Ranking pożyczek hipotecznych XII 2010
2010-12-21 10:57
Najlepsze pożyczki hipoteczne na kwotę 100 tys. zł na 10 lat © fot. mat. prasowe
Przeczytaj także: Tańszy kredyt hipoteczny w eurobank
Kredyt hipoteczny to najtańsze cudze pieniądze dostępne dla klienta indywidualnego. Ma on jednak poważną wadę: te pieniądze można przeznaczyć jedynie na cele mieszkaniowe. Dla pozostałych rozwiązaniem jest zabezpieczona nieruchomością pożyczka hipoteczna – nieco droższa, jednak wykorzystać można ją dowolnie. Oprocentowanie jej wynosi obecnie od 6,5 do 9-10 proc., co jest wartością dużo niższą od pożyczek gotówkowych, gdzie dochodzi ono do 20 proc.Osobie chcącej pożyczyć 100 tys. zł na 10 lat, najniższą ratę jest w stanie zaproponować Alior Bank. Miesięcznie obciążenie klienta wyniesie w tym przypadku 1151 złotych. Dla części klientów oferta ta ma jednak wady: po pierwsze kwota pożyczki musi przekraczać 80 tys. zł, a po drugie w przypadku chęci spłaty kredytu w trzech pierwszych latach trwania, trzeba liczyć się z prowizją w wysokości 1,5 proc. Podobnie jest z propozycją Citi Handlowego (rata równa 1154 zł), gdzie w pierwszych 36 miesiącach prowizja od wcześniejszej spłaty wynosi 2 proc., a dodatkowym minusem jest stosunkowo krótki maksymalny okres kredytowania (20 lat).
Zwycięskie oferty Banku Zachodniego WBK i ING Banku Śląskiego to kompromis pomiędzy niską ratą (odpowiednio 1169 zł i 1172 zł) a brakiem dodatkowych opłat i dostępnością kredytu. W BZ WBK dużą zaletą jest minimalna kwota kredytu na poziomie 20 tys. zł oraz elastyczność oferty (klient ma do wyboru kredyt z prowizją i niższą marżą lub bez prowizji i z wyższą marżą), a w ING Banku wrażenie robi maksymalne możliwe LtV na rzadko spotykanym w pożyczkach hipotecznych poziomie 80 proc. Zwycięskim ofertom nie przeszkodziła nawet obowiązkowa prowizja za udzielenie kredytu. Marże są na tyle niskie (2,8 w BZ WBK i 2,45 w ING), że powiększenie kwoty kredytu o prowizję (w obliczeniach uwzględniliśmy wariant wliczenia prowizji do kwoty kredytu) nie powoduje nadmiernego wzrostu raty.
fot. mat. prasowe
Najlepsze pożyczki hipoteczne na kwotę 100 tys. zł na 10 lat
Podobnie jak w kredytach na nieruchomości, tak i w pożyczkach hipotecznych pojawia się pojęcie cross-sellu, czyli sprzedaży wiązanej. BNP Paribas jest skłonny dać klientowi lepszą marżę (od 3,2 pkt proc.) pod warunkiem, że ten założy ROR i przez trzy lata będzie go zasilał kwotą min. 2,5 tys zł miesięcznie oraz dokonywał co najmniej pięciu operacji bezgotówkowych. W Banku Millennium aktywni posiadacze karty debetowej (transakcje bezgotówkowe na kwotę 500 zł) mogą liczyć na obniżenie marży o 0,3 pkt proc.
oprac. : Marcin Krasoń / Open Finance
Przeczytaj także
-
PKO BP: szybka Pożyczka MSP
-
PKO BP: IKO dla dzieci już działa
-
Bank BGŻ: Lokata Bardzo Osobista
-
Pożyczki hipoteczne kuszą oprocentowaniem
-
Konto dla seniora tylko z nazwy
-
Działka budowlana na kredyt hipoteczny
-
Konto bankowe GETIN UP
-
Banki sprzedają usługi medyczne
-
Oferta banków a Euro 2012