Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?

Przeczytaj także: Ceny mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym w górę w II kw. 2023

Różnica między kredytem na mieszkanie nowe, a tym na mieszkanie z rynku wtórnego jest taka, że przy rynku pierwotnym bank wymaga dodatkowych dokumentów, świadczących o rzetelności dewelopera. Sprawdza go pod kątem prawnym i finansowym. Poza tym kredyt na mieszkanie, które ciągle jeszcze jest w budowie, wypłacany jest w transzach. Mogą one generować dodatkowe koszty (np. inspekcji, której bank dokonuje przed wypłatą kolejnej transzy). Dlatego, jeśli zdecydujemy się na zakup mieszkania na rynku pierwotnym, warto uzgodnić w umowie przedwstępnej z deweloperem jak najmniejszą ilość transz.

Gdy już podpiszemy umowę o kredyt mieszkaniowy, możemy zawrzeć ostateczną umowę ze sprzedającym. Następnie składamy wniosek o ustanowienie hipoteki lub jednocześnie o założenie księgi wieczystej, jeśli taka nie istnieje, ubezpieczamy mieszkanie od ognia i wypadków losowych, ustanawiamy inne wymagane zabezpieczenia i bank uruchamia kredyt mieszkaniowy. Potem zostaje już tylko regularna spłata kredytu i radość z własnego mieszkania.