-
Zarobki Polaków znowu rosną szybciej niż ceny mieszkań
... średnie ceny transakcyjne też zaczynają oscylować wokół 5 tys. złotych za metr. W każdym już mieście, badanym przez bank centralny, cena metra kwadratowego jest obecnie wyższa niż u szczytu ostatniej hossy. W zależności od miasta ten szczyt wypadał zazwyczaj w latach 2007-8. Ceny ... koniunktura na rynku wynajmu spowodowały, że górą były ceny mieszkań ...
-
Ceny najmu rosną wolniej niż zakupu mieszkań na wynajem, a ROI?
... analizy blisko 50 tys. ogłoszeń sprzedaży nieruchomości oraz ofert wynajmu, ceny jednego metra kwadratowego mieszkania z rynku wtórnego, liczone dla 7 miast, tj. Gdańska, ... ciągu ostatniego roku o 8,99%. Jednak w przypadku mniejszych mieszkań, średnie stawki najmu urosły bardziej niż ceny sprzedaży. W tym przypadku bardzo duża dynamika wzrostu cen ...
-
Branża wynajmu maszyn i pojazdów ma do odzyskania 59 mln zł
... 2 mln zł długu przedsiębiorstwu wynajmującemu maszyny budowlane i drogowe. Szybujące ceny maszyn i pojazdów budowlanych oraz wysokie stopy procentowe powodują, że ich zakup jest coraz droższy. Dlatego małe i średnie przedsiębiorstwa przychylniej spoglądają w kierunku wynajmu krótkoterminowego zamiast na przykład leasingu. Wynajem jest również ...
-
Ceny mieszkań w górę, ale częściej stać nas na kredyt
... się zakup mieszkania i czerpanie zysków z jego wynajmu, niż wpłacenie pieniędzy np. na lokatę bankową. Z drugiej strony, niskie stopy procentowe sprawiły, że kredyty hipoteczne staniały. Najniższe ceny mieszkań w ostatnich latach zanotowane zostały na początku 2013 r. Wtedy jednak średnie oprocentowanie kredytu (z 10% wkładem własnym) wynosiło ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2012
... br., sięgał 4,4 proc. Wyraźną poprawę widać także w ujęciu rocznym. We wrześniu 2011 roku średnia rentowność wynajmu wynosiła bowiem 4,16 proc. Na zachowanie rentowności wynajmu mieszkań najbardziej rzutują ceny nieruchomości, które systematycznie od ponad czterech lat obniżają się. Ostatnich kilkanaście miesięcy przyniosło wyraźne przyspieszenie ...
-
Rentowny wynajem taniego mieszkania
... z najmu. Okazuje się, że rentowność najmu mieszkań najtańszych (tak pod względem ceny wynajmu, jak ceny zakupu) jest wyższa od średniej rentowności najmu liczonej dla całego rynku. ... właściciel (jest wliczony w stawkę najmu). Okaże się więc – biorąc pod uwagę średnie metraże 25 proc. najtańszych mieszkań i 25 proc. najniższych stawek najmu – że raty ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2012
... . To, co najbardziej rzutuje na zachowanie rentowności wynajmu mieszkań, to ceny samych nieruchomości, które w trendzie spadkowym znajdują się ... mieszkanie będzie wynajmowane. Pod tym względem wynajmujący mogą być względnie spokojni. Średnie stawki wynajmu zamieszczane w serwisie Domiporta.pl w siedmiu monitorowanych przez nas miastach (Gdańsk, Gdynia ...
-
Zdolność kredytowa utrudni kupno mieszkania
... Średnie ceny metra kwadratowego mieszkań w dużych miastach spadły w ciągu ostatnich 12 miesięcy o kilkaset złotych. Najwięcej we Wrocławiu – aż o 504 zł z 6 338 zł do 5 834 zł, wynika z danych Systemu Analiz i Monitorowania Rynku Obrotu Nieruchomościami AMRON. W Krakowie średnie ceny ... presję na ceny wynajmu. – Najchętniej wynajmowane są niewielkie, ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - listopad 2007
... w minionym miesiącu nastąpiły niewielkie zmiany - w Poznaniu, Krakowie i Warszawie średnie ceny spadły o od 1,2 do 2,3% , a w Gdańsku i Wrocławiu minimalnie wzrosły - odpowiednio o 0,8 ... . Jak wskazują wyniki listopadowej analizy cen wynajmu mieszkań w Warszawie przygotowanej przez serwis OFERTY.NET, średnie stawki za wynajem poszły w ostatnich ...
-
Zamień mieszkanie na dom
... kwotę). Średnie ceny nowych mieszkań: Warszawa: 6159 PLN Kraków: 5990 PLN Wrocław: 5250 PLN Trójmiasto: 4282 PLN Poznań: 4040 PLN Źródło: tabelaofert.pl, ceny z lipca ... jednocześnie i zjeść ciastko i nadal je mieć, jest budowa domu za wpływy z wynajmu już posiadanego mieszkania. Potrzebna nam będzie jednak inżynieria finansowa. Założenie jest bardzo ...
-
5 mld zł gotówki na nowe mieszkania
... . Robią to na własne potrzeby, jak i z myślą o czerpaniu zysków z wynajmu. Najbardziej zaskakuje jednak, że wciąż ponad 70% kupujących płaci gotówką. Prawie ... dziś płacić o prawie 7% więcej niż rok wcześniej. W tych samych miastach rosną też średnie ceny transakcyjne mieszkań nowych. Za nie w pierwszym kwartale br. trzeba było płacić o prawie 6% ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2012
... średnie, realny zwrotu z inwestycji w mieszkanie na wynajem w ostatnich 12 miesiącach wyniósł minus 6,39 proc. Sytuacja wynajmujących pogorszyła się zatem, bo gdy ostatni raz sprawdzaliśmy rentowność wynajmu, a było to w grudniu ubiegłego roku, strata sięgała 5,5 proc. Głównym tego sprawcą są wspomniane coraz niższe ceny ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2013
... z lokatami czy obligacjami skarbowymi prezentują się już znacznie lepiej. Średnie oprocentowanie bankowych depozytów po opodatkowaniu wynosi obecnie 2,07 proc., a wyciągnięcie z ... itd. Uwzględniając zmianę wartości lokalu oraz stawek ofertowych wynajmu w ostatnim roku, a także przychody z wynajmu oraz inflację, średni realny zwrot z inwestycji ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2013
... w trzecim kwartale wyraźnie się umocnił. Spadki cen wyhamowały, a ceny ofertowe uległy zdecydowanemu urealnieniu. – mówi ... wysoka, to i tak ponad dwukrotnie przewyższa średnie oprocentowanie lokat. Pamiętać należy jednak o tym, że ... transakcyjnych oraz stawek ofertowych wynajmu w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a także przychody z wynajmu oraz inflację, ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IV 2011
... roku wskaźnik rentowności netto dla wynajmu mieszkań spadł poniżej 4 proc. i po stracie ... stawki najmu. Nie wszędzie jednak ofertowe ceny spadły. W Warszawie, Krakowie i Gdańsku zaobserwowaliśmy ich wzrost. Najbardziej cena zmieniła się w Gdańsku, o ... EDO). Na początku maja średnie oprocentowanie netto oferowanych przez banki rocznych depozytów ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VIII 2018
... najemca może zasiedlić jako pierwszy, gdyż są dopiero co oddane do użytkowania. W efekcie średnie ceny najmu na rynku najmu są coraz wyższe, ale z punktu widzenia ... ofert znacząco odstających od przeciętnych. Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 zł ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2012
... średnie oprocentowanie netto rocznych depozytów wynosi teraz 4,28 proc., a w wówczas było to 4 proc. Jednak oczekiwana rentowność wynajmu ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2014
... 43,5 zł), ale warto pamiętać, że i ceny są w stolicy najwyższe. Z ostatniego notowania ... i obligacjami skarbowymi prezentują się już znacznie lepiej. Średnie oprocentowanie bankowych depozytów po opodatkowaniu wynosi obecnie 2,13 ... netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania, 5 PLN za mkw. miesięcznego czynszu dla administracji płaconego ...
-
Ile kosztuje życie studenta?
... tuż za Warszawą z ceną 2 061 zł. Bankier.pl zwraca uwagę, że cena wynajmu nie jest całą kwotą, jaką należy zapłacić właścicielowi. Dochodzą do niej dodatkowe opłaty ... (we Wrocławiu różnica wynosi 36 zł). Na potrzeby porównania, pod uwagę wzięto ceny miesięcznych biletów umożliwiających swobodne poruszanie się w granicach miasta, we wszystkie dni ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VII-VIII 2017
... tutaj najchętniej inwestują nie tylko osoby fizyczne, ale i pojawiające się w Polsce fundusze. Średnie ceny zakupu są tu zdecydowanie najwyższe (7,3 tys. zł za mkw.), a za ... znacząco odstających od przeciętnych. Rentowność netto uwzględnia 10,5-miesięczny okres wynajmu mieszkania oraz czynsz dla administracji płacony przez właściciela lokalu (4-7 ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XII 2011
... , wyliczonej przez nas przed rokiem rentowności netto wynajmu na poziomie niespełna 4,1 proc., dochody ... kolejnym, aktualnym okresie odsetkowym, oprocentowanie wynosi 7,3 proc. Z kolei średnie oprocentowanie lokat bankowych pod koniec 2010 ... oczekiwać zmiany trendu w jakim znajdują się ceny mieszkań. Wysoka podaż ze strony firm deweloperskich, a ...
-
Inwestowanie w nieruchomości
... wzrosty. Tylko w pierwszej połowie 2006 r. w największych miastach Polski średnie ceny za metr kwadratowy wzrosły nawet o 1,5 tys. PLN (to przypadek Krakowa). Podwyżki nie ... okres); cel inwestycyjny: zysk wynikający ze wzrostu wartości nieruchomości oraz wynajmu; stopa zwrotu wynikająca ze wzrostu wartości nieruchomości w okresie styczeń 2005 r. - ...
-
Mieszkanie nowe czy używane?
... się przede wszystkim ludzie o przychodach wyższych niż średnie. Koszt nabycia nowego mieszkania do wykończenia jest ... opłaca się je kupować teraz. Jednak rosnące ceny mieszkań powodują większe zainteresowanie domami. Najchętniej kupowane ... również najtańszym produktem na rynku wynajmu. Jest przestarzała technologicznie i przez to droga w eksploatacji ...
-
Rentowny wynajem mieszkania
... – dla swoich pracowników. 30% i więcej W ciągu minionego roku koszt wynajmu małych kawalerek i mieszkań dwupokojowych wzrósł o kilkadziesiąt procent. Największy skok widoczny ... miesięcznej raty. Dzięki temu spłata zobowiązania będzie łatwiejsza. – Średnie ceny mieszkań zależą od miejscowości – mówi Agnieszka Mrozińska. – Nadal nieruchomości ...
-
Jak przeżyć na studiach?
... początkiem semestru, gdy ceny rosną. Kiedy zostawiamy decyzję o wyborze mieszkania na ostatnią, chwilę musimy zdawać sobie sprawę, że średnie czynsze wynajmu będą wyższe niż przed ... mieście.* Różnice pomiędzy konkretnymi lokalizacjami mogą być znaczne, np. sam koszt wynajmu mieszkania może wynosić ok. 1000 zł więcej. Do najdroższych lokalizacji ...
-
Zyskowne inwestycje w nieruchomości to mit?
... ostatniej dekady, liczba osób, które czerpią zyski z wynajmu mieszkań wzrosła pięciokrotnie i przewyższyła już pół miliona. ... r.” z września tego roku, przygotowanym przez NBP czytamy: „Wzrosły średnie stawki najmu (ofertowe i ... . mniej niż przed dekadą. O 5,75 proc. spadły ceny w Gdyni, podobnie w Warszawie – 5,31 proc. W Gdańsku korekta była jeszcze ...
-
Czy deweloperzy przeżyją ewentualny kryzys?
... średnie ceny transakcyjne są niższe o 11,9 proc., a w sześciu (bez Warszawy) o 10,6 proc. niż dekadę temu (dane dla rynku wtórnego). Mieszkania na wynajem to jednak nie tylko porównanie zapłaconej ceny do możliwej do uzyskania kwoty ze sprzedaży, ale także dochód z wynajmu ...
-
Odwrócona hipoteka - szanse i zagrożenia
... ze swojej nieruchomości". To alternatywa dla sprzedaży lub wynajmu mieszkania. Osoba zainteresowana może mieszkać w swoim mieszkaniu, a jednocześnie otrzymywać za to ... pracownik firmy oferującej odwróconą hipotekę, a potem wspólnie ustalali cenę w oparciu o średnie ceny rynkowe, indywidualny stan techniczny lokalu i ryzyko wynikające ze średniej ...
-
Popyt na leasing samochodów w górę o 30%
... było przede wszystkim gorączkowe zawieranie umów przez małe i średnie firmy, które postanowiły zdążyć jeszcze przed wejściem w ... w koszt podatkowy będzie można włączyć wartość rat leasingowych oraz wynajmu maksymalnie do kwoty 150 tys. zł. ... czynszu inicjalnego i raty, która proporcjonalnie do ceny samochodu nie przekroczy 150 tys. zł. - Miłośnicy ...
-
Inwestycje w nieruchomości = wyższa emerytura
... itd.), Średnie oprocentowanie kredytu hipotecznego wynosić będzie w całym okresie 7% (średnie RRSO wg. NBP z okresu od stycznia 2005 do listopada 2013), Zyski z wynajmu mogą sfinansować dodatkową emeryturę Spójrzmy jednak na te same przykłady bardziej optymistycznie. Nie jest bowiem wykluczone, że w kolejnych latach ceny mieszkań będą ...
-
Zyskowne nieruchomości
... trzeba by zbudować, by ich liczba na 1000 mieszkańców zbliżyła się do średnie w Unii Europejskiej. Jednocześnie, według brytyjskiego instytutu rzeczoznawców RICS, w Polsce ponad ... , atrakcyjna okolica. To zawsze będzie w cenie. Najlepszą relację przychodu z wynajmu do ceny uzyskamy w przypadku mieszkań 2-pokojowych. Na takie mieszkania jest także ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2014
... w kraju, za czym idą zarówno ceny mieszkań do kupienia, jak i ... wynajmu. – mówi Maciej Górka z Domiporta.pl. Średnie rentowności nie wyglądają tak imponująco jak stopy zwrotu niektórych funduszy inwestycyjnych, czy innych ryzykownych aktywów, ale w zestawieniu z lokatami i obligacjami skarbowymi prezentują się już znacznie lepiej. Średnie ...
-
Bitcoin hitem inwestycyjnym 2013 roku
... netto o 46% za rok obrotowy 2012/2013. Znacznie lepiej radziły sobie średnie spółki. mWIG40 zyskał 31,1%, a najlepszą spółką w tym gronie okazał się Pelion ( ... południa Europy. W Hiszpanii ceny spadły o 12,4%, w Grecji o 9,2%, a w Chorwacji o 6,3%. Ciekawą alternatywą dla osób, które chciałyby czerpać zyski z wynajmu nieruchomości, ale odstręcza ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VIII 2011
... wynajmu mieszkań w porównaniu miesięcznym prawie nie uległa zmianie i wyniosła 4,11 proc. Prezentowany wskaźnik rentowności netto jest liczony w oparciu o aktualne oferty wynajmu pochodzące z serwisu Domiporta.pl oraz ceny ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2011
... średnie stawki ofertowe są niższe niż przed rokiem (średnio o 3,4 proc.). Najemca więc wcale nie musi się łatwo zgodzić na podwyżkę czynszu, bo może zwyczajnie zrezygnować i poszukać lepszej oferty. Topniejące ceny ... ceny nieruchomości poważnie osłabiły zyskowność wynajmu mieszkań. Aktualnie wskaźnik średniej rocznej rentowności netto wynajmu ...