-
Samodzielna budowa domu opłacalna?
... na niewielki domek na przedmieściach. Dziś do tego planu potrzebne jest mieszkanie o połowę większe. Rynek nieruchomości mieszkalnych wykonał wyraźny skręt ... Oszczędności w stosunku do skorzystania z usług firm deweloperskich idą już w setki tysięcy złotych. Nawet wydłużając cały okres inwestycji do trzech lat (od kupna działki do przeprowadzki) ...
-
Zmiany w programie Rodzina na Swoim
... ograniczenia możliwości kupna własnego lokum ... mieszkanie stać będzie jedynie stosunkowo zamożne osoby – uważa. Fundacja proponuje wprowadzenie dopłat do kredytu zaciągniętego na wykończenie nowych nieruchomości. Rynek wtórny wypacza program Dlaczego resort infrastruktury wykreślił z programu rynek wtórny? Zdaniem urzędników „Rodzina na Swoim” nie do ...
-
Kupno mieszkania na wynajem: hit czy kit?
... do kosztu kredytu hipotecznego. Jeśli jednak prześledzimy historię inwestora, który skuszony przekraczającą 2,5 krotnie przewagą rentowności najmu nad opłacalnością lokaty bankowej, kupił mieszkanie ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: bezpośrednio czy przez fundusze?
... ostatnich wymienionych sposobów inwestowania w nieruchomości, czyli kupna nieruchomości oraz jednostek funduszy inwestycyjnych działających w tym ... mieszkanie za gotówkę klienci najczęściej uzyskują rentowność z wynajmu od 3 proc. do 7 proc., kupując lokal komercyjny wynik jest najczęściej wyraźnie lepszy i najczęściej jest on w okolicach 6 proc. do ...
-
Kredyty mieszkaniowe: prawdy i mity
... (200 tys. zł na 20 lat) w lutym 2006 roku. Kurs kupna franka wynosi wówczas 2,38 zł w efekcie nasze zadłużenie w szwajcarskiej walucie ... , unikniemy kosztu przejścia przez złotówki, a z banku do banku przeniesiona zostanie bezpośrednio kwota we frankach szwajcarskich. Kupię mieszkanie, a raty będą się same spłacać dochodami z wynajmu Będzie ...
-
Kredyty walutowe: drogi spread
... mieszkanie np. we franku szwajcarskim muszą się liczyć z kosztem tzw. spreadu. To różnica pomiędzy kursem kupna a kursem sprzedaży waluty. Bank pożycza nam pieniądze po niższym kursie kupna ... się przy spłacaniu miesięcznych rat, ale można je wykorzystać np. do wcześniejszej spłaty całego kredytu. Powyższe przykłady pokazują jak wysoki jest spread ...
-
Ranking kredytów hipotecznych - kwiecień 2014
... wśród ofert z cross-sell. Zapraszamy do lektury. Czołówkę kwietniowego ... kupna i sprzedaży nieruchomości wpisaliśmy, że szukamy niewielkiego mieszkanie w tym właśnie mieście. Okazało się, że nasz klient mógłby kupić m.in.: Trzydziesto siedmio metrowe mieszkanie znajdujące się na osiedlu Rubinkowo I. Cena tej nieruchomości wynosi 150 000 zł Mieszkanie ...
-
Ranking kredytów hipotecznych - maj 2014
... losowych „Pewny Dom”. Teraz wrócimy do tego, jakie mieszkanie w Bydgoszczy może kupić nasza 3-osobowa rodzina dysponująca 299 tysiącami złotych. W jednym z serwisów internetowych gromadzących ogłoszenia dotyczące kupna i sprzedaży nieruchomości wpisaliśmy, że szukamy mieszkania o powierzchni od 40 do 60 metrów kwadratowych znajdującego się w tym ...
-
Jeden kredyt na kupno i remont mieszkania
... lokum, za które to pieniądze możemy przygotować lokal do zamieszkania. Dla przykładu, kupując mieszkanie za 240 000 zł, możemy liczyć na dodatkowe ... do „głównego” wniosku kredytowego. Trzeba tylko pamiętać, że bank skredytuje wyłącznie te zakupy i prace remontowe, które dotyczą stałych elementów lokalu, nie możemy zatem ująć w kosztorysie kupna ...
-
Ranking kredytów hipotecznych - grudzień 2013
... kupna i sprzedaży nieruchomości wpisaliśmy, że szukamy mieszkania w tym właśnie mieście, którego cena nie może przekroczyć 400 000 zł. Okazało się, że za takie pieniądze nasi „modelowi” klienci mogliby kupić np.: czteropokojowe mieszkanie ... przez Komisję Nadzoru Finansowego czytamy, że „Wnioski kredytowe składane do 31 grudnia 2013 roku mogą być ...
-
Urzędy skarbowe kontrolują transakcje na rynku nieruchomości
... do analizy i wyszukiwania potencjalnych obszarów "narażonych na nieprawidłowości". W praktyce jednak wszczęcie takich kontroli oznacza, że każdy kto kupił nieruchomość - mieszkanie, dom, ziemię ... RSI wszedł w strefę wykupienia rynku, ale MACD dopiero w poniedziałek dał sygnał kupna tych akcji, które w dłuższym okresie spisują się słabo w zestawieniu ...
-
Najlepsze kredyty mieszkaniowe V 2007
... do wartości nieruchomości spadnie poniżej 80 proc. 4-osobowa rodzina o dochodach 3500 zł netto chce kupić mieszkanie. Na jaki kredyt może liczyć? Wg informacji zebranych przez Expandera: od zera do ... banki zarabiają na walutach: Źródło: Expander * różnica między kursem kupna a kursem sprzedaży franka szwajcarskiego z tabeli banków z dnia 21 maja 2007 ...
-
Oferty kredytów hipotecznych VII 2014
... propozycje finansowania kupna mieszkania w trzecim kwartale roku mają: Bank Zachodni WBK i Credit Agricole. Koszt kredytu w wysokości 270 tys. zł, zaciągniętego na mieszkanie ... oprocentowanie kredytów mieszkaniowych jest zmienne tylko częściowo. Zmianie podlega doliczana do oprocentowania stawka WIBOR, ale nie marża. Gdy WIBOR silnie ...
-
Kredyty hipoteczne - co po franku szwajcarskim?
... ponieważ w tym momencie najbardziej liczy się możliwość kupna własnego M. Jednak po czasie z reguły przychodzi refleksja, ... wartość kredytu jest z reguły na tyle duża (średnie mieszkanie to równowartość sześcioletnich zarobków), że sprawia wrażenie ... mogą takich kredytów udzielać szybko, ponieważ do pewnego stopnia automatyzują proces z tym związany. ...
-
Najlepsze kredyty mieszkaniowe III 2006
... Tymoteusz Tonkiel, doradca finansowy w firmie Expander. Mieszkanie bez pieniędzy Nadzór bankowy niepokoi się tym ... do oddania 493 zł. Gdyby wypłata i spłata były rozliczane po tym samym kursie wówczas rata miesięczna wyniosłaby 474 zł. Ratę 493 zł zapłacilibyś przy oprocentowaniu 3,4 proc. Poniżej pięć banków, w których różnica między kursem kupna ...
-
Wyższy wkład własny, droższe kredyty. Taki był 2016 rok
... w całości pokrywał bank. Mieszkanie dla Młodych – krótki czas na składanie wniosków Popularność rządowego programu dopłat do wkładu własnego pod nazwą Mieszkanie dla Młodych (MdM) ... autorów ustawy uczciwe były tylko spready w wysokości nie mniejszej niż 0,5 proc. niż kurs kupna NBP i nie większe niż 0,5 proc. niż kurs sprzedaży NBP. Jakiekolwiek ...
-
Akcje, obligacje, złoty i nieruchomości w 2007 roku
... zysków z kupna i sprzedaży mieszkań. Ponieważ wyraźne nasilenie takiego popytu widzieliśmy w mijającym roku, a zwykle tego rodzaju inwestycje trwają od trzech do dziesięciu lat, większej podaży mieszkań ze strony tych inwestorów należy oczekiwać nie wcześniej niż w latach 2008-2009, a pamiętając o regulacjach podatkowych (sprzedać mieszkanie bez ...
-
Kredyt we frankach ciągle tańszy
... waluta musiałaby spaść poniżej 3,50 zł. Pożyczone 300 tys. zł kiedyś, dziś do oddania 490 tys. zł Oszczędność na obsłudze kredytu okupiona jest ostatnio ... czasie klient złotowy zmniejszył dług jedynie o 4,5 proc., ale do oddania ma 286,6 tys. zł i w każdej chwili może sprzedać mieszkanie i spłacić bank. O takim posunięciu zadłużony we franku nie ...
-
W co inwestować? Co się najbardziej opłaca?
... przypadku kupna mieszkania należy liczyć się z wieloma kosztami jego utrzymania wynikającymi z wydarzeń losowych, brakiem chętnych najemców (zakłada się optymistycznie, że mieszkanie ... Siła nabywcza Polaków z reguły nie zapewnia możliwości „wyłożenia” całości wymaganej do inwestycji kwoty. Kredyty też stają się coraz bardziej kłopotliwe i kosztowne. ...
-
Gdzie inwestować oszczędności w 2007?
... może ponieść inwestor sprzedający opcję kupna (call). Strata przy sprzedaży opcji sprzedaży (put) jest ograniczona do ceny wykonania opcji pomniejszonej o otrzymaną premię ... doskonale zabezpieczyć swe interesy. I dopóki ostatnia rata nie będzie spłacona mieszkanie należy do banku, chociaż kredytobiorca żyje w złudnym przekonaniu, że jest jego ...
-
Zdolność kredytowa Polaków XI 2014
... spełnione warunki do uruchomienia pożyczki (np. w przypadku zakupu nieruchomości a rynku wtórnym, musi zostać zawarta umowa kupna – sprzedaży w formie aktu notarialnego). Osoby które nie zdarzą przed wejściem w życie zmian i nie kwalifikują się na program Mieszkanie dla Młodych nie będą miały wyjścia i zmuszone zostaną do uruchomienia ...
-
Kupno mieszkania - dużo lepszy pomysł niż lokata bankowa
... ogromnej popularności rządowego programu "Mieszkanie dla młodych". – Dostosowanie polityki kredytowej banków do bieżącej sytuacji niepewności widoczne jest w statystykach rynku kredytów hipotecznych, nad którym ciąży ciągle nierozwiązany problem kredytów frankowych. „Odfrankowienie” portfeli hipotecznych prowokuje do coraz to nowych projektów oraz ...
-
Na co oszczędzają Polacy na Wyspach?
... ze znajomymi i zabawę ponad 1/4 zarabianych pieniędzy przeznacza 21% pytanych. Mieszkanie – tak, ślub – nie Podczas gdy kredyt hipoteczny zajmuje pierwsze miejsce na ... w Wielkiej Brytanii tylko przez określony czas i potem wrócić do Polski, ale 16% respondentów twierdzi, że plany kupna nieruchomości w Polsce traktują jako inwestycję – sami zaś ...
-
Kredyty we frankach: czy kurs sprawiedliwy rozwiąże problem frankowiczów?
... początku 2009 r. 5,33 zł. Czyli dużo więcej od aktualnego kursu euro. Spready do lamusa Zapowiadana ustawa ma także rozwiązać ... w PLN na franki po własnym niskim kursie kupna, by później z powrotem przeliczyć je na złotówki ... ku Ameryce Zdarzają się sytuacje, że frankowicz chce sprzedać kredytowane mieszkanie, jednak jego wartość nie starczyłaby na ...
-
Polscy milionerzy z przypadku. Na co wydaliby 5 mln zł?
... dziwi zatem tak duży odsetek deklarujących chęć kupna lokalu na wynajem. Przyjmując, że szczęśliwy ... 3 580 zł. To oczywiście scenariusz idealny - gdy mieszkanie nie jest kupowane na tzw. „górce”, nie ... Konsumpcja w Polsce od lat nieprzerwanie rośnie. Mamy już dostęp do wszystkich światowych produktów w sklepach, także luksusowych. Dynamicznie rozwija ...
-
Zainwestuj w przyszłość dziecka
... mieszkanie i żaden bank nam ich nie sfinansuje. Sami musimy zebrać odpowiedni kapitał. Niestety w Polsce nie ma specjalnych preferencji podatkowych dla osób, które chcą zainwestować w wykształcenie następnych pokoleń. Dlatego do ...
-
Sprzedaż mieszkania z kredytem to nie problem
... się dziecko i potrzebny będzie jeszcze jeden pokój. Dotychczasowe mieszkanie staje się za małe i nie spełnia podstawowych ... daje szansę na przebywanie zbywcy w dotychczasowym mieszkaniu do czasu zakupu i urządzenia przez niego nowego lokum. Ubiegając ... wnioskiem kredytowym, aby nie przegapić szansy kupna wymarzonego mieszkania. Aby proces kredytowy był ...
-
Ranking kredytów hipotecznych - sierpień 2014
... sfinansowanie kupna dwupokojowego mieszkania dla trzyosobowej rodziny mieszkającej w Gdyni. Nasi klienci chcą kupić 48-metrowe mieszkanie znajdujące się w dzielnicy ... od naszych klientów założenia konta osobistego, kupienia karty kredytowej oraz przystąpienia do ubezpieczenia na życie i utrzymywania go przez 5 lat. Oblicz ratę kredytu hipotecznego w ...
-
Ranking kredytów hipotecznych - listopad 2014
... Naszymi klientami była trzyosobowa rodzina mieszkająca w Katowicach chcąca kupić trzypokojowe mieszkanie na rynku pierwotnym kosztujące maksymalnie 300,2 tysiąca zł. ... miejsce w rankingu wynosi jedynie 269 zł… Już dziś zachęcamy do lektury grudniowego rankingu kredytów hipotecznych. Będziemy w nim szukali najkorzystniejszego finansowania kupna ...
-
Karta przedpłacona, lokata, złoto: oryginalne prezenty świąteczne
... . Wtedy zamieni je sobie na wartościowy i przydatny prezent, czyli sfinansowanie studiów, czy dofinansowanie kupna mieszkania. A może zamiast zabawkowego samochodziku, dajemy dziecku szansę na kupno prawdziwego samochodu po ... w rodzinie, czy też jaka kwota jest przeznaczana np. na żywność, a jaka na mieszkanie. Takie informacje to doskonały start do ...
-
Wyprawka szkolna: oszczędzanie lepsze niż kredyt
... . Po drugie, konsolidacja podyktowana koniecznością kupna książek do szkoły nie rozwiązuje sytuacji, ponieważ równo ... mieszkanie Pierwsza fala paniki wrześniowej pojawia się już w z początkiem sierpnia, kiedy wakacje jeszcze w pełni, wycieczki zagraniczne i krajowe wciąż kuszą, a banki zaczynają ogłaszać swoje super oferty pożyczek na książki do ...
-
Finanse nastolatka: kieszonkowe + nauka oszczędzania
... domu. 11 proc. rodziców kupiło dziecku mieszkanie, wpisując się tym samym w silne w Polsce ... kupna roweru, sprzętu elektronicznego, generalnie wówczas, gdy z budżetu domowego wydatkowana jest większa suma. Tylko 1 proc. rodzin edukuje dziecko z zarządzania finansami przy okazji tworzenia budżetu, planowania wydatków, a jest to wymarzona sytuacja do ...
-
Zyskowne inwestycje w nieruchomości to mit?
... ryzyka lokaty w banku czy obligacji i inwestycji w mieszkanie na wynajem” – stwierdza raport. Bank centralny ... Wyniki są dość zaskakujące. Po pierwsze zysk z kupna nieruchomości wcale nie jest gwarantowany. Spośród siedmiu największych ... realny wzrost wartości. Kupno nieruchomości zalicza się do inwestycji o długim horyzoncie w związku z czym nawet ...
-
Czy brać kredyty mieszkaniowe we frankach?
... do euro z powodów opisanych wcześniej. Z drugiej strony trzeba jednak pamiętać, że nie jesteśmy jeszcze w strefie euro i nie wiadomo kiedy w niej będziemy. Warto zauważyć, że wiele kredytów nie istnieje dłużej niż 5-10 lat: po prostu sprzedajemy mieszkanie ...