-
W Wielkiej Brytanii hipoteka odwrócona rośnie jak na drożdżach
... 23 proc. Polsce daleko jeszcze do taki rezultatów - na przestrzeni ostatniej dekady zrzeszone w KPF fundusze hipoteczne podpisały niespełna 1000 umów. Hipoteka odwrócona to rozwiązanie, które funkcjonuje w Wielkiej Brytanii już od przeszło ćwierćwiecza, oferując tamtejszym seniorom cały wachlarz dostosowanych do ich potrzeb rozwiązań ...
-
Hipoteka odwrócona 2022. 5 trendów, które wpłyną na rynek
Hipoteka odwrócona istnieje w Polsce od kilkunastu lat. Jakie trendy będą miały wpływ na branżę w 2022 roku? Oto prognozy Funduszu Hipotecznego DOM. Po ...
-
Hipoteka odwrócona: jak uniknąć podpisania niekorzystnej umowy o dożywocie?
Hipoteka odwrócona cieszy się w Polsce rosnącym zainteresowaniem, choć do popularności, jaką cieszy się na najbardziej rozwiniętych rynkach jest jej jeszcze daleko. Wspólny ...
-
Odwrócona hipoteka nie da zarobić?
... nich jest odwrócona hipoteka. Czy ... odwrócona hipoteka za mieszkanie w popularnej dzielnicy Bronowice da 449 zł miesięcznie. Na kwoty w granicach 300 zł mogą liczyć właściciele typowych, trzypokojowych mieszkań w Katowicach czy Łodzi. Im niższe ceny na rynku, tym niższe wypłacane co miesiąc kwoty, co oznacza, że w małych miastach odwrócona hipoteka ...
-
Odwrócona hipoteka - szanse i zagrożenia
... nastawieni mniej entuzjastycznie. Dostępna jest m.in. w Wielkiej Brytanii i na Węgrzech. Czym jest owa odwrócona hipoteka? Do kogo jest skierowana i przede wszystkim, czy Polacy do niej dojrzeli? Czym jest odwrócona hipoteka? W dużym skrócie można napisać, iż jest to prosta odwrotność kredytu hipotecznego. Zamiast kupować mieszkanie ...
-
Odwrócona hipoteka: plusy i minusy
... , spadkobiercy dostaną różnicę. Będą mogli także spłacić kredyt i zachować dom czy mieszkanie. Za: tysiąc złotych miesięcznie więcej Ci, których interesuje odwrócona hipoteka mogą mieć problem z wyliczeniem miesięcznych wypłat. Z pomocą przyszli im bankowcy. W marcu 2012 roku Związek Banków Polskich przedstawił orientacyjne wyliczenia pokazujące ...
-
Odwrócona hipoteka podreperuje budżet domowy
... otrzymują różnicę pomiędzy kwotą kredytu a kwotą uzyskaną w procesie sprzedaży. „Odwrócona hipoteka powinna być stosowana i oferowana przez ściśle kontrolowane i nadzorowane instytucje ... nieatrakcyjnym dla seniora, a związku z tym trudno się spodziewać, aby odwrócona hipoteka była produktem powszechnym w tej grupie wiekowej. Tak więc zrezygnowaliśmy ...
-
Odwrócona hipoteka czy wynajem mieszkania?
... się, że suma otrzymanych przez emeryta kwot będzie odpowiadała zaledwie 30 – 35% wartości nieruchomości. Odwrócona hipoteka ma dopiero przyjść Konkurencyjnym produktem dla powyżej przedstawionych rent dożywotnich ma być hipoteka odwrócona, która mogłaby być oferowana przez instytucje zaufania publicznego - banki. Dziś prace nad projektem regulacji ...
-
Odwrócona hipoteka: projekt MF nie bez wad
... określa czym odwrócona hipoteka w Polsce będzie. Wiadomo, że ma to być produkt przeznaczony dla osób w wieku powyżej 60 lat i posiadających: prawo własności nieruchomości, lub prawo własności ułamkowej części nieruchomości, lub prawo wieczystego użytkowania nieruchomości, lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Odwrócona hipoteka pozwoli im ...
-
Odwrócona hipoteka coraz bliżej
... , które oferują dożywotnią rentę, ale ich działalność nie jest regulowana specjalnym aktem prawnym, tylko przepisami wynikającymi z prawa cywilnego. Odwrócona hipoteka ma dopiero powstać. Hipoteka może być lepsza Na jakie pieniądze można liczyć? W przypadku funduszy hipotecznych oferta jest mocno zróżnicowana. Na podstawie informacji zebranych ...
-
Odwrócona hipoteka już w Polsce
... otwarte zostaną oddziały w Krakowie i Wrocławiu). Odwrócona hipoteka, nad którą pracuje ministerstwo, to produkt bardziej zaawansowany i sformalizowany. Dzięki temu w polskim prawie pojawi się takie pojęcie i zaczną ją oferować banki. Założenia opublikowane przez MF mówią m.in. o tym, że odwrócona hipoteka ma dotyczyć nie tylko nieruchomości ...
-
Dla kogo odwrócona hipoteka?
... bank za bezcen. Przewiduje on, że prawni spadkobiercy zmarłego będą mieli czas na ewentualne spłacenie kredytu. Odwrócona hipoteka ma dać szansę na wykorzystanie kapitału drzemiącego w posiadanej nieruchomości. Odwrócona hipoteka ma być przeznaczona nie tylko dla osób samotnych, ale i małżeństw, przy czym śmierć jednego z małżonków ...
-
Odwrócona hipoteka: ustawa już gotowa
... – w przeciwieństwie do renty hipotecznej – wypłata rat odwróconego kredytu hipotecznego może ustać przed śmiercią kredytobiorcy, co postawi go w nieciekawej sytuacji finansowej. Odwrócona hipoteka także dla młodych Umowa odwróconego kredytu hipotecznego może być zawarta zarówno przez osobę samotną, jak i małżeństwo. W tej drugiej sytuacji, po ...
-
Odwrócona hipoteka czyli wirtualna rzeczywistość
... je w określonym czasie wykupić). Wypłaty jednorazowe lub w ratach Z zasady odwrócona hipoteka jest przeznaczona dla seniorów, ale ustawa nie precyzuje minimalnego wieku osób ... mBank mówi wprost, że jest zaangażowany w kilka innych projektów i na razie odwrócona hipoteka go nie interesuje. Najbardziej pasujący profilem klienta do odwróconej hipoteki ...
-
Odwrócona hipoteka podreperuje budżet emeryta
... , a więc sposobem na wzrost dochodów dla osób starszych, może być odwrócona hipoteka. Nad ustawą, która wprowadzi ten produkt do ofert banków pracuje obecnie Ministerstwo Finansów. Założenia do ustawy pokazują, że polska odwrócona hipoteka ma być wzorowana na rozwiązaniach zachodnioeuropejskich. Jej głównym założeniem, ma być ...
-
Odwrócona hipoteka już niedługo w Polsce?
... ds. bankowości, wiele banków już podjęło pracę nad tą formą kredytu, niestety jeszcze w tym roku raczej nie będą go oferować. Odwrócona hipoteka (reverse mortgage) pozwala na dodatkowe zasilenie budżetu domowego przez seniorów. Bank zawiera odpowiednią umowę z kredytobiorcą, w której zobowiązuję się do wypłacania ...
-
Odwrócona hipoteka: kobiety dostaną mniej
... przez 18 lat. Do oszacowania wysokości świadczenia Home Broker zastosował dwa narzędzia, jedno uwzględniające zasady wypłacania takich świadczeń w USA, gdzie odwrócona hipoteka funkcjonuje od blisko pół wieku, a drugie – własne. Do obliczeń przyjęto stopę procentową na poziomie 6%, czyli analogiczną do kredytów mieszkaniowych w złotych ...
-
Odwrócona hipoteka potrzebna na "cito"
Pierwsze doniesienia o ustawie dotyczącej odwróconego kredytu hipotecznego pojawiły się przed trzema laty. Medialna dyskusja rozpoczęła się, gdy Ministerstwo Finansów opublikowało wstępne założenia nowego aktu prawnego. Temat powrócił na początku bieżącego roku, ponieważ przedstawiciele Ministerstwa Gospodarki zadeklarowali, że odpowiednie ...
-
Odwrócona hipoteka w Polsce. W 2023 r. fundusze hipoteczne wypłaciły prawie 5 mln zł
... z tytułu renty dożywotniej wypłaciły fundusze hipoteczne w 2023 roku? Kto korzysta z odwróconej hipoteki? Jaka jest średnia wartość nieruchomości zarządzanych przez fundusze? Odwrócona hipoteka to nazwa usługi polegającej na tym, że instytucja finansowa wypłaca klientowi dożywotnią rentę w zamian za przeniesienie na nią prawa własności ...
-
Odwrócona hipoteka potrzebna od zaraz
Już ponad dwa i pół roku trwają prace nad ustawą o odwróconej hipotece. Niestety, niewiele wskazuje na to, by miały się szybko zakończyć, bo projektu ustawy jak nie było, tak nie ma. Prywatne firmy (tzw. fundusze hipoteczne) dawno już wyprzedziły działania legislatorów i na własną rękę wprowadziły w życie rozwiązanie alternatywne. Zamiast ...
-
Odwrócona hipoteka: wszystko, co musi wiedzieć kredytobiorca
10 listopada Prezydent RP podpisał uchwałę przygotowaną przez Ministerstwo Finansów o odwróconym kredycie hipotecznym. Agencja Metrohouse przygotowała najważniejsze informacje o tym szczególnym rodzaju kredytu, który może zainteresować nie tylko seniorów. Czym jest odwrócony kredyt hipoteczny? To szczególny rodzaj umowy kredytowej. Bank udziela ...
-
Różne oblicza hipoteki odwróconej
... będzie pokrywał senior, a w przypadku umowy z Funduszem, właśnie świadczeniodawca. – Staramy się zapewnić naszym klientom tzw. pakiet usług dodatkowych. Naszym zdaniem hipoteka odwrócona to nie tylko wysokość renty, ale także szereg czynników uzupełniających. Nasza firma pokrywa m.in. podatki, koszty ubezpieczenia nieruchomości, czy użytkowania ...
-
Oferta kredytowa dla seniorów
... dla finansowych problemów seniorów, zwłaszcza samotnych, jest hipoteka odwrócona (ang: reverse mortgage). Jest to sposób na uzyskanie dodatkowej renty, wypłacanej przez bank, który przejmuje prawa do nieruchomości po śmierci jej właściciela. Jednak w Polsce dotychczas hipoteka odwrócona nie zyskała popularności, choć wystarczy zgłosić się do ...
-
Kredyty hipoteczne: zadłużenie Polaków niewielkie
... . Kolejne na liście są Bułgaria i Chorwacja. W tych krajach nieruchomości zabezpieczone kredytem hipotecznym stanowią odpowiednio 1,7 i 2,8% ogólnej ich liczby. Na emeryturze hipoteka odwrócona W naturalny sposób grupą wiekową o najmniejszym zadłużeniu hipotecznym są emeryci. O ile w trakcie swojej aktywności zawodowej posiadali oni taki dług, to ...
-
Renta dożywotnia - sprawdzona, bezpieczna, potrzebna
... , wydaje się być uśpiony. Szczególnie cieszą nas pozytywne opinie jakie otrzymujemy od klientów korzystających z tego innowacyjnego rozwiązania. Można stwierdzić, że hipoteka odwrócona na stałe wpisała się w krajobraz usług finansowych, dzięki którym można poprawić standard życia na emeryturze – dodaje Robert Majkowski, Prezes Zarządu ...
-
Bezpieczna renta dożywotnia
... obciążeniem mieszkania lub domu hipoteką, zabezpieczającą wypłatę okresowych świadczeń. Hipoteka stanowi najbardziej wiarygodny i stabilny rzeczowo instrument zapewniający wypłatę ... wbrew pozorom, istotnie się różnią. Od lat składane są obietnice, że hipoteka odwrócona zostanie w Polsce uregulowana i aby to się stało niezbędne jest wejście w życie obu ...
-
Renta dożywotnia - 3 filary bezpieczeństwa seniorów
Hipoteka odwrócona to temat, który na stałe gości w debacie publicznej już od przeszło dekady. Ostatnio jednak coraz więcej miejsca w dyskusjach poświęca się ...
-
Renta dożywotnia. Ile można dostać? Jak się ubiegać?
... , ponieważ wygasa z dniem jego śmierci. Czym różni się renta dożywotnia od odwróconego kredytu hipotecznego? Czy oba te rozwiązania to inaczej hipoteka odwrócona? Za granicą jest wiele instrumentów finansowych oferowanych w ramach hipoteki odwróconej. W Polsce mówi się o hipotece odwróconej w dwóch modelach: sprzedażowym i kredytowym. Pierwszy ...
-
Renta dożywotnia czy sprzedaż lub wynajem mieszkania? Co się bardziej opłaca?
... nieruchomości 65 metrów – 11670 zł x 65 = 758 550 zł. Wartość nieruchomości 40 metrów – 13671 x 40 = 546 840 zł. Monografia prawnicza „Hipoteka odwrócona” pod redakcją E. Rutkowskiej-Tomaszewskiej (wyd. C.H. Beck, 2017). Badanie przeprowadzono w 2011 i 2012 roku wśród mieszkańców podlaskich domów społecznych.
-
Oszczędzanie na emeryturę zacznij od dziś
... roku życia. Niestety tylko 13% Polaków deklaruje też, że oszczędza na emeryturę. Odwrócona hipoteka nie pomoże Już teraz sytuacja finansowa seniorów przedstawia się źle, a nie możemy spodziewać ... . Sposób ten nie jest jednak dobrym antidotum na brak oszczędności – Odwrócona hipoteka polega na tym, że emeryt w zamian za oddanie prawa do mieszkania ...
-
Dożywotnia renta hipoteczna czy zyski z wynajmu?
... , który banki dopiero będą mogły oferować gdy powstanie stosowne prawo. Renta dożywotnia jest bowiem jak sama nazwa wskazuje wypłacana dożywotnio, a odwrócona hipoteka wypłacana będzie jedynie na z góry określony w umowie czas (np. na 5, 10, 20 czy 30 lat). Oba modele różnią się też ...
-
Renta dożywotnia i odwrócony kredyt hipoteczny - dobra alternatywa wobec oszczędzania na emeryturę?
... jest to produkt adresowany głównie do ludzi starszych, ustawa nie przewiduje restrykcji wiekowych. Odwrócona hipoteka będzie więc dostępna dla ludzi w każdym wieku, co ma pozytywnie ... mają zyskać specjalną ochronę prawną w przypadku upadłości firmy wypłacającej świadczenia. Hipoteka najpierw trafi pod młotek, i gdy nie znajdzie się oferent gotowy ...
-
Odwrócony kredyt hipoteczny, a renta dożywotnia i spadkobiercy
... zauważa Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.pl: „Krajowe banki nie są zmotywowane do wprowadzania tego produktu finansowego, który wymaga kosztownych przygotowań. Odwrócona hipoteka prawdopodobnie będzie mało istotnym elementem bankowej oferty.”
-
Renta dożywotnia? Jeszcze nie teraz
... interesują się ich losem. Pozytywnie wypowiedziały się także na temat okoliczności podpisania porozumienia i sposobów komunikowania się z nimi. W wielu krajach zachodnich odwrócona hipoteka oferowana jest w dwóch modelach: jako odwrócony kredyt hipoteczny i w modelu sprzedażowym w postaci renty dożywotniej. Dnia 15 grudnia 2014r. weszła w życie ...
-
W jakim kierunku rozwija się oferta bankowa?
... dużym zainteresowaniu kredytami hipotecznymi nadal nie muszą martwić się o klienta, zatem po supernowatorskie rozwiązania nie sięgną. Takim rozwiązaniem byłaby np. odwrócona hipoteka. To oferta dla osoby starszej posiadającej mieszkanie, dobry sposób na utrzymanie dotychczasowego poziomu życia w momencie przejścia na emeryturę. Bank wypłaca ...