Oferty kredytów hipotecznych II 2010

Przeczytaj także: Walutowe kredyty hipoteczne: DB liderem

Jednocześnie w MultiBanku o 1 pkt proc. podwyższona została maksymalna prowizja i obecnie przedział prowizji waha się od 0 do 4 proc. W marcu należące do BRE Banku mBank i MultiBank obniżyły marże odsetkowe ponownie. Teraz obowiązuje promocyjna marża 2,5 proc. dla kredytów w euro niezależnie od kwoty kredytu oraz wskaźnika LTV. Promocyjne 2 proc. obowiązuje również dla kredytów w złotych, niezależnie od kwoty kredytu oraz wskaźnika LTV, pod warunkiem przedstawienia przez klienta operatu szacunkowego. Do promocji może przystąpić klient, który zobowiąże się do zasilania rachunku wynagrodzeniem lub obrotami na rachunku biznesowym oraz wykonania transakcji bezgotówkowych kartą debetową lub kredytową na kwotę min. 2 tys. zł kwartalnie. Promocja obowiązuje dla wniosków złożonych do 30 kwietnia. Zmiany objęły też liczenie zdolności kredytowej w obu bankach. Np. dochód 1 osoby równy 5000 zł, przy okresie kredytowania 30 lat, przekłada się na zdolność:

• W PLN - Przed zmianą 383 608,60 zł, po zmianie 474 065,46 zł.
• W EUR - Przed zmianą 295 000,00 zł, po zmianie 364 600,00 zł.

Bank Pocztowy w lutym podobnie jak większość konkurentów również włączył do oferty kredyty z ubezpieczeniem. Standardowo marże odsetkowe wynoszą 2,5 proc. poniżej 50 proc. LTV, od 2,6 do 2,90 proc. w zakresie od 50 do mniej niż 80 proc. LTV i 4 proc. dla min. 80 proc. wartości nieruchomości. Przy wykupie ubezpieczeń Aviva marża spada od 0,5 do 0,6 pkt. proc.

Ofertę mocno zmodyfikował Alior Bank. Obniżył marże odsetkowe dla kredytów złotowych i w euro. W zależności od oferty i wkładu własnego jest to od 0,35 do 0,55 proc. Dołączył program inwestycyjny i ubezpieczenia. W obydwu walutach bank udziela kredytu do 100 proc. kosztów inwestycji z najniższym na rynku kosztem ubezpieczenia niskiego udziału własnego – 1,29 proc. za okres pierwszych 3 lat. Dla złotowych kredytów wysokość marży zależy od wyboru oferty dodatkowej. W przypadku kredytowania przy udziale własnym na poziomie od 20 proc. kosztów inwestycji, marże mogą kształtować się na poziomie 2,1 proc. w przypadku wyboru wariantu z prowizją (prowizja od 2 proc.). 2,05 proc. będzie to w przypadku wariantu z ubezpieczeniem kapitałowym z minimalną składką miesięczną od 150 zł przez okres pierwszych 5 lat (w tej opcji klient nie płaci prowizji). 1,5 proc. będzie to w przypadku wariantu z ubezpieczeniem na życie na okres 5 lat (w tej opcji Klient nie płaci prowizji).

Podobnie jest przy kredytach w euro. W przypadku kredytowania przy udziale własnym na poziomie od 20 proc. kosztów inwestycji (wartości nieruchomości) marże mogą kształtować się na poziomie 2,7 proc., jeśli wybierzemy wariant z prowizją (prowizja od 2 proc.). Marża na poziomie 2.65 proc. czeka nas w przypadku wariantu z ubezpieczeniem kapitałowym ze składką minimalną od 150 zł przez okres pierwszych 5 lat (w tej opcji klient nie płaci prowizji). 2,1 proc. będzie to w przypadku wariantu z ubezpieczeniem na życie na okres 5 lat (w tej opcji klient nie płaci prowizji). Z drugiej strony bank podwyższył maksymalny pułap prowizji dla kredytów we frankach szwajcarskich z 3 do 5 proc., i to bez względu na wkład własny.

Raiffeisen Bank podwyższył LTV do 100 proc. zarówno dla kredytów w złotych jak i w euro. We franku szwajcarskim nie pożycza. Wcześniej kredytował do 85 proc. wartości nieruchomości w rodzimej walucie i 80 proc. w euro. Ubezpieczenie brakującego wkładu wynosi 3,97 proc. na 5 lat, dla euro minimalny wkład wynosi 80 proc. LTV, a dla złotego 90 proc. LTV.

Kredyt Bank obniżył marże dla kredytów mieszkaniowych - o 0,4 pkt proc. dla euro i o 0,3 pkt proc. dla złotówek. Marże kredytu hipotecznego w złotych spadły do poziomu od 2,6 proc., natomiast w euro od 2,8 proc. Obecnie oprocentowanie kredytu mieszkaniowego, opartego o stawki rynkowe wynosi od 6,79 proc. dla złotówek i od 3,75 proc. dla unijnej waluty. „W tym roku planujemy udzielenie 14 tys. kredytów mieszkaniowych” – mówi Anna Dąbkowska manager kredytów w Kredyt Banku.

Deutsche Bank PBC obniżył marże kredytów mieszkaniowych w euro. W zależności od przedziału LTV obniżka wynosi od 0,1 pkt proc. do 0,3 pkt proc. Osoba zarabiająca ponad 12 tys. zł i biorąca kredyt na ponad 90 proc. LTV otrzyma 3 proc. marży. Przy zarobkach poniżej 6 tys. zł będzie to 3,4 proc. Przy założeniu konta db Invest, lub db Elite możliwa jest dodatkowa obniżka marży w wysokości 0,03 pkt proc. Obniżona została też wymagana składka do TU Skandia na okres 30 lat, powodująca obniżenie marży maksymalnie o 0.6 pkt proc. Taka zniżka będzie następować już przy miesięcznej składce na poziomie 100 zł na każde 100 tys. zł kredytu. Pozwoli to klientom znacznie obniżyć marże na produktach hipotecznych przy składce niższej nawet o 1/3.