najmu lokalu, (strona 3/4) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Finanse › Zasoby serwisu › najmu lokalu

Mieszkanie pod wynajem - na kredyt czy za gotówkę?

... zaciągnąć kredyt hipoteczny na mieszkanie pod wynajem. Wpływy z czynszu najmu staną się źródłem spłaty kredytu, a po całkowitej spłacie zostaniemy z majątkiem w postaci wartościowej ... sprawami najemców lokalu. To on będzie pierwszym kontaktem dla najemców, a właściciel dostaje tzw. “święty spokój”. Koszt takiej usługi wliczony jest w cenę najmu ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie na wynajem, inwestycja w mieszkanie na wynajem, inwestycje w nieruchomości, mieszkanie na kredyt, kredyt mieszkaniowy
Gdzie po kredyt na lokal użytkowy?

... , a w praktyce zakup lokalu użytkowego często rozpatrywany jest indywidualnie. Szukając takiego kredytu najlepiej odwiedzić kilka banków i dopiero po zapoznaniu się z ich ofertą podjąć decyzję. Warto zwrócić uwagę np. na to, czy bank wyliczając zdolność kredytową klienta dopuszcza uwzględnienie przyszłych dochodów z najmu kredytowanej nieruchomości ...

Tematy: oferta banków, usługi bankowe, kredyty hipoteczne, lokal użytkowy, finansowanie inwestycji
Kupno mieszkania coraz częściej za gotówkę

... posiadają wkładu własnego, zmuszeni są mieszkać z rodzicami lub korzystać z relatywnie drogiego najmu. Trzeba jednak pamiętać, że zniesienie wymaganego wkładu własnego przy kredycie ... wskazać miejsce, w którym będzie mógł zamieszkać, oraz przedstawić zgodę właściciela lokalu, do którego mógłby się przeprowadzić. Nie można też zapomnieć o ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, mieszkania na wynajem, kupno mieszkania na wynajem, inwestowanie w nieruchomości, wkład własny, mieszkanie+
Własne mieszkanie z programem MdM. Co warto wiedzieć?

... prawo do lokalu lub jest najemcą lokalu mieszkalnego ma obowiązek przeniesienia własności, zrzeczenia się prawa do mieszkania bądź rozwiązania umowy najmu w ciągu 6 miesięcy ... użyczy nieruchomość przed upływem 5 lat od zakupu; nabędzie prawa własności do innego lokalu mieszkalnego przed upływem 5 lat; zmieni przeznaczenie mieszkania w ciągu 5 lat od ...

Tematy: kupno mieszkania, Mieszkanie dla młodych, MdM, kredyt z dopłatą
Wynajem mieszkania zarabia 10 razy tyle co lokata

... . To ponad 10 razy mniej niż wcześniej wspomniany zysk z wynajmu i wzrostu wartości lokalu. Nie taki wynajem mieszkania idealny... Zanim jednak ktoś popędzi do biura ... tym fakt, że podwyżki stóp procentowych są okolicznością sprzyjającą podwyżkom czynszów najmu, ale też nie uwzględniamy zmian cen nieruchomości. Szczególnie ten drugi punkt jest ważny, ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, zysk z lokaty
4 kroki do wyprowadzki od rodziców

... lokalu. To może być nawet kilkukrotność stałej miesięcznej opłaty. Kolejną istotną rzeczą jest to, że z uwagi na bieżącą, bardzo trudną sytuację na rynku najmu ...

Tematy: wyprowadzka od rodziców, wyprowadzka z domu, usamodzielnienie, samodzielność, młodzi ludzie, własne mieszkanie, samodzielność finansowa, pierwsza praca, konto w banku, konto bankowe, zarządzanie budżetem domowym, oszczędzanie
Inwestowanie w mieszkania na wynajem najbardziej opłacalne w 2022 roku

... lokalu powiększona o koszty transakcyjne i nakłady na wykończenie i wyposażenie). Jest to już wartość po uwzględnieniu wszystkich kosztów jak i okresowego braku najemcy. Wynik ten został również skorygowany o podatek, czyli ryczałt równy 8,5% przychodu. Co warto pokreślić, szybko rosnące w 2022 roku czynsze najmu ... transakcji i wykończenia lokalu ...

Tematy: inwestowanie, inwestowanie w nieruchomości, inwestowanie w waluty, inwestowanie w złoto, inwestowanie w lokaty, inwestowanie w fundusze, kupno mieszkania na wynajem, inflacja, inwestycja w mieszkanie, inwestowanie w kryptowaluty, inwestowanie na giełdzie
Mieszkanie czy dom?

... krótki okres z możliwością czerpania korzyści finansowych z ewentualnego najmu w późniejszym terminie. Co za tym idzie, popyt na rynku lokali mieszkalnych jest znacznie wyższy niż w przypadku domów jednorodzinnych. Tym samym znacznie większa jest możliwość szybkiego zbycia lokalu mieszkalnego niż domu. Rozpatrując rynek nieruchomości w samym ...

Tematy: kupno mieszkania, dom na kredyt, budowa domu, kredyt mieszkaniowy, kredyt budowlano-hipoteczny
Co zrobić aby dostać kredyt z dopłatą?

... lub lokalu mieszkalnego. ... lokalu mieszkalnego, czy też nie jest się najemcą mieszkania. Jeżeli jednak jesteśmy najemcą lub przysługuje nam spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania, nasze szanse na uzyskanie kredytu preferencyjnego nie będą skreślone. Warunkiem jest zobowiązanie się, wraz z zawarciem umowy kredytowej do rozwiązania umowy najmu ...

Tematy: Rodzina na swoim, program rodzina na swoim, kredyty z dopłatą, dotowane kredyty, kredyt z dopłatą od państwa, kredyty hipoteczne
Kredyty z dopłatą od państwa: rosną marże

... może być nawet najemcą lokalu mieszkalnego. Ustawa dopuszcza stosowanie dopłat, w przypadku, gdy na dzień zawarcia umowy z bankiem kredytobiorca jest najemcą, bądź przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, ale wraz z zawarciem umowy zobowiązuje się do wypowiedzenia umowy najmu czy członkostwa w spółdzielni. Kredyt ...

Tematy: kredyty z dopłatą, koszt kredytu, dotowane kredyty, kredyt z dopłatą od państwa, Rodzina na swoim, kredyt z dopłatą budżetową, kredyt preferencyjny, marże kredytów
Mieszkanie dla Młodych czyli dla kogo?

... prawo do lokalu lub domu jednorodzinnego. Co z osobami wynajmującymi lokum? Powinny one rozwiązać umowę najmu i opróżnić miejsce zamieszkania w terminie do pół roku od daty zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania. Ten sam okres obowiązuje na zrzeczenie się spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu ...

Tematy: Mieszkanie dla Młodych, kredyty z dopłatą, limity MdM, kredyty mieszkaniowe, Mieszkanie dla młodych limity
Najem czy kredyt hipoteczny? Wiemy, co lepsze dla kieszeni

... zapłacić właścicielowi mieszkania o powierzchni 50 mkw. (patrz poniższe zestawienie). Nabywca lokalu nie może sugerować się tylko obecnym kosztem kredytu ... lokalu i wynajmu. Większość prognoz wskazuje, że pod koniec 2016 r. dojdzie do pierwszych podwyżek stóp procentowych NBP. Takie zmiany zmniejszą opłacalność kredytowania lokum w stosunku do najmu ...

Tematy: kupno mieszkania, najem mieszkania, kredyt na mieszkanie, właściciel nieruchomości, najemca
Wynajem mieszkania, czyli 100% zarobku w 13 lat

... oparte o dane NBP i EUROSTAT Od przychodów z najmu trzeba oczywiście też zapłacić podatek i uwzględnić konieczność budowania funduszu na przyszłą modernizację lokalu. Nawet jednak odliczając od przychodu ... miesięcznie – wynika z danych banku centralnego. W efekcie wynajem tego samego lokalu w latach 2017-19 powinien dać zarobić około 22 - 24 tys. zł ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, wynajem mieszkania
Zaległy czynsz i opłaty za media? Jak sobie pomóc?

... nie ulegnie poprawie, warto negocjować z usługodawcami nowe warunki spłaty należności. Kiedy np. wynajmujemy mieszkanie i czynsz najmu przewyższa w danym momencie nasze możliwości, należy szczerze porozmawiać z właścicielem lokalu i poprosić o obniżenie kwoty. W czasach pandemii wynajmujący mogą zgodzić się na zmianę warunków, ponieważ znalezienie ...

Tematy: opłaty za czynsz, czynsz za mieszkanie, zadłużenie mieszkania, zaległości czynszowe, opłaty za media, długi, dopłaty do czynszów, dodatek mieszkaniowy
Za równowartość budżetu Polski można kupić 1,2 mln mieszkań

... „M”. Dodatkowym efektem tego rozwiązania będzie ograniczenie presji na rynku najmu, którego oferta jest obecnie mocno wykupiona. Efektem programu tanich kredytów ... są nieodłącznym elementem takich transakcji, udzielenia kredytu hipotecznego oraz wykończenia i wyposażenia lokalu. Przykładowo kupując nowe mieszkanie o wartości 400 tys. złotych, wpływ ...

Tematy: budżet państwa, zakup mieszkania, kupno mieszkania, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, mieszkania, pierwsze mieszkanie
Kupno czy najem mieszkania? Co się bardziej opłaca?

... ratę na poziomie 1,5 tys. zł. Właściciel musiał jednak ponosić tez koszty utrzymania lokalu, co w sumie z ratą dawało na początku 2006 roku koszt na poziomie ponad 1,8 tys. zł ... franka to równowartość ponad 780 tys. zł. Wynik jednoznacznie wskazuje na większą opłacalność najmu niż zakupu. Nie dość, że najemca wydał mniej na najem niż frankowicz na ...

Tematy: kupno mieszkania, najem mieszkania, kredyt na mieszkanie, właściciel nieruchomości, najemca
Rynek nieruchomości i kredytów II kw. 2017

... wynajem. „Na przestrzeni ostatniego roku czynsze najmu wzrosły w niemal wszystkich dużych miastach - największą dynamiką charakteryzowały się Wrocław (wzrost o 8,2%), Gdańsk ... Dokładna analiza zmian przeciętnych cen transakcyjnych metra kwadratowego powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w poszczególnych lokalizacjach w ostatnich kilku kwartałach ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek kredytów hipotecznych, rynek kredytów mieszkaniowych, rynek kredytów, ceny nieruchomości
Inwestowanie w nieruchomości: bezpośrednio czy przez fundusze?

... złej sytuacji, przy dużym wzroście stóp procentowych rata kredytu może być wyższa niż wpływy z najmu, co powodowałoby, że do takiej nieruchomości trzeba by było dopłacać. Fundusze ... z innej branży niż dotychczasowy, więc jeszcze będzie zmuszony ponieść koszty dostosowania lokalu. Często to dyskonto może wynieść nawet około 10-15 proc. Nie inaczej ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w nieruchomości, jak inwestować, nieruchomości komercyjne, inwestowanie w fundusze
Pieniądze na studia: jak sfinansować naukę?

... Jeszcze droższy jest wynajem mieszkania. Ceny ofertowe za najem małego lokalu, o powierzchni do 38 mkw. w największych miastach Polski zaczynają się od 1223 zł w ... szczególnie na początku studiów. Studenckie sposoby na wysokie wydatki Koszt związany z opłaceniem najmu mieszkania, pojedynczego pokoju czy miejsca w akademiku, nie wyczerpuje wszystkich ...

Tematy: pieniądze na studia, studia, kredyt studencki, jak sfinansować studia, studenci, ile kosztują studia, utrzymanie na studiach
Rząd proponuje najtańsze w historii kredyty hipoteczne

... w ramach rządowego programu, będzie można płacić ratę dużo niższą niż dzisiejszy czynsz najmu (nawet o połowę niższą). To ograniczy presję na tym rynku. ... bank i jego pracownicy oraz współpracownicy. Te wpływy są na tyle duże, że w przypadku lokalu z rynku pierwotnego program powinien się mniej więcej bilansować. W przypadku dopłaty wypłacanej do ...

Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, polityka mieszkaniowa, oprocentowanie kredytów hipotecznych, tanie kredyty, kredyt ze stałym oprocentowaniem, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, zdolność kredytowa
Ile pracy kosztuje nas rata kredytu hipotecznego?

... , co oczywiście wynika z najwyższych cen, jakie zmuszeni są płacić za metr kwadratowy lokalu (ponad 8700 złotych). Ich sytuację poprawiają najwyższe dochody, w relacji do których rata ... tej sytuacji pozostaje wynajmować mieszkanie. Home Broker, na podstawie szacunków średnich stawek najmu oraz danych Open Finance, obliczył, ile dni na czynsz muszą ...

Tematy: kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, kredyty we frankach szwajcarskich, kredyty złotówkowe, spłata kredytu
Zamiana mieszkania na większe opłacalna?

... że zamieniając mieszkanie na większe, możemy sobie z tym łatwo poradzić, bo ze sprzedaży lokalu powinniśmy uzyskać środki, które wystarczą na pokrycie wymaganego przez bank wkładu ... (pan Y mógłby przystąpić do niego z żoną, która również pracuje). Jako że ceny najmu ostatnio mocno wzrosły, to swoją kawalerkę mógłby wynająć za sumę, która pokryje ...

Tematy: zamiana mieszkania na większe, ceny mieszkań, nieruchomości, mieszkania, rynek mieszkaniowy
Inwestowanie w akcje czy nieruchomości?

... rynku nieruchomości proces sprzedaży przeciętnego lokalu trwał w ostatnim roku blisko 4 miesiące. Dywidendy i czynsze Powyżej zaprezentowane źródła zysków to jednak nie wszystko na co można liczyć inwestując w nieruchomości i akcje. W przypadku tych pierwszych można bowiem czerpać dochody z czynszów najmu. Zgodnie z szacunkami Home Broker zyski ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestowanie w nieruchomości, w co inwestować, inwestowanie na giełdzie
2012: ostatni rok Rodziny na Swoim

... w dniu podpisania umowy kredytowej nie był właścicielem żadnego mieszkania oraz nie przysługiwało mu spółdzielcze prawo do lokalu. W razie wynajmowania mieszkania należy zobowiązać się do zerwania umowy najmu. W przypadku singli kupowane dzięki kredytowi preferencyjnemu mieszkanie MUSI być jego pierwszym. Problem 3 - znaleźć odpowiedni bank ...

Tematy: kredyty mieszkaniowe, Rodzina na Swoim, program rodzina na swoim, kredyt Rodzina na Swoim, kredyty z dopłatą
Bitcoin hitem inwestycyjnym 2013 roku

... była wyższa niż oprocentowanie kredytu, jaki można by zaciągnąć na zakup lokalu. Utrzymywanie się takiej sytuacji wzmaga też popyt na zakup mieszkań ze strony dotychczasowych najemców, którzy często ponoszą z tytułu najmu wyższe koszty niż w przypadku zakupu nieruchomości na własność z wykorzystaniem kredytu. Zmiany ...

Tematy: inwestycje, inwestowanie pieniędzy, inwestowanie w nieruchomości, akcje, Bitcoin
Condo czy lokata bankowa?

... o stałej wysokości, a po kilku latach wysokość czynszu liczona jest od przychodów z najmu. Oznacza to, że na początku zysk jest gwarantowany, a potem zależy od ... w stosunku do lokaty. Jest ryzyko małego obłożenia, choć w przypadku tak atrakcyjnego lokalu raczej niewielkie. Daje to zdecydowaną przewagę inwestycji alternatywnej. Przydatne linki: ...

Tematy: condo, condohotel, lokata, lokata terminowa, lokata bankowa, inwestowanie w lokaty
Upadłość konsumencka ma być łatwiejsza i tańsza

... uzyskanych z jej sprzedaży zwrócona mu zostanie kwota odpowiadająca 12-24 miesięcznemu czynszowi najmu w okolicy, aby na czas postępowania mógł wynająć sobie ... dla upadłego możliwości uniknięcia pełnej likwidacji jego majątku, w szczególności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, w którym zamieszkuje, o ile zgodzą się wierzyciele. Upadłość ...

Tematy: upadłość konsumencka, prawo upadłościowe i naprawcze, upadłość, postępowanie upadłościowe, ogłoszenie upadłości, wierzyciele, dłużnicy
100 tys. mieszkań zamiast 500 zł na dziecko

... rynku najmu jest wyzwaniem, z którym nie można sobie poradzić, dowolnie wydatkując publiczne środki. Skuteczna zmiana wymaga stopniowego ograniczania praw najemcy, połączonego z budową potrzebnych mieszkań socjalnych i zastępczych. Obecnie mamy do czynienia z sytuacją, w której poszkodowany jest najemca, wynajmujący i samorząd. Właściciel lokalu ze ...

Tematy: 500 zł na dziecko, polityka prorodzinna, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe
Deweloperzy w tarapatach?

... cenę niejednokrotnie dwa razy niższą niż na rynku. Efekt? Stawki najmu mogą spaść, a niewykluczone, że mniej będzie trzeba też płacić za zakup ... konkurencję z państwowym molochem. Podobne rozterki mogą mieć osoby, które rozważały zakup lokalu z przeznaczeniem na wynajem. To powinno szczególnie niepokoić deweloperów, skoro wg szacunków NBP aż ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, kredyty hipoteczne, Mieszkanie dla młodych, deweloperzy, mieszkanie +
Własne mieszkanie krok po kroku

... się również z warunkami umowy. Oprócz ceny nieruchomości i terminu przekazania lokalu w umowie powinny znaleźć się: opłata rezerwacyjna, termin zapłaty kolejnych transz ... , a zakres ochrony powinien obejmować odpowiedzialność za szkody wynikające z tytułu najmu. Polisa ta daje gwarancję, że ubezpieczyciel zrekompensuje szkody, które wyrządził najemca ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, kredyt mieszkaniowy, koszty kredytu, historia kredytowa, ubezpieczenie mieszkania
5 sposobów na utratę dopłaty MdM

... skutkuje koniecznością zwrotu dopłaty MdM. W tym miejscu warto podkreślić, że umowa najmu czy użyczenia nie musi mieć charakteru pisemnego. Umowa w formie ustnej także jest ... otrzymanej dopłaty MdM skutkować będzie także nabycie w części lub w całości innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. - W ciągu 5 lat nie można zarówno kupić innej ...

Tematy: dopłaty MdM, Mieszkanie dla młodych, kredyty z dopłatą
Długi czynszowe spadają, ale...

... i innych opłat, wraz z głównym najemcą solidarnie odpowiadają osoby pełnoletnie, zamieszkujące w danym lokalu. Wynajmujący może więc egzekwować dług za okres stałego zamieszkania do wysokości ... łączną kwotę blisko 31 mln zł. Rekordzistą pod względem zadłużenia za opłaty najmu, jest firma z Małopolski, która musi oddać wynajmującemu 1,3 mln zł. Za te ...

Tematy: zaległości czynszowe, czynsz za mieszkanie, długi, zadłużenie mieszkania, dłużnicy, eksmisja
Jak wynegocjować najlepszy kredyt hipoteczny?

... tendencja do sięgania po kredyt hipoteczny. Kupujący inwestują pożyczone pieniądze, a zyski z najmu przeznaczają na spłatę zobowiązania. I to właśnie ten trend odpowiada zarówno ... też podpisać umowę na wynajem własnego mieszkania lub pokoju w zajmowanym lokalu, czy przenieść na inną osobę własność samochodu, który używamy. Wtedy nasze przychody ...

Tematy: kredyt hipoteczny, kupno mieszkania, zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, negocjacje z bankiem
Masz dopłatę MdM? Uważaj, bo możesz ją stracić

... Warto pamiętać, że warunek ten dotyczy nie tylko spisywanych, ale także ustnych umów najmu, które także są wiążące. Zakaz obejmuje zarówno całe mieszkanie jak i jego poszczególne pokoje ... w ciągu 5 lat od czasu jego nabycia. Dotyczy to także części lokalu, czyli np. sprzedaży części domu. Beneficjenci programu MdM muszą ostrożnie podejmować decyzje, ...

Tematy: dopłaty MdM, Mieszkanie dla młodych, kredyty z dopłatą
Najem mieszkania zarabia nawet w czasie kryzysu

... stał się najem, a nie zakup. Jak na taki wzrost popytu zareagował rynek najmu? Niestety dane na ten temat są słabo dostępne. Możemy posiłkować się jedynie pojedynczymi przykładami. W ... mu potrzebne, to musi mieć świadomość, że może się okazać, że konieczność sprzedaży lokalu przypadnie na niedogodny po temu moment. Pół biedy gdy lokal kupiony został ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu