-
MdM: większe dopłaty dla rynku wtórnego?
... rynku pierwotnego i wtórnego – tłumaczy Andrzej Prajsnar analityk portalu RynekPierwotny.pl. W przypadku nowych lokali, graniczna cena 1 mkw. nadal będzie wynosiła 110% średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia (wskaźnika przeliczeniowego). Limity dotyczące rynku wtórnego ...
-
Wyższe ceny mieszkań i niskie stopy. Co przyniesie 2018 rok?
... w analogicznym okresie rok wcześniej. Dane te dotyczą rynku mieszkań z rynku wtórnego, ale trzeba mieć świadomość, że deweloperzy także zapowiedzieli kilkuprocentowe podwyżki w związku z rosnącymi cenami ziemi i robocizny potrzebnych do budowy bloków. Rok 2018 ma szanse przynieść dalsze wzrosty cen mieszkań, które w ciągu 12 miesięcy mogą zdrożeć ...
-
Wzrost dostępności mieszkań na kredyt z dopłatą
... mieszkań na kredyt z dopłatą, średnio z 38% do 64% łącznie dla rynku wtórnego i pierwotnego. Na samym rynku pierwotnym już 73% oferty kwalifikuje się do skorzystania z programu „Rodzina na swoim”. W Białymstoku, ze względu na spadek limitu, dostępność mieszkań ...
-
Mieszkanie dla młodych zamiesza na rynku?
Ceny mieszkań w Wieliczce są wyższe niż w ... rynku wtórnego oraz brak możliwości finansowania kredytem z dopłatą budowy lub zakupu domu jednorodzinnego. W konsekwencji w mniej więcej trzech na cztery powiaty w Polsce nie będzie można skorzystać z budżetowych dopłat – wynika z szacunków Home Broker. To jednak nie wszystko, bo wspomaganie jedynie rynku ...
-
Wzrost wynagrodzeń bez wpływu na dostępność mieszkań
... płaca w sektorze przedsiębiorstw wyniosła 3 856,56 zł brutto. To o 4% więcej niż przed rokiem, co powinno poprawić dostępność mieszkań. Zaczynają jednak wzrastać także ceny mieszkań na rynku wtórnym, niwelując pozytywny wpływ wyższych dochodów. Ponieważ NBP nie udostępnił jeszcze danych z początku 2014 r., przy wliczeniach wykorzystana jest ...
-
Słaby miesiąc na chińskim rynku nieruchomości
... przez rząd miast. Ceny nowych mieszkań w największych miastach (Pekin, Szanghaj, Shenzhen, Guangzhou) nie zmieniły się w porównaniu z sierpniem. W sumie w 30 miastach ceny nie zmieniły się, w 16 - spadły, a w 24 - poszły w górę. W ujęciu rocznym w 69 miastach zanotowano zwyżkę cen. Natomiast w przypadku rynku wtórnego w Pekinie wystąpił spadek ...
-
Zmniejszy się liczba mieszkań budowanych przez Dom Development
... ma być nadmiar nowych mieszkań z rynku wtórnego - swoje inwestycje próbują upłynnić osoby, które w 2006 r. i 2007 r. kupowały mieszkania budowane w celach inwestycyjnych. Teraz - gdy zbliża się termin odbioru mieszkań - sprzedają je po niższych cenach. Zdaniem Jarosława Szanajcy podaż mieszkań z tej strony może wpływać na ceny, a przez to również ...
-
Ceny najmu rosną wolniej niż zakupu mieszkań na wynajem, a ROI?
... ceny jednego metra kwadratowego mieszkania z rynku wtórnego, liczone dla 7 miast, ... mieszkań o powierzchni 50-60m2, wzrost ceny sprzedaży na przestrzeni ostatniego roku był najniższy – wzrosły jedynie o 6,75%. W przypadku stawek najmu mamy do czynienia z analogiczną sytuacją co w przypadku mniejszych mieszkań, tj. zwiększyły się one bardziej niż ceny ...
-
Ceny nieruchomości w 2008 - podsumowanie
... rynku wtórnego. Nasycenie rynku i wyczekiwanie na zmiany cenowe, jak również te związane z zawirowaniami na rynku kredytów hipotecznych (obniżany przez banki poziom LTV, rosnące marże) udowodniły, że przy podejmowaniu decyzji o inwestycji lokalowej czas działa na korzyść kupujących. Z analiz rynku wynika, że ceny ...
-
Nieruchomości: jak zarobić na rynku pierwotnym?
... wartość tych mieszkań kształtuje się powyżej 7 tys. PLN za m2. Nowe na rynku firmy deweloperskie często mają znacznie niższe ceny od firm już ... naszych analiz ośrodkami niedoszacowanymi są Wrocław, Poznań i Łódź. Dotyczy to zarówno rynku pierwotnego, jak i wtórnego, gdzie sztuka inwestowania polega na wyszukaniu nieruchomości, podjęciu szybkiej ...
-
Wkład własny - morderca rynku
... część pożycza w bankach pieniądze na wkład własny, ale kredyt na 5 proc. ceny nieruchomości to nie to samo co na 10 proc. Na dodatek ... - Kalkulator kredytowy …i mieszkań używanych Wzrośnie też rola rynku wtórnego, szczególnie mieszkań w dobrym stanie nadającym się do natychmiastowego wprowadzenia. Spadnie bowiem chęć do zakupu nowych mieszkań w ...
-
Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?
... ceny osiągają określone nieruchomości w momencie sprzedaży. Sami nie zawsze jesteśmy bowiem w stanie porównać ceny mieszkań (ceny wywoławcze zwykle sporo różnią się od cen transakcyjnych). Zawsze należy jednak pamiętać o negocjowaniu ceny ... , a tym na mieszkanie z rynku wtórnego jest taka, że przy rynku pierwotnym bank wymaga dodatkowych dokumentów, ...
-
Kredyt z dopłatą tylko na nowe mieszkania?
... mieszkań z rynku wtórnego. W wielu analizowanych miastach w ogóle nie znajdziemy mieszkań spełniających kryteria cenowe programu. Symulację dostępności używanych mieszkań ...
-
Pieniędzy na MdM zabraknie już w 2016 roku?
... środków na dopłaty przyspieszy także dlatego, że wsparcie na zakup mieszkań z rynku wtórnego będzie wypłacane szybciej niż to się dzieje obecnie. Jeśli ktoś zdecyduje ... zmiany w programie Mieszkanie dla Młodych Dołączenie rynku wtórnego> (limit ceny będzie niższy niż dla nowych mieszkań, wyniesie 0,9 a nie 1,1 wartości odtworzeniowej) Większa pomoc ...
-
Mieszkanie dla młodych nie zawsze opłacalne
... ten dotyczy zwłaszcza mieszkańców miast, w których niewiele mieszkań mieści się w limicie ceny ustalonym przez MdM. Tak jest np. ... rynku wtórnego. Te są bowiem tańsze niż nowowybudowane. Według danych NBP średnia cena transakcyjna w na rynku pierwotnym w największych miastach była (w III kw. 2013 r.) o ok. 10% wyższa niż cena mieszkań z rynku wtórnego ...
-
Sejm przyjął zmiany w MdM. Będzie łatwiej o dopłaty?
... rynku wtórnym: deweloperzy niezadowoleni Rynek wtórny szansą dla małych miejscowości Nowelizacja ustawy przewiduje rozszerzenie działania programu także na nieruchomości z rynku wtórnego. Dotychczasowe objęcie programem tylko nowych mieszkań ...
-
Kredyt bez wkładu nadal nie wszędzie dostępny
... mieszkań z rynku wtórnego. Wyraźnie lepiej jest w przypadku ofert od deweloperów. Gdyby program gwarancji kredytowych ruszył dziś to warunki określone w programie spełniłoby 14% lokali. Wynik lepszy, ale też nie pozwalałby na swobodny wybór mieszkań ...
-
MdM wkroczy na rynek wtórny?
... rynku wtórnego mają mieć inne limity cen kwalifikujące nieruchomość do programu MdM. W przypadku rynku pierwotnego jest to 110 proc. średniego wskaźnika odtworzeniowego, dla mieszkań z drugiej ręki ma to być 90 proc. W efekcie na przykład w Warszawie limit dla rynku ...
-
"Mieszkanie bez wkładu własnego": limity mają wzrosnąć
... bowiem wyższy niż średnia cena w I kwartale. Limity dla używanych mieszkań mają wzrosnąć o 8,3% Dla mieszkań w rynku wtórnego limity są niższe, ale mają zostać podwyższone nieco mocniej, bo ... ceny domu czy mieszkania. Policzyliśmy jakie muszą być dochody netto pary bez dzieci, aby dostali kredyt na mieszkanie o powierzchni 50 m2 z rynku wtórnego ...
-
Rodzina na Swoim przed końcem
... rynku wtórnym? Metrohouse przygotowało zestawienie ukazujące szanse na zakup mieszkania na rynku wtórnym w programie Rodzina na swoim. W grupie miast o najniższej dostępności mieszkań z rynku wtórnego ...
-
Zmieniona Rodzina na Swoim a rynek kredytów
... z nich to ograniczenie wieku kredytobiorcy, wyłączenie z programu rynku wtórnego oraz obniżenie maksymalnej ceny metra kwadratowego nabywanej nieruchomości. Jak ta restrykcyjna ... prawie 9100 zł na 7100 zł. A to oznacza, że zdecydowana większość mieszkań na warszawskim rynku stanie się niedostępna dla osób, które chcą skorzystać z Rodziny ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - sierpień 2007
Ceny mieszkań stabilizują się, a liczba transakcji na rynku nieruchomości maleje. Wpływ na to mogą mieć rosnące stopy procentowe, które ograniczają zdolności nabywcze konsumentów - wynika ze wspólnego raportu Oferty.net i Open Finance. Mimo wyraźnego spadku liczby zawieranych transakcji kupna-sprzedaży wynikającego z osłabienia popytu ceny ...
-
MdM: są nowe limity dla Gdańska i okolic
... rynku wtórnego i 74,25 zł dla rynku pierwotnego nie wpłynie znacząco na dostępność programu w tym mieście. Z danych Narodowego Banku Polskiego za pierwszy kwartał 2016 r. wynika, że przeciętne stawki cen w tym mieście przekraczają limity MdM o 27 i 29 proc. (rynek pierwotny i wtórny). Gdzie szukać mieszkań ...
-
Kredyt mieszkaniowy: rynek pierwotny a wtórny
Porównując oferty mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego, kupujący biorą pod uwagę kilka istotnych elementów - standard, ceny, dodatkowe koszty. Przed podjęciem decyzji warto także wiedzieć, jakie rozbieżności można napotkać w procedurach kredytowania takich nieruchomości. Dobrze jest zdawać sobie z ...
-
Mieszkanie dla młodych: mimo zmian pieniędzy wystarczy
... limity cenowe dla rynku wtórnego będą niższe od tych dla pierwotnego. Przykładowo dla Warszawy będzie to 5390,44 zł podczas gdy dla mieszkań od dewelopera kwota ... tylko jedno na siedemdziesiąt mieszkań wystawionych na sprzedaż na rynku wtórnym spełnia warunek cenowy Mieszkania dla Młodych. Zyskają za to małe miejscowości, gdzie ceny są niższe, w ...
-
Kredyty hipoteczne w 2010 r.
... nieruchomości z rynku wtórnego, poza tym zmieni się sposób ustalania maksymalnej ceny nieruchomości. W konsekwencji obniżenia tego limitu spadnie dostępność mieszkań, ... Swoim”. Po nowelizacji ustawy, takim kredytem nie będzie można sfinansować mieszkań z rynku wtórnego. Dodatkowo zmiana przewiduje możliwość udzielenia kredytu osobom samotnym. Do ...
-
W których miastach najłatwiej o własne mieszkanie?
... ceny mieszkań bardzo istotnie się od siebie różnią. Tam, gdzie są one wyższe, ... zakupy nowych mieszkań aż w ok. 70% finansowane są gotówką. Sprawdziliśmy więc również ile lat nasze przykładowe małżeństwo musiałaby oszczędzać na własne mieszkanie. Najszybciej, bo przez 10 lat, zebraliby pieniądze na mieszkanie z rynku wtórnego w Łodzi, Szczecinie ...
-
"Mieszkanie bez wkładu własnego" jest, ale kredytów brak
... , czy znajdą na rynku mieszkanie spełniające kryterium cenowe programu. Pamiętajmy, że pole poszukiwań zawęża nie tylko limit ceny metra kwadratowego. Maksymalna ... że dla mieszkań kupowanych od firm deweloperskich limity cenowe dla miast wojewódzkich, gmin z nimi sąsiadujących i reszty województw są nieco wyższe niż dla mieszkań z rynku wtórnego. Np. ...
-
Zmiany pomogły MdM?
... finansowania zakupu nowych nieruchomości, ponieważ limit ceny jest dla nich o 22% wyższy. Expander ... mieszkań. W przypadku dużych miast wzmożony ruch jest dostrzegalny tylko w tych, w których łatwa jest dostępność lokali w cenie niższej od limitu. Ponieważ jednak wskaźnik ten dla mieszkań z rynku wtórnego jest istotnie niższy niż dla tych z rynku ...
-
Rynek wtórny zmieni oblicze MdM
... będzie obniżać ceny tak, by zmieścić się w limicie i zwiększyć swoje szanse na rynku. Analiza dostępności mieszkań z rynku wtórnego w MdM pokazuje, że zwykle większy problem ze znalezieniem lokali w odpowiedniej cenie jest w dużych miastach. W siedmiu z dziesięciu największych miast Polski mniej niż 20 proc. mieszkań na rynku wtórnym mieści ...
-
Zmiany w programie Rodzina na Swoim
... rynku wtórnego. Proponowane rozwiązania są reakcją na skutki spowolnienia gospodarczego i gorszą kondycję budżetu państwa. Mają one stymulować nowe inwestycje mieszkaniowe w warunkach dekoniunktury. Temu służy likwidacja transakcji rynku wtórnego – wyjaśnia Przybysz. Wykreślenie dofinansowania do mieszkań ...
-
Limity "Rodzina na swoim" X 2012
... rynku wtórnego mnoży się przez współczynnik 0,8 (obniża się limit dla rynku pierwotnego o 20%). Wskaźniki te ustalane są przez wojewodów w oparciu o aktualne dane GUS dotyczące przeciętnych kosztów budowy mieszkań ...
-
Rodzina na Swoim obniża cenę mieszkania
... ceny zakupu. Relatywnie bardziej opłacalny jest zakup mieszkań mniejszych oraz lokali z rynku wtórnego ...
-
Falstart "Mieszkania bez wkładu własnego"
... zakupowe wielu potencjalnych nabywców mieszkań za kredyt bez wkładu mogą też pokrzyżować ich wysokie ceny. Rzecz w tym, że pole poszukiwań zawęża limit ceny metra kwadratowego. ... zł. Należy zwrócić uwagę, że dla mieszkań kupowanych od firm deweloperskich limit cenowy jest nieco wyższy niż dla mieszkań z rynku wtórnego. Trzeba też wiedzieć, że osobne ...
-
Rodzina na swoim: nowe limity
... w stolicy Wśród miast wojewódzkich największy spadek limitu ceny nastąpi najprawdopodobniej w Warszawie. Orientacyjne dane sugerują, ... rynku wtórnego mnoży się przez współczynnik 0,8 (obniża się limit dla rynku pierwotnego o 20%). Wskaźniki te ustalane są przez wojewodów w oparciu o aktualne dane GUS dotyczące przeciętnych kosztów budowy mieszkań ...