Oferty kredytów hipotecznych II 2010

Przeczytaj także: Walutowe kredyty hipoteczne: DB liderem

Bank wprowadził również do oferty kredyt Rodzina na Swoim. Wyjątkowo w tym przypadku gotów jest finansować nawet 100 proc. wartości nieruchomości. Standardowo pożycza do 90 proc. LTV. „W BNP Paribas Fortis klient zaciągający kredyt mieszkaniowy w ramach programu „Rodzina na swoim” może za darmo przez 8 lat ubezpieczyć nieruchomość od ognia i innych zdarzeń losowych, co stanowi zabezpieczenie kredytu” – zachwala dodatkowo ofertę Michał Chruściel, dyrektor ds. produktów hipotecznych w BNP Paribas Fortis. Kredyty z programu Rodzina na Swoim wprowadził do oferty także Millennium.

Bank Zachodni WBK zmienił LTV. Osobom zaliczanym do grupy Młodych Niezależnych jest gotów skredytować 100 proc. wartości nieruchomości. Osoby te powinny mieć wyższe wykształcenie, nie więcej niż 35 lat i miesięczne dochody netto min. 6 tys. zł. W przypadku dwóch osób biorących wspólny kredyt, warunki powinny być spełnione przez obu zainteresowanych, ale wystarczy, że ich łączny dochód nie jest niższy niż 6 tys. zł. Pozostali klienci mogą liczyć na 90 proc. LTV wobec wcześniejszych 80 proc. Jednak 20 proc. wkładu własnego nadal muszą mieć osoby, które chcą skorzystać z promocji na najniższą marżę odsetkową.

DnB Nord wprowadził Zyskowny Produkt Hipoteczny. Mogą z niego skorzystać nowi klienci, jak również przejść osoby, które kredyt wzięły wcześniej. Dotychczasowym klientom pozwoli to obniżyć marżę o 0,25 pkt proc. W ramach oferty w pierwszym roku marża odsetkowa dla kredytu w euro wynosi 1,6 proc., a później od 1,6 do 2,65 proc. w zależności od wariantu dodatkowych usług. W standardzie jest to od 2,15 do 3,15 proc. Dla złotowego kredytu w nowej ofercie przedział ten waha się od 1,75 do 2,30 proc. Aby skorzystać z promocji, klient powinien założyć konto Personale lub Eksklusiv i wykupić ubezpieczenie na życie. Składkę ubezpieczenia na życie należy opłacać przez min. 3 lata w wysokości 1,3 proc. kwoty kredytu. Konieczne jest też zaangażowanie się w produkt inwestycyjny. Np. przy kredycie na 300 tys. zł składki muszą wynosić co najmniej 325 zł miesięcznie, przy kwocie 500 tys. zł jest to 541 zł, a przy kredycie na 750 tys. zł - 812 zł.

Euro Bank wszedł z promocją Niski Procent, która znosi prowizję przy udzielaniu kredytu hipotecznego dla osób finansujących kredytem do 90 proc. wartości nieruchomości oraz dodatkowo ubezpieczających się od utraty pracy. Także osoby refinansujące kredyty mieszkaniowe z innych banków w Euro Banku nie zapłacą prowizji, a dodatkowo mogą otrzymać pieniądze na skonsolidowanie innych posiadanych kredytów lub na dowolny cel. Dodatkowo obniżane są marże dla kredytów hipotecznych przeznaczonych na sfinansowanie do 90 proc. wartości nieruchomości. Ich marże rozpoczynają się już od 1,5 proc. Wcześniej dla 80 proc. LTV z kwotą 280 tys. zł było to 2 proc. „Jesteśmy szczególnie zainteresowani pozyskaniem klientów, którzy mają pieniądze na przynajmniej 10 proc. wartości nieruchomości” – nie ukrywa Krystian Kulczycki, wiceprezes Euro Banku odpowiedzialny za pion sprzedaży. Niezależnie od poziomu finansowania, oprocentowanie niższe o 0,3 pkt proc. otrzymają wszystkie osoby, które wykupią ubezpieczenie na życie. Dodatkowo istnieje możliwość obniżenia marży o kolejne 0,1 pkt proc., jeśli klient otworzy w Euro Banku rachunek bankowy z dostępem do bankowości elektronicznej i na to konto będzie przelewał wynagrodzenie. Z promocji mogą skorzystać także osoby zainteresowane kredytem w ramach programu „Rodzina na Swoim”. Promocja obowiązuje dla decyzji kredytowych podjętych do końca maja.

Również Allianz Bank rozpoczął w lutym promocję oprocentowania kredytów hipotecznych. W ramach promocji marże zostają obniżone o 0,6 pkt. proc. Oznacza to, że marża kredytu hipotecznego wynosi teraz od 2,2 proc., a w przypadku jednoczesnego otwarcia konta osobistego w Allianz Banku nawet od 1,5 proc. W efekcie możliwe jest już oprocentowanie kredytu od 5,7 proc.

Dodatkowo w ramach promocji prowizja za przyznanie kredytu zostaje obniżona do 2 proc. dla kredytów na cel mieszkaniowy i 3 proc. przy kredycie konsumpcyjnym lub konsolidacyjnym. Przy refinansowaniu kredytów mieszkaniowych bank nie pobiera prowizji. Promocyjna oferta obowiązuje do 12 marca 2010 roku.

mBank i MultiBank od lutego umożliwiają kredytowanie do 110 proc. wartości nieruchomości. Kwota kredytu ponad 100 proc. może jednak zostać wykorzystania wyłącznie na sfinansowanie składek z tytułu ubezpieczeń oraz prowizji związanych z udzieleniem kredytu. Dotychczasowy maksymalny poziom LTV wynosił 100 proc. Jednocześnie MultiBank skrócił maksymalny okres kredytowania z 45 do 40 lat.

Dla kredytów celowych, konsolidacji i pożyczek został też obniżony maksymalny wiek kredytobiorcy z 75 do 70 lat. W przypadku kredytów i pożyczek, których zabezpieczeniem będzie nieruchomość gruntowa, konieczne jest dodatkowe oświadczenie o dostępie do drogi. W obu bankach w lutym obniżona została marża dla kredytów w euro o 0,2 pkt proc. Po zmianie marża odsetkowa dla kredytów powyżej 300 tys. zł na 100 proc. LTV to 3 proc. zamiast 3,2 proc. Przy LTV ponad 70 do 80 proc. LTV marża wynosi 2,90 proc zamiast 3,1 proc.