Kredyty z dopłatą nie dla każdego

Przeczytaj także: Program Rodzina na swoim przystępniejszy

Ciasny ale własny kąt

Jednak kredytobiorcy ubiegający się o kredyt z dopłatą powinni być świadomi nałożonych na nich ograniczeń. – Jednym z nich jest maksymalna powierzchnia, jaką można kupić za pomocą bankowej pożyczki – tłumaczy ekspert emFinanse, Doradcy Finansowi. – Mieszkania nie mogą przekraczać 75 metrów kwadratowych.

Produkt ten umożliwia także finansowanie zakupu lub budowy domu, który jednak nie może być większy niż 140 metrów kwadratowych. – Jednak oferowana przez państwo dopłata obejmuje tylko 50 metrów kwadratowych w przypadku mieszkań i 70 metrów w przypadku domów wolnostojących – mówi Paulina Smolarska.

„Niesprawiedliwy” GUS

Kolejna bariera stawiana jest przez Główny Urząd Statystyczny. – Cena mieszkania lub koszt budowy domu musi mieścić się w wysokościach podawanych co miesiąc właśnie przez GUS. – A są one znacznie niższe niż wielkość rynkowa – tłumaczy specjalistka z emFinanse. - W stolicy średnia cena mieszań to blisko 9,5 tys. złotych, natomiast ta wyznaczona przez GUS to zaledwie około 6,5 tys. Jeszcze większe rozbieżności występują w Krakowie, gdzie rynek dyktuje cenę na poziomie około 8,5 tys., a GUS zaledwie na 4 tys. Warszawiacy mogą zatem kupić 75 –metrowe lokum za blisko 500 tys., a o takie może być trudno – ostrzega.

Kilka tysięcy w portfelu

Jednak jest się o co starać. W ramach kredytu państwo decyduje się spłatę około połowy odsetek przez pierwsze osiem lat regulowania zadłużenia. Dzięki temu w portfelu kredytobiorcy może zostać kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.