-
Wynajem mieszkania, czyli 100% zarobku w 13 lat
... ponieść dodatkowe koszty. Gdyby konsekwentnie założyć, ze pochłonęły one 10% ceny mieszkania, to w naszych szacunkach musimy uwzględnić dodatkowe 45,7 tysięcy tytułem kosztów nabycia. Wszystkie te wydatki i potencjalne straty wynikające ze spadku wartości mieszkania przez długi czas nie pokryłyby nawet czerpane zyski z wynajmu. W szacunkach ...
-
Zakup mieszkania lub domu na kredyt. Na co zwrócić uwagę?
... Jak wynika z bazy cen nieruchomości mieszkaniowych BaRN Narodowego Banku Polskiego, obecnie ceny mieszkań rosną jak nigdy dotąd. Poniższy wykres przedstawia zmiany ceny transakcyjnej 1 m2 mieszkania na rynku pierwotnym dla Warszawy, dla 6 największych miast z (wyłączeniem Warszawy)[1] oraz 10 pozostałych miast[2] od III kw. 2006 do II ...
-
Rodzina na Swoim obniża cenę mieszkania
... dopłat zostanie odniesiona do ceny zakupu mieszkania. Uzyskane wyniki są różne, w zależności od kwoty kredytu, wielkości mieszkania, rodzaju rynku oraz miasta, w którym dokonuje się inwestycji. W przypadku rynku pierwotnego i mieszkania o powierzchni 50 m kw. tak zdefiniowany rabat może wynieść 8,8% dla Warszawy w sytuacji posiłkowania się kredytem ...
-
Zamiana mieszkania na dom w 2009 r.
... posiadaczem własnego domu za 500-600 tys. zł, co odpowiada wartości mieszkania w stolicy o powierzchni 60-75 mkw. Powyższe dane i obliczenia dotyczą Warszawy i okolic. W innych miastach zazwyczaj niższe są ceny mieszkań, ale jednocześnie niższe też są ceny ziemi czy robocizny. Trudno jednoznacznie orzec, że zachodzą tam podobne ...
-
Ceny najmu rosną wolniej niż zakupu mieszkań na wynajem, a ROI?
... mieszkania na wynajem. Gdzie jest to obecnie najbardziej opłacalne? Wraz z rosnącymi cenami nieruchomości może się wydawać, że inwestycje w mieszkania zaczynają ... ofert wynajmu, ceny jednego metra kwadratowego mieszkania z rynku wtórnego, liczone dla 7 miast, tj. Gdańska, Katowic, Łodzi, Krakowa, Wrocławia, Poznania i Warszawy zwiększyły się średnio ...
-
Zakup mieszkania na kredyt - ile potrzeba na wkład własny?
... sypialniach wielkomiejskich. Już wyjazd za rogatki Warszawy, Krakowa czy Wrocławia oznacza wyraźnie niższe ceny mieszkań. Dla przykładu - w oparciu o oferty z portalu RynekPierwotny.pl - ... jeszcze taniej - na południowych rogatkach Warszawy, za Ursynowem, deweloper projektu Zielone Zamienie oferuje nowe mieszkania w cenach od 6800 zł/mkw. Oczywiście ...
-
Ile pracujemy na kupno mieszkania? Najkrócej w Katowicach
... do kupna mieszkania potrzeba 74 średnich pensji netto. W Lublinie trzeba wydać o 17 pensji więcej, a w Bydgoszczy o 11 pensji więcej. Katowice swój wynik zawdzięczają przede wszystkim wysokim dochodom mieszkańców. Wśród analizowanych przez nas miast wyższe zarobki otrzymują jednie mieszkańcy Warszawy i Gdańska. Tam jednak ceny mieszkań ...
-
Ranking kredytów na mieszkania od dewelopera IX 2014
... mieszkania. W Warszawie przyjęto jako koszt wykończenia 1 500 zł na metr kwadratowy, w pozostałych miastach kwota jest wprost proporcjonalna do średnich cen mieszkań w porównaniu do Warszawy ... o niezmienionej powierzchni. Z analizy zostały wyłączone Łódź i Olsztyn, ponieważ limit ceny w MDM jest wyższy od średnich cen w tych miastach. We wszystkich z ...
-
Warszawiaków stać na mniejsze mieszkania niż Ślązaków
... ludzi młodych, którzy dopiero rozpoczynają karierę zawodową i nie posiadają jeszcze odłożonych oszczędności. Średnio sytuowanych mieszkańców Warszawy stać na mniejsze mieszkania, niż Ślązaków. Warto również porównać Wrocław i Gdańsk. Ceny nowych czterech kątów są zbliżone różniąc się o zaledwie kilkadziesiąt zł za mkw. powierzchni. Z drugiej strony ...
-
Zakup mieszkania. Jak długo trzeba oszczędzać na wkład własny?
... na 10% wkład własny) w 18 miastach wojewódzkich. Wyniki mogą zaskoczyć! Tanie mieszkania w województwie lubuskim Ceny mieszkań zależą od wielu składowych. Nie bez znaczenia jest ... w tym kontekście wspomnieć, że średnioroczna liczba mieszkań wybudowanych na 1000 mieszkańców Warszawy (10,3) była w latach 2020 - 2022 podobna jak wynik dla Zielonej Góry ...
-
Zakup mieszkania i budowa domu: jaki kredyt?
... mieszkania. Daleko nam jednak do stwierdzenia, że domy są nadal tanie, tak jak wyglądało to jeszcze sześć miesięcy temu. Kupujemy dom od dewelopera Zapoznaliśmy się z aktualnymi ofertami domów od deweloperów. Tylko w miejscowościach naprawdę bardzo odległych od Warszawy ... od razu realnie spojrzeć na ceny, ponieważ podwyższenie kwoty kredytu oznacza ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018
... tys. studentów, wielu pracowników korporacji i tysiące osób przybywających do Warszawy za pracą, w tym coraz więcej obcokrajowców. Duża i zróżnicowana Warszawa Oferta ... osiedli zlokalizowanych w pobliżu drugiej linii metra. Często są to mieszkania w podwyższonym standardzie, zatem i ceny są wysokie. Za 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40-45 mkw. ...
-
Ile musisz pracować na zakup mieszkania?
... . Nasze wynagrodzenia w ostatnich latach bowiem rosną, a ceny mieszkań pozostają dość stabilne. Choć jest lepiej, to zakup mieszkania pozostaje nadal dużym wyzwaniem. Z wyliczeń Expandera wynika, że osoba z przeciętnymi dochodami, za roczną pensję może kupić zaledwie 4 m2 mieszkania w Warszawie. Rata kredytu pochłania od 21% do ...
-
Ceny mieszkań w górę, ale częściej stać nas na kredyt
... aż o 19% W dwóch miastach – Gdyni i Wrocławiu – ceny mieszkań z pierwszej ręki wzrosły tak mocno ... mieszkania jest więc dla nich mniejszym obciążeniem. Znacznie częściej stać nas na mieszkanie Ze spadkiem udziału raty w dochodzie mamy do czynienia we wszystkich 17 analizowanych miastach. Największe znaczenie ma to jednak dla mieszkańców Warszawy ...
-
Auto a zakup większego mieszkania
... obsługę kredytu na zakup mieszkania nawet o dwa pokoje większego lub zamianę lokalizacji posiadanej nieruchomości na bardziej prestiżową - podaje raport Home Broker. Ceny paliw na stacjach ... pracy. W każdym przypadku będą one inne, ale przyjmując, że mieszkaniec Warszawy pracuje blisko centrum - na Mokotowie, a mieszka na Ursynowie, Białołęce lub w ...
-
Na zakup mieszkania pożyczamy coraz więcej
... ceny mieszkań na rynku wtórnym w zależności od miasta wzrosły od 4 nawet do 15 proc. w skali roku. Droższe zakupy oznaczają potrzebę zaciągania coraz większych kredytów. Bardzo dobrze widać to w przypadku Warszawy ... wartość 408 tys. zł. W grupie największych miast, bez uwzględnienia Warszawy, widoczny jest również wzrost, choć już nie tak duży jak w ...
-
Boom mieszkaniowy: ceny działek
... najszybciej drożeją mieszkania w sąsiedztwie linii metra. Oczywiście bezpośrednie sąsiedztwo obwodnicy może być cenne tylko jeśli planujemy budowę stacji benzynowej. Ale już kilometr czy dwa od przyszłej dwupasmówki zapewni i wygodę i ciszę. I ponadprzeciętny wzrost wartości nieruchomości. Przykładowe ceny działek w okolicach Warszawy: Kierunek ...
-
Mieszkanie dla młodych: najwyższe dopłaty dla Warszawy
... nie będą najwyższe w okolicach Warszawy, a w gminach sąsiadujących z Gdańskiem, gdzie do programu kwalifikować się będą mieszkania w cenie do 5221, ... Warszawy). Wsparcie będzie miało formę wkładu własnego do kredytu hipotecznego (przy czym kredyt musi być zaciągany w złotych, na przynajmniej 15 lat i stanowić co najmniej połowę ceny zakupu mieszkania ...
-
Kupno mieszkania =16 lat odkładania całej pensji?
... równą średniej krajowej niż np. w Zielonej Górze. Z drugiej jednak strony w stolicy ceny mieszkań są znacznie wyższe. W rezultacie osoba uzyskująca przeciętne wynagrodzenie w Warszawie ... na opisane wcześniej 50-metrowe mieszkanie będzie dłuższy aż o ponad połowę. W przypadku Warszawy wzrośnie z 10 lat do prawie 16, czyli aż o 6 lat. W Zielonej ...
-
Oszczędności Polaków warte tyle co wszystkie mieszkania w kraju
... terenie Warszawy. Jak doszliśmy do tej kwoty? Zgodnie z najnowszymi danymi NBP przeciętna cena transakcyjna m kw. używanego mieszkania w Warszawie wynosiła w IV kw ... mln metrów kwadratowych. Na ostatnich miejscach w tabeli można znaleźć mieszkania z mniejszych miast wojewódzkich, w których ceny nieruchomości można uznać za bardziej przystępne. Jest ...
-
Zdolność kredytowa a budżet na zakup mieszkania
... praktyce sytuacja może wyglądać nieco gorzej. Zakładany budżet jest wypadkową oczekiwanej ceny nieruchomości oraz oczekiwanej zdolności kredytowej w przypadku finansujących się kredytem (ten ... zainteresowania do topowej dzielnicy. Dobitnie pokazuje to przykład Warszawy, gdzie prawie połowa kupujących zaczyna poszukiwania od najdroższych dzielnic, ...
-
W których miastach najłatwiej o własne mieszkanie?
... ceny mieszkania o powierzchni 50 m2. Pracując w Łodzi czy Szczecinie zebraliby znacznie mniejszą kwotę – ok. 100 000 zł. Wystarczyłoby to jednak na niemal połowę wartości mieszkania ... charakter orientacyjny, mający ukazać różnice w dostępności mieszkania w poszczególnych miastach. W rzeczywistości po 10 czy 14 latach ceny mogłyby się istotnie zmienić, ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2007
... lokalizacji będzie rosła. Wraz z nią i "zbliżaniem się" Warszawy będą rosły ceny. Cegła w cenie Istotny wpływ na cenę wystawianego do sprzedaży mieszkania ma budulec, z jakiego został wzniesiony budynek. Niezmiennie największym zainteresowaniem poszukujących cieszą się mieszkania w budynkach wzniesionych technologią tradycyjną - z cegły. W sierpniu ...
-
Kredyt mieszkaniowy. Brać czy zbierać wkład własny?
... mieszkania i nie uwzględnia m.in. kosztu mediów oraz kosztów związanych z zarządzaniem budynkiem i jego utrzymaniem. Potencjalny wzrost stóp procentowych to ważny argument Przykładowi młodzi najemcy z Warszawy są już dość dobrze przygotowani do zakupu mieszkania ...
-
Dla kogo Bezpieczny Kredyt 2%?
... Warszawy były to wzrosty mediany cen o 7% dla rynku pierwotnego i 8% wtórnego. Deweloperzy też nie wycofali się z nowych projektów i wydano 171 970 pozwoleń na budowę, a nowe projekty trafiały do sprzedaży. Klienci kupowali mieszkania ...
Tematy: Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, Pierwsze Mieszkanie, Program Pierwsze Mieszkanie, zakup mieszkania, kupno mieszkania, Konto Mieszkaniowe, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dopłaty do kredytów, polityka mieszkaniowa, zdolność kredytowa, wkład własny, oprocentowanie kredytów hipotecznych -
Rynek nieruchomości w Polsce - grudzień 2007
... , że czas windowania stawek i szybkich transakcji dobiegł końca. Z tego powodu ceny wystawianych do sprzedaży mieszkań jeszcze rosły, ale liczba zawieranych transakcji ... do zakupu mieszkania. Enklawa luksusu w środku Warszawy 242 m2 - tyle wynosi powierzchnia mieszkalna luksusowego apartamentu w samym centrum Warszawy, który w grudniu został ...
-
Kredyt z dopłatą tańszy niż wynajem
... mieszkania a kosztem zakupu własnego M na kredyt. Porównaliśmy stawki dla trzech miast: Warszawy, Krakowa oraz Wrocławia. Pod uwagę wzięliśmy przeciętny koszt najmu 2-pokojowego mieszkania oraz koszt zakupu mieszkania ... W Warszawie limit ceny wynosi obecnie 7257,50 zł, a więc cena mieszkania to 362 875 zł. Za wynajem 2-pokojowego mieszkania trzeba z ...
-
W Warszawie łatwiej odłożyć na wkład własny niż w Budapeszcie
... wynagrodzenie netto to równowartość mniej niż 0,5 m kw. mieszkania poza ścisłym centrum Warszawy – sugerują dane portalu Numbeo. Najgorsze w tym zestawieniu jest wcześniej ... zdecydowała się na najem mieszkania z jedną sypialnią poza centrum miasta. W naszym przykładzie koszt utrzymania można więc oszacować w przypadku Warszawy na mniej niż 6 tysięcy ...
-
Rynek kredytów hipotecznych I-III 2007
... ceny nieruchomości. To oznacza, że coraz częściej zaciągamy kredyty bez wkładu własnego – na zakup całej nieruchomości. Jak podkreślają specjaliści, to bardzo pozytywna tendencja świadcząca o wzroście świadomości finansowej Polaków. W sytuacji gdy mieszkania ... 551 tys. we frankach szwajcarskich. Mieszkańcy Warszawy mogą w tym banku liczyć na ...
-
Zdolność kredytowa Polaków rośnie
... nasza zdolność kredytowa, bo w końcu spadają ceny mieszkań, a pensje rosną. Po raz pierwszy od lat stać nas na zakup większego mieszkania. Według raportu AZ Finanse przeciętny mieszkaniec Warszawy, Wrocławia, Gdańska i Krakowa zyskał w ciągu czterech miesięcy 1 metr mieszkania. Najlepiej może się cieszyć przeciętny Poznaniak - zyskał ...
-
Mieszkanie dla młodych: ile można zyskać?
... Poznania – 74 000 zł, a Warszawy – nawet 76 000 zł. MdM to o 8 mkw. większe mieszkanie Nasza przykładowa rodzina może też podejść do kwestii zakupu mieszkania w inny sposób. ... choć ceny w tych miastach są różne. Dzieje się tak dlatego, że dopłata i przyjęty przez nas wkład własny są liczone jako procent od ceny mieszkania. Tak więc tam, gdzie ceny są ...
-
Rodzina na Swoim - to już ostatni dzwonek
... 49 mkw.) mieszkanie zlokalizowane na obrzeżach Warszawy. Cena nowego lokalu wyniosła 275 000 zł. Wartość 1 mkw. dla tego mieszkania (5612 zł) jest niższa od obowiązującego ... Bardziej szczegółowe obliczenia wskazują, że taki sam efekt dla nabywcy miałaby obniżka ceny mieszkania o 12%. Oznacza to, że rezygnacja z programu Rodzina na Swoim okazałaby się ...
-
Czy warto brać kredyt na mieszkanie pod wynajem w trakcie pandemii?
... Z jednej strony do swoich domów wrócili studenci i pracownicy zagraniczni, zwalniając dotychczas zajmowane mieszkania. Nie ma też turystów, którzy korzystali z najmu krótkoterminowego, z lokali ... Warszawy. Ich udział w kwocie do spłaty wynosi aż 21,7%, co wiąże się z koniecznością zaciągnięcia wyższego kredytu z uwagi na najwyższe ceny nieruchomości ...
-
Zamień mieszkanie na dom
... Warszawy np. Otwock, Grodzisk), to po takiej zamianie jeszcze może im zostać parę groszy w kieszeni (choć na to lepiej nie liczyć. Na wykończenie domu można wydać dowolną kwotę). Średnie ceny ... 50-metrowego mieszkania w mieście i to jest realna alternatywa. Problem w tym, że żeby postawić dom, trzeba mieć także uzbrojoną działkę budowlaną. Ich ceny ...
-
Jakie mieszkanie na kredyt może kupić dziś średnio zarabiająca rodzina?
... Warszawy mogła sobie pozwolić na zakup na kredyt nawet 140 m2 mieszkania ...