośrednictwa i doradztwa finansowego. Zrealizowane na przełomie 2015 i 2016 roku badanie objęło swoim zasięgiem członków KPF, reprezentantów najważniejszych firm ... „puli” dopłat w BGK. Sygnalizowane przez rząd uruchomienie programu budowy mieszkań na wynajem nie będzie pozytywnie wpływało na rynek kredytów hipotecznych, ...