Najlepsze kredyty mieszkaniowe V 2007

Przeczytaj także: Najlepsze kredyty mieszkaniowe II 2007

Z czego składa się oprocentowanie?

Oprocentowanie kredytu najczęściej składa się w dwóch części: rynkowej stopy procentowej i marży. Stopa rynkowa to najczęściej WIBOR 3-miesięczny lub 6-miesięczny – koszt, po jakim banki sobie nawzajem pożyczają pieniądze. Nie zawsze musi to być jednak stawka obowiązują aktualnie – część banków bierze pod uwagę notowania sprzed kilku miesięcy – jeszcze nie zdążyły zaktualizować swoich danych po podwyżce stóp. W efekcie np. w Lukas Banku stopa rynkowa wynosi 4,14 proc., a w BZ WBK 4,59 proc. Przy czy wcale nie znaczy, że drugie rozwiązanie jest gorsze. Do stopy rynkowej doliczana jest marża banku – stała w całym okres spłaty. Jeśli marża wynosi np. 1 pkt proc. wówczas w przypadków Lukas Banku kredyt kosztowałby 5,14 proc. a w BZ WBK 5,69 proc. Dlatego najważniejszym parametrem oceny opłacalności kredytu jest marża.

Kredyty we frankach szwajcarskich

Źródło: Expander
* bez uwzględniania promocji typu „pierwszy rok taniej”
** bez uwzględnienia spread’u (patrz: triki walutowe)

Kredyty w złotówkach

* bez uwzględniania promocji typu „pierwszy rok taniej”
** oprocentowanie ulega obniżeniu o 0,2 pkt proc. gdy relacja kredytu do wartości nieruchomości spadnie poniżej 80 proc.