Najlepsze kredyty hipoteczne IV 2012

Przeczytaj także: Najlepsze kredyty hipoteczne III 2012

Kredyt w PLN z dopłatą

W kwietniu br. zmieniły się limity cen mieszkań, które mogą być kupowane w ramach programu „Rodzina na Swoim”. Największe wzrosty mogą cieszyć przyszłych nabywców szukających mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym we Wrocławiu (wzrost o 3,71 proc.), Bydgoszczy (wzrost o 2,06 proc. ) oraz w Szczecinie (wzrost o 1,78 proc.). Nieco mniej zadowoleni mogą być mieszkańcy Warszawy, gdzie limit „Rodzina na Swoim” spadł o 8,25 proc., do poziomu 5 904 zł na rynku pierwotnym i 4 723,20 zł na rynku wtórnym. Drugi równie dotkliwy spadek o 4,16 proc nastąpił w Krakowie - obniżył ceny m2 mieszkań w tym mieście do 4 396,50 zł dla rynku pierwotnego oraz 3 517,20 zł dla rynku wtórnego.
Ranking pokazuje, że najmniej obciążającą ratę (486 zł.) zapłacą kredytobiorcy, którzy wybiorą ofertę banku Credit Agricole Bank Polska S.A. Bank oferuje potencjalnym kredytobiorcom promocyjną marżę 0 proc. w pierwszym roku kredytowania, ale stawia też pewne warunki. Klienci zainteresowani ofertą są zobligowani do otworzenia konta w banku, zadeklarowania regularnych wpływó w z tytułu wynagrodzenia. Trzeba także wiedzieć, że marża wzrośnie po pierwszym roku trwania kredytu, a jej ostateczna wysokość będzie uzależniona od posiadanego wkładu własnego i wynosi od 0,99 proc. do 1,30 proc. Dodatkowo Klienci zapłacą 2 proc. prowizję za udzielenie kredytu.

Na drugim miejscu zestawienia tym razem analizujemy ofertę banku BNP Paribas (dla przypomnienia w ubiegłym miesiącu był to nr 1). Bank oferuje promocyjną marżę 0,9 proc. klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku, zadeklarują miesięczne wpływy w kwocie nie niższej niż 1 proc. udzielonego kredytu, będą dokonywać minimum 3 transakcje bezgotówkowe w miesiącu oraz wykupią ubezpieczenie na życie oferowane przez bank. Warto wiedzieć, że niska marża to propozycja na najbliższe pięć lat. W kolejnych latach kredytowania marża wzrośnie do poziomu 1,25 proc. Należy też podkreślić, że istnieje możliwość wyboru oferty ze stałą marżą (w wysokości 1,19 proc. - w całym okresie kredytowania), a także, że bank nie pobiera prowizji z tytułu udzielenia kredytu, przy wykupie oferowanego ubezpieczenia na życie. Koszt ubezpieczenia za okres 5 lat ochrony ubezpieczeniowej wynosi 3,7 proc. od kwoty kredytu.

Miejsce trzecie należy do Eurobanku. Klienci tego banku mogą liczyć na kredyt z promocyjną marżą 0,99 proc. w przypadku kiedy zdecydują się na otworzenie konto w banku wraz z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia oraz wykupienie ubezpieczenie na życie oferowanego przez bank na cały okres kredytowania. Warto pamiętać, że istnieje możliwość obniżenia prowizji do 0 proc., przy jednoczesnym wzroście marży o 0,30 proc.

Na pozycji czwartej uplasował się Citibank Handlowy. Bank oferuje promocyjną marżę (1,1 proc.) klientom, którzy otworzą konto w banku, zadeklarują regularne wpływy z tytułu wynagrodzenia (lub, że samodzielnie będą zasilać rachunek) oraz nabędą dwie karty kredytowe. Wysokość prowizji również jest uzależniona od dodatkowych produktów nabytych przez Klienta.

Dokładnie w połowie kwietniowego zestawienia analizujemy propozycję MultiBanku, który również oferuje swoim klientom promocyjną marżę - 1,3 proc. Warunkiem skorzystania z oferty jest wykupienie ubezpieczenia spłaty rat kredytu "Pakiet Bezpieczna Spłata". Dodatkową zachętę stanowi tutaj fakt, że bank nie pobiera prowizji z tytułu udzielenia kredytu. Składka za pierwsze 2 lata ochrony ubezpieczeniowej wynosi 1,5 proc. po upływie tego okresu składka płatna jest miesięcznie w wysokości 4.00 proc od raty kredytu. Aby spełnić warunki marży promocyjnej, należy kontynuować ubezpieczenie przez okres 5 lat.