Gdzie po tani kredyt hipoteczny w PLN?

Przeczytaj także: Ranking kredytów hipotecznych IX 2010

Banki udzielają coraz więcej kredytów

Pomimo wejścia w życie rekomendacji T, której zadaniem było ograniczenie liczby niepewnych kredytów, banki nie zredukowały akcji kredytowej w rodzimej walucie. Według danych Związku Banków Polskich, w 2010 roku wartość nowo udzielonych zobowiązań hipotecznych może wynieść aż 45 – 48 miliardów złotych, z czego ponad 70 proc. to pożyczki w złotych. Jest to poziom nieznacznie niższy niż w roku 2007, kiedy na rynku przeżywaliśmy prawdziwy boom na kredyty hipoteczne.

O ofensywie banków znacząco świadczą także ostatnie zmiany w ING Banku Śląskim, BGŻ oraz Kredyt Banku. Dla zdobycia klientów instytucje uruchomiły nowe promocje. Czy oferty cross sellingowe, bo o takich mowa, są jednak korzystniejsze od standardowych kredytów hipotecznych? Comperia.pl dokładnie prześwietla najtańsze kredyty na rynku.

Ranking kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości (300 tys. zł, 30 lat)

Zdecydowanym liderem zestawienia Comperii, a tym samym najtańszym produktem na rynku, jest kredyt hipoteczny z ratą na poziomie 1668 złotych miesięcznie. Ponadto, rzeczywista roczna stopa oprocentowania tej oferty wynosi 5,51 proc. w skali roku i jest aż o 0,5 pkt. proc. niższa niż adekwatny parametr kredytu znajdującego się na drugim miejscu w rankingu.

Należy pamiętać, że zaciągnięcie najtańszego kredytu wiąże się z koniecznością zakupu dodatkowych produktów danego banku (cross selling). Każdy z kredytobiorców przed podjęciem ostatecznej decyzji powinien zatem we własnym zakresie przekalkulować, czy dana oferta jest dla niego faktycznie najkorzystniejsza. W niektórych przypadkach koszt związany z długookresową obsługą np. konta osobistego może znacząco przewyższać sumę zaoszczędzoną z tytułu obniżenia prowizji.

Poniżej najkorzystniejsze kredyty hipoteczne w złotych o wartości 300 tys. zł, których spłata przewidziana jest na okres 30 lat. Przy sporządzaniu poniższego rankingu Comperia wzięła pod uwagę wszystkie możliwe kredyty hipoteczne. Porównano zarówno oferty standardowe, jak i te, z których skorzystaniem wiąże się z koniecznością spełnienia dodatkowych wymogów.
A oto krótkie przypomnienie rankingu kredytów złotowych bez wkładu własnego z września 2009r.:
Wyraźnie widać, że kredyty po prostu staniały. Nawet biorąc pod uwagę fakt, że w międzyczasie WIBOR 3m, którego porównywarka Comperii używa do obliczania rzeczywistego oprocentowania, spadł z poziomu 4,18% do 3,81%, to skala spadku kosztów kredytowania jest znacząca.