eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseArtykułyAktualności finansowe › Ranking pożyczek hipotecznych XII 2010

Ranking pożyczek hipotecznych XII 2010

2010-12-21 10:57

Ranking pożyczek hipotecznych XII 2010

Najlepsze pożyczki hipoteczne na kwotę 100 tys. zł na 10 lat © fot. mat. prasowe

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (2)

Najlepszą pożyczkę hipoteczną w złotych oferują Bank Zachodni WBK i ING Bank Śląski, ale zamożni klienci chcący pożyczyć wyższą kwotę powinni odwiedzić też Aliora i DnB Nord. Zwycięskie oferty Banku Zachodniego WBK i ING Banku Śląskiego to kompromis pomiędzy niską ratą a brakiem dodatkowych opłat i dostępnością kredytu.

Przeczytaj także: Tańszy kredyt hipoteczny w eurobank

Kredyt hipoteczny to najtańsze cudze pieniądze dostępne dla klienta indywidualnego. Ma on jednak poważną wadę: te pieniądze można przeznaczyć jedynie na cele mieszkaniowe. Dla pozostałych rozwiązaniem jest zabezpieczona nieruchomością pożyczka hipoteczna – nieco droższa, jednak wykorzystać można ją dowolnie. Oprocentowanie jej wynosi obecnie od 6,5 do 9-10 proc., co jest wartością dużo niższą od pożyczek gotówkowych, gdzie dochodzi ono do 20 proc.

Osobie chcącej pożyczyć 100 tys. zł na 10 lat, najniższą ratę jest w stanie zaproponować Alior Bank. Miesięcznie obciążenie klienta wyniesie w tym przypadku 1151 złotych. Dla części klientów oferta ta ma jednak wady: po pierwsze kwota pożyczki musi przekraczać 80 tys. zł, a po drugie w przypadku chęci spłaty kredytu w trzech pierwszych latach trwania, trzeba liczyć się z prowizją w wysokości 1,5 proc. Podobnie jest z propozycją Citi Handlowego (rata równa 1154 zł), gdzie w pierwszych 36 miesiącach prowizja od wcześniejszej spłaty wynosi 2 proc., a dodatkowym minusem jest stosunkowo krótki maksymalny okres kredytowania (20 lat).

Zwycięskie oferty Banku Zachodniego WBK i ING Banku Śląskiego to kompromis pomiędzy niską ratą (odpowiednio 1169 zł i 1172 zł) a brakiem dodatkowych opłat i dostępnością kredytu. W BZ WBK dużą zaletą jest minimalna kwota kredytu na poziomie 20 tys. zł oraz elastyczność oferty (klient ma do wyboru kredyt z prowizją i niższą marżą lub bez prowizji i z wyższą marżą), a w ING Banku wrażenie robi maksymalne możliwe LtV na rzadko spotykanym w pożyczkach hipotecznych poziomie 80 proc. Zwycięskim ofertom nie przeszkodziła nawet obowiązkowa prowizja za udzielenie kredytu. Marże są na tyle niskie (2,8 w BZ WBK i 2,45 w ING), że powiększenie kwoty kredytu o prowizję (w obliczeniach uwzględniliśmy wariant wliczenia prowizji do kwoty kredytu) nie powoduje nadmiernego wzrostu raty.

fot. mat. prasowe

Najlepsze pożyczki hipoteczne na kwotę 100 tys. zł na 10 lat

Najlepsze pożyczki hipoteczne na kwotę 100 tys. zł na 10 lat

Na to czy prowizja jest kredytowana warto zwrócić uwagę, bo choć zdecydowana większość pozwala doliczyć prowizję do kredytu, to np. w Banku BPS jest to niemożliwe. Czasami miejsce prowizji zajmują ubezpieczenia. I choć jest to również dodatkowy koszt dla klienta – jest to rozwiązanie lepsze, bo zamiast płacenia prowizji, z której klient kompletnie nic nie ma, płaci składkę i ma ochronę ubezpieczeniową. Takie rozwiązanie istnieje m.in. w Banku BPH, Getin Noble Banku, mBanku i MultiBanku.

Podobnie jak w kredytach na nieruchomości, tak i w pożyczkach hipotecznych pojawia się pojęcie cross-sellu, czyli sprzedaży wiązanej. BNP Paribas jest skłonny dać klientowi lepszą marżę (od 3,2 pkt proc.) pod warunkiem, że ten założy ROR i przez trzy lata będzie go zasilał kwotą min. 2,5 tys zł miesięcznie oraz dokonywał co najmniej pięciu operacji bezgotówkowych. W Banku Millennium aktywni posiadacze karty debetowej (transakcje bezgotówkowe na kwotę 500 zł) mogą liczyć na obniżenie marży o 0,3 pkt proc.

 

1 2

następna

oprac. : Marcin Krasoń / Open Finance Open Finance

Przeczytaj także

Debiut AQUA SA na NewConnect

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć bank.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: