-
Sprzedaż mieszkania z obciążoną hipoteką. Możliwa czy nie?
... ich 5-letni okres karencji, ... sprzedaży mieszkania z obciążoną hipoteką, powinniśmy wiedzieć, że taka możliwość istnieje jedynie wówczas, gdy środkami zyskanymi ze sprzedaży dokonamy spłaty całości zadłużenia. Nie możemy „przepisać” go na kolejnego właściciela nieruchomości. W tym celu trzeba zatem poinformować bank o planie sprzedaży mieszkania ...
-
Kredyty walutowe a sprzedaż mieszkania
... dziś chciały sprzedać mieszkanie, kwoty kredytu nie pokryłyby pieniądze uzyskane ze sprzedaży nieruchomości. O sprzedaży mieszkania w razie nagłych finansowych problemów nie ma więc mowy. O zmianie takiego lokum również. Z drugiej strony przez cały ten okres „frankowi kredytobiorcy” wciąż płacą niższe raty niż osoby zadłużone w złotym. Na ...
-
Odwrócona hipoteka czy wynajem mieszkania?
... na konto seniora do czasu jego śmierci, tylko przez z góry określony okres. Dla porównania w przypadku obecnie oferowanej renty dożywotniej – jak wskazuje jej nazwa – ... na ten cel budżetem rzędu 300 tys. zł (połowa kwoty uzyskanej ze sprzedaży mieszkania w przyjętym modelu), rynek nieruchomości mógłby zaoferować całą paletę rozwiązań. Na przykład ...
-
Zakup gotowego mieszkania korzystniejszy
... w chwili rozpoczęcia sprzedaży często oferują ... mieszkania o wyższej cenie (410 000 zł). Takie parametry jak: oprocentowanie kredytu, okres spłaty, wartość wkładu własnego i rodzaj rat pozostają bez zmian. Przyjęto założenie, że przeprowadzka do droższego lokum nastąpi po dwóch miesiącach. W omawianym przypadku niższa cena nieukończonego mieszkania ...
-
Zamiana mieszkania na większe opłacalna?
... kredyt hipoteczny we franku szwajcarskim na 100 proc. wartości nieruchomości na okres 30 lat. Poniższa tabela pokazuje, że zarobi on na swoim mieszkaniu ... kupujący mieszkania, są potencjalne problemy z uzyskaniem kredytu. Jednak eksperci podkreślają, że zamieniając mieszkanie na większe, możemy sobie z tym łatwo poradzić, bo ze sprzedaży lokalu ...
-
Wynajem mieszkania, czyli 100% zarobku w 13 lat
... wspomnianej ceny zakupu mieszkania należy więc dodać wydatki na obsługę transakcji i przygotowanie mieszkania do wynajęcia, co powinno pochłonąć ... mieszkania w Warszawie kosztowało około 419 tysięcy. To znaczy, że nawet po potrąceniu kosztów transakcyjnych poniesionych na początku przygody z wynajmem, inwestor mógłby zrealizować zysk ze sprzedaży ...
-
Rentowny wynajem taniego mieszkania
... wynajmują mieszkania tylko w trakcie roku akademickiego (co oznacza dla właściciela brak przychodów w okresie wakacji), wynajmowanie mieszkań właśnie im, może dać wyższą od przeciętnej (dla rynku najmu mieszkań) stopę zwrotu. Do takiego wniosku doprowadziło nas porównanie ogłoszeń o wynajmie i transakcyjnych cen sprzedaży mieszkań. Pod ...
-
Ranking kredytów na mieszkania od dewelopera IX 2014
... MIESZKANIA? Ostatni rok upłynął pod znakiem podwyżek marż i innych kosztów w bankach. Mimo spadku stóp procentowych wzrosła także cena kredytu. Rekomendacja U i potencjalnie ograniczenie sprzedaży ...
-
Mieszkania coraz bardziej dostępne
... , które zmieniają lokal na większy. Do pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży starego mieszkania dokładają zebrane oszczędności i w ten sposób nie mają potrzeby zaciągania kredytu hipotecznego. Zakupy gotówkowe generują również osoby, które czasowo pracują za granicą. Okres emigracji poświęcają na gromadzenie kapitału, które później pozwala im ...
-
Zakup mieszkania i budowa domu: jaki kredyt?
... Rzut oka na zestawienie cen wskazuje, że najdroższe mieszkania w tej chwili znajdziemy we Wrocławiu, Krakowie i Warszawie. ... Pożyczki na dowolny cel są wysoko oprocentowane i mają krótki okres spłaty w porównaniu do kredytu hipotecznego. Jedną z ... to być np. lokata lub posiadane mieszkanie do sprzedaży, ale już nie deklarowana darowizna od rodziny. ...
-
Kredyt bez wkładu własnego hitem sprzedaży
... przykład w Banku Pocztowym wnioski kredytowe na więcej niż 95 proc. wartości mieszkania, a także na ponad 35-letni okres spłaty, będą przyjmowane jedynie do 12 grudnia. W Aliorze i ... , jak deklaruje, wnioski na starych zasadach będzie przyjmował do końca roku. Sprzedaży pomogło też niższe oprocentowanie Na wzrost liczby kredytów w III kwartale wpływ ...
-
Falstart "Mieszkania bez wkładu własnego"
... ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym. Zapisano w niej aż sześciomiesięczny okres przejściowy, żeby Bank Gospodarstwa ... Karina Nożykowska, Dyrektor Działu Bankowego i Wsparcia Sprzedaży Notus Finanse. Według niej jest raczej mało ... szczególnie w największych miastach, czyli tam, gdzie popyt na mieszkania jest największy, limity cenowe są dużo ...
-
14 sposobów na wkład własny. Nie musisz mieć gotówki
... , kupione wcześniej materiały, oszczędności emerytalne, papiery wartościowe czy pieniądze ze sprzedaży mieszkania. Odpowiedni wkład własny jest niezbędny do tego, aby bank przyjął do ... dopiero po 2 latach od zakończenia nauki, a do tego okres spłaty jest 2 razy dłuższy niż okres pobierania świadczenia. Gdyby tego było mało, to ponadprzeciętny żak ...
-
Rynek hipoteczny na rozdrożu
... sprzedaży, a zatem różnica między ceną sprzedaży a ceną zakupu z uwzględnieniem kosztów uzyskania przychodu, ale za to według stawki 19%. Nie będzie miał przy tym znaczenia okres posiadania mieszkania ...
-
Najlepsze kredyty mieszkaniowe IX 2006
... mieszkania. Najbliższe miesiące mogą być równie gorące jak czerwiec. W ramach "wspierania" budownictwa rząd zafundował nam likwidację ulgi odsetkowej oraz zmianę zasad opodatkowania w przypadku sprzedaży mieszkania - z zakupem będą musieli pospieszyć się do końca roku mieszkaniowi inwestorzy, którzy chcą po 5 latach zainkasować zysk ze sprzedaży ...
-
Wakacje kredytowe zaraz się skończą, co potem?
... przyszłości. Należy jednak dodać, że po sprzedaży mieszkania trzeba mieć gdzie zamieszkać. W takiej sytuacji można poszukać taniego mieszkania na wynajem, gdzie koszt najmu będzie ... można uzyskać wydłużając okres kredytowania. W przypadku naszego przykładowego kredytu z 2008 r. do końca spłaty pozostało jeszcze 17 lat. Gdyby ten okres wydłużyć do 30 ...
-
Jak sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym? Poradnik krok po kroku
... notarialny? Co to jest list mazalny i jak go uzyskać? Jak wykreślić bank z hipoteki? Co zrobić z ubezpieczniem sprzedawanego mieszkania? Kiedy należy zapłacić podatek dochodowy od sprzedaży mieszkania? Jak wynika z raportu Narodowego Banku Polskiego [3], niemal połowa mieszkań kupiona w trzech ostatnich kwartałach 2021 r., zaraz przed drastycznymi ...
Tematy: sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym, sprzedaż mieszkania, sprzedaż mieszkania z hipoteką, sprzedaż nieruchomości z obciążoną hipoteką, sprzedaż nieruchomości, hipoteka, obciążenie hipoteki, kredyt hipoteczny, kredyt mieszkaniowy, wcześniejsza spłata kredytu, mieszkanie na kredyt, kupno mieszkania z kredytem hipotecznym -
Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2007
... - o ok. 5 proc. do euro i dolara), dynamicznie - wziąwszy pod uwagę krótki okres - rosły stopy procentowe w USA, strefie euro i w Wielkiej Brytanii, natomiast - ... mieszkań a przekraczającą 600 000 PLN - 13%. Średnia powierzchnia oferowanego do sprzedaży mieszkania 2-pokojowego w Warszawie wynosiła 47 m2 . Najmniejsze lokale miały 26 m2 (Śródmieście ...
-
Zbudować dom czy kupić mieszkanie?
... sprzedaży mieszkania na podstawie ceny sprzedaży) zgodnie z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej z dnia 28 czerwca 2004 roku (Dz. U. z 2004 r. nr 148 poz. 1564 z późn. zm.). Zgodnie z § 3 rozporządzenia, maksymalna stawka taksy notarialnej przy sprzedaży ... kwartału każdego roku przez okres 1 roku. ...
-
Przeniesienie hipoteki sposobem na kurs franka
... banku o 100 tys. zł więcej niż wyniosłaby cena uzyskana ze sprzedaży mieszkania po prostu niweczy wszelkie plany – żali się Marta. Kredyt przerósł wyobrażenia ... nie ma – zostawiają sobie furtkę bankowcy. Hipotekę można też przenieść na przejściowy okres na mieszkanie rodziny, o ile księga wieczysta jest wolna, a nieruchomość atrakcyjna w oczach banku ...
-
Spłata kredytu po śmierci kredytobiorcy. Co warto wiedzieć?
... okres, kiedy Polacy przygotowują groby na "Wszystkich Świętych". To też dobry moment, aby porozmawiać z bliskimi o ... ubezpieczenia na życie, które pokryje pozostałe zadłużenie. W przeciwnym razie nasi bliscy mogą zostać zmuszeni do sprzedaży mieszkania czy domu, ponieważ samodzielnie mogą nie podołać spłacie rat. Nie powinno to być jakiekolwiek ...
-
Jak wybrać kredyt mieszkaniowy?
... Dlatego równie ważne jest to, czy marża jest w umowie ustalona na cały okres trwania kredytu, a jeśli nie, to od czego uzależniona jest jej zmiana. ... . Wynika to z tego, że nie zdają sobie sprawy, iż istnieje możliwość sprzedaży mieszkania obciążonego hipoteką. W ofertach bankowych pojawiły się już kredyty na finansowanie nieruchomości z hipoteką. ...
-
Kredyty we frankach: 3,5 tysiąca dla zadłużonych
... może spłacić zadłużenie z dnia na dzień np. z powodu sprzedaży mieszkania, bez konieczności zwrotu bankowi znacznie większej sumy w złotych niż ta ... spekulacje na polskiej walucie, wzmacniały złotego i w konsekwencji na ten okres przypadły najniższe notowania franka szwajcarskiego. Dla przypomnienia, średni kurs CHF w 2006 r. wynosił 2,5 zł, w 2007 ...
-
W weekend majowy licho nie śpi
... sprawdzić czy dany obraz nie został użyty w jakimś innym ogłoszeniu dotyczącym np. sprzedaży mieszkania czy apartamentu do wynajęcia, ale pod zupełnie innym adresem. Jeśli to możliwe – ... mieszkanie na wypadek kradzieży. Co ważne, taka polisa nie jest droga. W przypadku mieszkania o wartości 300 000 zł roczna składka może wynieść zaledwie ok. 330 zł. ...
-
Kredyty mieszkaniowe: prawdy i mity
... okres spłaty 20 lat, oprocentowanie 5,5 proc. Inwestuj w mieszkanie własne pieniądze, żeby mieć mniejszy kredyt Oczywiście, im mniejszy kredyt, tym niższa rata. Nie oznacza to jednak, że należy bać się kredytu i za wszelką cenę minimalizować jego kwotę, kupując mieszkania ...
-
Kredyty walutowe: duże korzyści i sporo ryzyka
... zyskać na kupnie i sprzedaży mieszkania (oczywiście po odliczeniu oczywistych kosztów – np. odsetki i pozostałe koszty kredytu, niezbędne ubezpieczenia, opłaty za czynsz, remonty itp.). Powinniśmy także określić czas na jaki decydujemy się zaciągnąć kredyt – odnosząc się do powyższego, im dłuższy okres inwestycji tym pewniejszy zwrot ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2007
... twierdzić, że rynek się uspokoił. Przed nami jesień, czyli tradycyjnie okres wzmożonego ruchu na rynku nieruchomości. Jednak nie należy się ... cenę wystawianego do sprzedaży mieszkania ma budulec, z jakiego został wzniesiony budynek. Niezmiennie największym zainteresowaniem poszukujących cieszą się mieszkania w budynkach wzniesionych technologią ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2008
... mieszkania oferowanego do sprzedaży na największym - warszawskim rynku wtórnym była w sierpniu wyższa od lipcowej o 0,9% i wyniosła 9 599 PLN/m2. Sierpień tradycyjnie już uchodzi za sezon ogórkowy na rynku sprzedaży ... kredytów hipotecznych nominowanych w złotych, to jednak okres sam w sobie był burzliwy, a skutki burzy będą odczuwalne przez ...
-
Ranking kredytów hipotecznych MdM - lipiec 2014
... lub posiadania dowolnego konta osobistego ze swojej oferty przez cały okres kredytowania, z miesięcznymi wpływami w wysokości min. 2 000 zł oraz zakupu ubezpieczenia nieruchomości ... gotowego mieszkania oraz budowy mieszkania. Zakup gotowego mieszkania z kredytem MdM: 967,06 zł (taksa za umowę sprzedaży), 442,80 zł (trzy wypisy umowy sprzedaży po 20 ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne I 2012
... mieszkania na kredyt w minionym roku, a chcą się o niego starać teraz będą musieli sprostać wyższym wymogom banków, narzuconym przez Komisję Nadzoru Finansowego. 1 stycznia br. została wprowadzona w życie Rekomendacja S II, która nakazuje bankom liczyć zdolność kredytową klientów maksymalnie na okres ... na zwiększenie sprzedaży mieszkań klientom ...
-
Najlepsze kredyty mieszkaniowe z dopłatą
... Bank wygrał w kategorii kredytu na 90 proc. wartości 50-metrowego mieszkania, jak również gdy przyszło sfinansować zakup nieruchomości w ... ubezpieczenia do czasu wpisu do hipoteki na okres pół roku, jak również wydatki na ubezpieczenie ... pod uwagę wielkości sprzedaży kredytów z dopłatami do odsetek. Warto więc wiedzieć, że liderami sprzedaży są tu: ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne X 2011
... deweloperów. Jesień, to tradycyjnie okres większej aktywności na rynku dlatego warto przyglądać się zarówno ofertom sprzedaży mieszkań, jak i propozycjom banków umożliwiających ... związku z tym na potrzeby zestawienia ofert musieliśmy założyć, że metraż poszukiwanego mieszkania bedzie większy niż w poprzednich rankingach – podnosimy go z 30 do ...
-
Oferty kredytów hipotecznych X 2012
... do 1,54 p.p. Bank pożyczy również na 100 proc. ceny mieszkania, ale na okres nie dłuższy niż 30 lat. Przy przekroczeniu 80 ... sprzedaży wiązanej. Bank może stracić lub zyskać na kosztach ubezpieczenia brakującego wkładu. Oceniamy również maksymalne LTV, maksymalny okres kredytowania koszt wcześniejszej spłaty. Znaczenie ma również wielkość sprzedaży ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - wrzesień 2007
... .net i Open Finance. Jak wskazują wyniki analizy cen mieszkań do sprzedaży, wystawionych w serwisie OFERTY.NET w zeszłym miesiącu, średnie stawki ofertowe w największych aglomeracjach poszły w dół. Do największych spadków doszło w Gdańsku i Poznaniu, w których mieszkania oferowane były za ceny o 4,5% niższe aniżeli w sierpniu. Także we Wrocławiu ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne XII 2013
... proc.) . Poza tym wprowadzony zostanie maksymalny okres kredytowania - 35 lat. Wchodząca w życie nowelizacja Rekomendacji S nie pozostaje na rynku bez echa. Pozytywne statystyki sprzedaży kredytów świadczą o ... wysokości 200 tys. zł jest zaciągany na okres 30 lat, w celu sfinansowania zakupu 45 metrowego mieszkania o wartości 250 tys. zł. Zestawienia ...