Jakie kredyty mieszkaniowe w 2007 roku?

Przeczytaj także: Rynek hipoteczny na rozdrożu

Kup mieszkanie, weź ubezpieczenie

Na rynku można zaobserwować również pojawienie się coraz większej ilości ofert połączonych z dodatkowymi ubezpieczeniami klienta czyli tzw. bancassurance - często klient opłaca ubezpieczenie zamiast prowizji bankowej. Taką możliwość proponują klientowi np. Dombank, mBank i GE Money Bank. Możliwość dodatkowego ubezpieczenia się przy okazji zaciągania kredytu proponują np. Multibank, PKO BP, Pekao SA i BPH. Obowiązkowo, od swoich klientów, ubezpieczenia na życie wymaga bank Millennium, ale jest ono oferowane w atrakcyjnej cenie i bez badań medycznych.

Kredyt Bank oraz Nordea oferują swoim klientom ubezpieczenie gratis, w cenie kredytu.

Oceniając innowacje na rynku kredytów hipotecznych, nie można pominąć nowych i nietypowych metod obliczania zdolności kredytowej w przypadku ofert kierowanych dla osób prowadzących działalność gospodarczą oraz zawodów zaufania publicznego. Ciekawe rozwiązanie proponują w tym zakresie Dombank, GE Money Bank, Santander, Fortis oraz Noble Bank.

Warto zwrócić uwagę na pojawienie się szybkich kredytów refinansowych. Są to kredyty dla osób, które regularnie spłacają kredyt mieszkaniowy i chciałyby zamienić go na tańszy, ale nie chcą borykać się z kompletowaniem dokumentów. Badanie zdolności kredytowej w przypadku takich kredytów bazuje na oświadczeniu klienta o jego dochodach oraz historii kredytowej, co oznacza znaczne uproszczenie i przyspieszenie procesu. Do tego koszty takiego kredytu są znacznie zredukowane – są one udzielane bez prowizji, a wszystkie opłaty okołokredytowe, typu ubezpieczenia oraz wpis i wykreślenie hipoteki, często płaci za klienta bank. Taki kredyt jako pierwsze wprowadziły mBank i Multibank, potem pojawiły się oferty Dombanku oraz obecnie Polbanku.

Oprócz powyższych ciekawych propozycji od dłuższego czasu funkcjonują na rynku także rozwiązania takie jak kredyt hipoteczny w postaci otwartej linii kredytowej w Multibanku, ING, Pekao SA i PKO BP, mechanizm bilansujący dla kredytów w PLN w grupie BRE, czy też 5-letnia karencja, z której mogą skorzystać klienci Nykredit.

Dzięki temu rośnie jakość proponowanych produktów kredytowych i możliwe staje się ich dopasowanie do indywidualnych potrzeb klientów. Porównanie ofert staje się jednak przez to trudniejsze, a „instrukcja obsługi” kredytu bardziej skomplikowana. W tym świetle coraz bardziej na znaczeniu zyskuje jakość obsługi, aby klient w pełni świadomie wybierał kredyt i był w stanie korzystać z wszystkich jego możliwości. Na rynku jest jeszcze sporo miejsca na nowe pomysły i rozwiązania.