Ranking pożyczek hipotecznych XII 2010

Przeczytaj także: Tańszy kredyt hipoteczny w eurobank

Kwota pożyczki hipotecznej ograniczona jest z dołu przez minimalną wysokość w danym banku, a z góry przez zdolność kredytową klienta oraz maksymalne LtV (stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości). Oprócz wspomnianego wcześniej ING Banku najwyższe maksymalne możliwe LtV oferują Getin Noble Bank i Bank Pocztowy – po 80 proc. Najgorzej pod tym względem wypadają Allianz Bank Polska, Bank BPH i Gospodarczy Bank Wielkopolski.

Najlepiej pod względem minimalnej kwoty kredytu wygląda oferta Banku BPS, gdzie minimalna kwota wynosi 10 tys. zł oraz Getin Noble Banku i Gospodarczego Banku Wielkopolskiego, gdzie... wartości minimalnej w ogóle nie ma. W PKO BP limit wynosi 80 tys., ale tylko dla kredytów o stałym oprocentowaniu, przy kredytach o oprocentowaniu zmiennym minimalna kwota nie występuje. Na drugim biegunie są Allianz, Alior, mBank i MultiBank, które pożyczają dopiero od 80 tys. zł oraz absolutny rekordzista Bank DnB Nord, gdzie minimalna kwota wynosi 150 tys. złotych. Przez to ograniczenie bank nie został uwzględniony w rankingu, bo modelowemu klientowi chcącemu pożyczyć 100 tys. w ogóle nie udzieli kredytu. Ale oferta DnB Nord jest bardzo ciekawa: bank nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu, a marże rozpoczynają się od 1,4 pkt proc., co jak na pożyczkę hipoteczną jest propozycją wręcz rewelacyjną. Dla osób chcących pożyczyć większą kwotę DnB Nord może być bardzo dobrym rozwiązaniem.

Przy większych kwotach nie bez znaczenia jest maksymalny okres kredytowania, który w BPS i GBW wynosi tylko 15 lat, w BPH, mBanku, MultiBanku i Pocztowym 30 lat, a w Aliorze aż 50 lat. Pozostałe banki mieszczą się w przedziale 20-25 lat, co dla większości klientów jest wystarczające.
Ranking pożyczek hipotecznych Open Finance powstał na podstawie danych przesłanych przez 20 banków, ocenie podlegały następujące parametry ogólne: maksymalne LtV, maksymalny okres spłaty, minimalna kwota pożyczki i koszt wcześniejszej spłaty oraz warunki kredytu na 100 tys. zł na 10 lat dla konkretnego klienta (rodzina 2+1 o zarobkach 6 tys. netto z dobrą historią kredytową i zabezpieczeniem w postaci nieruchomości o wartości 300 tys. zł): marża, prowizja i wysokość raty.