Witam


Ktoś wie czym rózni się kredyt hipoteczny od pozyczki hipotecznej:
*wyższe oprocentowanie, tak?
*bank nie interesuje się na co wydasz pieniądze, tak ?

Znacie może jakieś zagrożenia tego "tworu bankowego"?

Muszę wziąść pożyczkę hipoteczną na 30000 zł. W banku BPH gdzie mam konto
wykonali mi symulację:
Waluta: CHF - obecnie 2,60 zł
Stopa %: 4,31
Liczba rat:60


Dobre warunki? Lepiej w złotówkach czy we frankach!! Zamierzam spłacić
kredyt troszeczkę wcześniej - jak tylko się da - planuje w 3 lata; (jest
taka możliwość - 2 tys wpłacam i decyduje czy skracać okres kredytowania czy
zmniejszam sobie raty)


Proszę o opinie, nie chce przepłącić, nie chcę stracić mieszkania - niedawno
dostałem je w formie darowizny ;-)


Pozdrawiam
Robert

do góry

Robert Piechnicki wrote:

> Dobre warunki? Lepiej w złotówkach czy we frankach!! Zamierzam spłacić
> kredyt troszeczkę wcześniej - jak tylko się da - planuje w 3 lata;

nie liczyłem tego, ale intuicyjnie wydaje się, że jak chcesz na taki krótki
czas ten kredyt, to poważnie pomyśl o PLN, bo:
- CHF jest w miare nisko i może "odbić" przed wyborami
- WIBOR spada
- różnicę kursową (ok. 3%) będzie trzeba rozliczyć na 3 lata a więc jest to
relatywnie spora "marża"

najlepiej rozpisz sobie w excelu harmonogram w PLN i CHF i zobacz o ile %
musiał by zdrożeć franek aby się zrównało z ratami w PLN oraz oblicz jakie
jest teoretyczne prawdopodobieństwo, że taka cena zostanie osiągnięta (na
podst. trendu i odchyleń)

pozdro
trainer

do góry

Dnia Tue, 5 Apr 2005 20:13:41 +0200, Robert Piechnicki <p...@w...pl>
napisał:

> Witam
>
>
> Kto? wie czym rózni si? kredyt hipoteczny od pozyczki hipotecznej:
> *wy?sze oprocentowanie, tak?
> *bank nie interesuje si? na co wydasz pieni?dze, tak ?
>
> Znacie mo?e jakie? zagro?enia tego "tworu bankowego"?
>
> Musz? wzi??ae po?yczk? hipoteczn? na 30000 z?. W banku BPH gdzie mam konto
> wykonali mi symulacj?:
> Waluta: CHF - obecnie 2,60 z?
> Stopa %: 4,31
> Liczba rat:60
>
>
> Dobre warunki? Lepiej w z?otówkach czy we frankach!! Zamierzam sp?aciae
> kredyt troszeczk? wcze?niej - jak tylko si? da - planuje w 3 lata; (jest
> taka mo?liwo?ae - 2 tys wp?acam i decyduje czy skracaae okres kredytowania
> czy
> zmniejszam sobie raty)
>
>
> Prosz? o opinie, nie chce przep??ciae, nie chc? straciae mieszkania -
> niedawno
> dosta?em je w formie darowizny ;-)
>
>
> Pozdrawiam
> Robert
>
Puść trochę wiecej informacji. Jaka wartość mieszkania. Może coś
podpowiem. Zasadniczo nie ma różnicy w produkcie pożyczka hipoteczna i
kredyt hoipoteczny. Zabezpieczeniem jest hipoteka nieruchomości z tym, że
zgodnie z prawem bankowym kredyt hipoteczny na cele mieszkaniowe moze
stanowić do 80% wartosci nieruchomości natomiast pożyczka (kredyt) na inne
cele bodajże max 60%. Oprocentowanie też jest inne, ale to ogólnie raczej
się wiąże z ryzykiem banku itp. Jak bieżesz na cele mieszkaniowe to zostaw
pożyczke w spokoju. Bież kredyt na cele mioeszkaniowe i niekoniecznie w
BPH. Trochę przesadzają z kosztami i procedurami przy nadpłatach mimo
pewnych promocji

Pozdrawiam
Zbyszek

--
Używam M2 - innowacyjnego klienta poczty wbudowanego w Operę:
http://www.opera.com/


---
avast! antywirus: Wychodzace wiadomosc czysta.
Baza sygnatur wirusow (VPS): 0514-0, 2005-04-05
Przetestowano na: 2005-04-06 00:27:58
avast! - Copyright (c) 1988-2004 ALWIL Software.
http://www.avast.com

do góry

Dnia Wed, 06 Apr 2005 00:27:56 +0200, Zbigniew naskrobał(a):


> Puść trochę wiecej informacji. Jaka wartość mieszkania. Może coś
> podpowiem. Zasadniczo nie ma różnicy w produkcie pożyczka hipoteczna i
> kredyt hoipoteczny. Zabezpieczeniem jest hipoteka nieruchomości z tym, że
> zgodnie z prawem bankowym kredyt hipoteczny na cele mieszkaniowe moze
> stanowić do 80% wartosci nieruchomości natomiast pożyczka (kredyt) na inne
> cele bodajże max 60%. Oprocentowanie też jest inne, ale to ogólnie raczej
> się wiąże z ryzykiem banku itp. Jak bieżesz na cele mieszkaniowe to zostaw
> pożyczke w spokoju. Bież kredyt na cele mioeszkaniowe i niekoniecznie w
> BPH. Trochę przesadzają z kosztami i procedurami przy nadpłatach mimo
> pewnych promocji


Pudło - kredyt jak sama definicja jest pod określony cel a pożyczka bez
niego. Resztę sobie łatwo wiec dopowiedzieć i uzasadnić dlaczego pożyczka
bedzie zawsze droższa od kredytu.




--
United Devices Cancer Research Project
www.grid.org
lobo_(małpa)autograf.pl

do góry

Wiecej informacji:

Wycena nieruchomości przez rzeczoznawce (który nadodatek wykasował mnie 400
zł) to 80 000 zł!!!



Użytkownik "Zbigniew" <z...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:opsor50ugiynic5p@ada...
Dnia Tue, 5 Apr 2005 20:13:41 +0200, Robert Piechnicki <p...@w...pl>
napisał:

> Witam
>
>
> Kto? wie czym rózni sie kredyt hipoteczny od pozyczki hipotecznej:
> *wy?sze oprocentowanie, tak?
> *bank nie interesuje sie na co wydasz pieni?dze, tak ?
>
> Znacie mo?e jakie? zagro?enia tego "tworu bankowego"?
>
> Musze wzi??a po?yczke hipoteczn? na 30000 z3. W banku BPH gdzie mam konto
> wykonali mi symulacje:
> Waluta: CHF - obecnie 2,60 z3
> Stopa %: 4,31
> Liczba rat:60
>
>
> Dobre warunki? Lepiej w z3otówkach czy we frankach!! Zamierzam sp3acia
> kredyt troszeczke wcze?niej - jak tylko sie da - planuje w 3 lata; (jest
> taka mo?liwo?a - 2 tys wp3acam i decyduje czy skracaa okres kredytowania
> czy
> zmniejszam sobie raty)
>
>
> Prosze o opinie, nie chce przep3?cia, nie chce stracia mieszkania -
> niedawno
> dosta3em je w formie darowizny ;-)
>
>
> Pozdrawiam
> Robert
>
Puść trochę wiecej informacji. Jaka wartość mieszkania. Może coś
podpowiem. Zasadniczo nie ma różnicy w produkcie pożyczka hipoteczna i
kredyt hoipoteczny. Zabezpieczeniem jest hipoteka nieruchomości z tym, że
zgodnie z prawem bankowym kredyt hipoteczny na cele mieszkaniowe moze
stanowić do 80% wartosci nieruchomości natomiast pożyczka (kredyt) na inne
cele bodajże max 60%. Oprocentowanie też jest inne, ale to ogólnie raczej
się wiąże z ryzykiem banku itp. Jak bieżesz na cele mieszkaniowe to zostaw
pożyczke w spokoju. Bież kredyt na cele mioeszkaniowe i niekoniecznie w
BPH. Trochę przesadzają z kosztami i procedurami przy nadpłatach mimo
pewnych promocji

Pozdrawiam
Zbyszek

--
Używam M2 - innowacyjnego klienta poczty wbudowanego w Operę:
http://www.opera.com/


---
avast! antywirus: Wychodzace wiadomosc czysta.
Baza sygnatur wirusow (VPS): 0514-0, 2005-04-05
Przetestowano na: 2005-04-06 00:27:58
avast! - Copyright (c) 1988-2004 ALWIL Software.
http://www.avast.com

do góry

Dnia Wed, 6 Apr 2005 00:43:13 +0200, Sebol <"lobo_(usun_to)"@autograf.pl>
napisał:

> Dnia Wed, 06 Apr 2005 00:27:56 +0200, Zbigniew naskrobał(a):
>
>
>> Puść trochę wiecej informacji. Jaka wartość mieszkania. Może coś
>> podpowiem. Zasadniczo nie ma różnicy w produkcie pożyczka hipoteczna i
>> kredyt hoipoteczny. Zabezpieczeniem jest hipoteka nieruchomości z tym,
>> że
>> zgodnie z prawem bankowym kredyt hipoteczny na cele mieszkaniowe moze
>> stanowić do 80% wartosci nieruchomości natomiast pożyczka (kredyt) na
>> inne
>> cele bodajże max 60%. Oprocentowanie też jest inne, ale to ogólnie
>> raczej
>> się wiąże z ryzykiem banku itp. Jak bieżesz na cele mieszkaniowe to
>> zostaw
>> pożyczke w spokoju. Bież kredyt na cele mioeszkaniowe i niekoniecznie w
>> BPH. Trochę przesadzają z kosztami i procedurami przy nadpłatach mimo
>> pewnych promocji
>
>
> Pudło - kredyt jak sama definicja jest pod określony cel a pożyczka bez
> niego. Resztę sobie łatwo wiec dopowiedzieć i uzasadnić dlaczego pożyczka
> bedzie zawsze droższa od kredytu.
>
Tak to sobie możemy pogadć dość długo. Mówimy o jednym, a z definicjami
tylko kłopot.
Z punktu biorcy to co bierze nie ma znaczenia(kredyt czy pożyczka),
chodzi o jak najniższe koszty i formy zabezpieczenia jakich zarząda np
bank.
Pozdrowienia
Zbyszek



--
Używam M2 - innowacyjnego klienta poczty wbudowanego w Operę:
http://www.opera.com/


---
avast! antywirus: Wychodzace wiadomosc czysta.
Baza sygnatur wirusow (VPS): 0514-0, 2005-04-05
Przetestowano na: 2005-04-07 00:27:56
avast! - Copyright (c) 1988-2004 ALWIL Software.
http://www.avast.com

do góry

Dnia Wed, 6 Apr 2005 17:44:10 +0200, Robert Piechnicki <p...@w...pl>
napisał:

> Wiecej informacji:
>
> Wycena nieruchomo?ci przez rzeczoznawce (który nadodatek wykasowa? mnie
> 400
> z?) to 80 000 z?

Wiecej informacji to:
- w jakiej miejscowości mieszkasz
- w jakiej miejscowości jest mieszkanie
- z ilu osob składa sie Twoja rodzina
- jakie macie dochody i źródlo dochodów (dochody brutto nowe, źródło to
np umowa o
pracę, o dzieło, działalność gospodarcza itp)
- czy macie stałe obciążenia ( inne kredyty, karty kredytowe, debety,
linie
kredytowe itp) ewentualnie w jakiej wysokości
- czy macie ograniczenia czasowe w pozyskaniu pieniedzy tj na kiedy są
potrzebne
środki
- czy nieruchomość ma urządzona KW
- i w prawie końcu jaki ma być okres kredytowania
To tak na początek. Jak wynik się spodoba to może będzie więcej
Pozdrowienia
Zbyszek
--
Używam M2 - innowacyjnego klienta poczty wbudowanego w Operę:
http://www.opera.com/


---
avast! antywirus: Wychodzace wiadomosc czysta.
Baza sygnatur wirusow (VPS): 0514-0, 2005-04-05
Przetestowano na: 2005-04-07 00:33:31
avast! - Copyright (c) 1988-2004 ALWIL Software.
http://www.avast.com

do góry

Dnia Thu, 07 Apr 2005 00:27:54 +0200, Zbigniew naskrobał(a):


> Tak to sobie możemy pogadć dość długo. Mówimy o jednym, a z definicjami
> tylko kłopot.

Nie ma żadnych kłopotów. Jak spojrzysz w prawo bankowe zauważysz że nie to
teoretyczna definicja ale ustawowe praktyczne rozgraniczenie.

> Z punktu biorcy to co bierze nie ma znaczenia(kredyt czy pożyczka),
> chodzi o jak najniższe koszty i formy zabezpieczenia jakich zarząda np
> bank.

wiec powtórze - najtańszy jest kredyt najdroższa pożyczka z powodów jak
wyżej.

--
United Devices Cancer Research Project
www.grid.org
lobo_(małpa)autograf.pl

do góry

-25 km od Poznania, wieś po peegerowska, straszna dziura, ale urocza
-mieszkanie po dziadku 200 m od moich rodziców gdzie mieszkam
-rodziną jestem sam dla siebie - mam 22 lata ;-)
-powiedzmy 2500zł netto - praca na czas nieograniczony, brak jakichkolwiek
innych kredytów, samochodu nie posiadam)
-KW jest
-okres kredytowania 5 lat



Użytkownik "Zbigniew" <z...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:opsot0x3f8ynic5p@ada...
Dnia Wed, 6 Apr 2005 17:44:10 +0200, Robert Piechnicki <p...@w...pl>
napisał:

> Wiecej informacji:
>
> Wycena nieruchomo?ci przez rzeczoznawce (który nadodatek wykasowa3 mnie
> 400
> z3) to 80 000 z3

Wiecej informacji to:
- w jakiej miejscowości mieszkasz
- w jakiej miejscowości jest mieszkanie
- z ilu osob składa sie Twoja rodzina
- jakie macie dochody i źródlo dochodów (dochody brutto nowe, źródło to
np umowa o
pracę, o dzieło, działalność gospodarcza itp)
- czy macie stałe obciążenia ( inne kredyty, karty kredytowe, debety,
linie
kredytowe itp) ewentualnie w jakiej wysokości
- czy macie ograniczenia czasowe w pozyskaniu pieniedzy tj na kiedy są
potrzebne
środki
- czy nieruchomość ma urządzona KW
- i w prawie końcu jaki ma być okres kredytowania
To tak na początek. Jak wynik się spodoba to może będzie więcej
Pozdrowienia
Zbyszek
--
Używam M2 - innowacyjnego klienta poczty wbudowanego w Operę:
http://www.opera.com/


---
avast! antywirus: Wychodzace wiadomosc czysta.
Baza sygnatur wirusow (VPS): 0514-0, 2005-04-05
Przetestowano na: 2005-04-07 00:33:31
avast! - Copyright (c) 1988-2004 ALWIL Software.
http://www.avast.com

do góry

Dnia Fri, 8 Apr 2005 17:52:36 +0200, Robert Piechnicki <p...@w...pl>
napisał:

> -25 km od Poznania, wie? po peegerowska, straszna dziura, ale urocza
> -mieszkanie po dziadku 200 m od moich rodziców gdzie mieszkam
> -rodzin? jestem sam dla siebie - mam 22 lata ;-)
> -powiedzmy 2500z? netto - praca na czas nieograniczony, brak
> jakichkolwiek
> innych kredytów, samochodu nie posiadam)
> -KW jest
> -okres kredytowania 5 lat

Tak na początek to 4,21% (3,4+WIBOR) w BPH. Oreszcie na priv

Pozdrawiam
Zbyszek



--
Używam M2 - innowacyjnego klienta poczty wbudowanego w Operę:
http://www.opera.com/


---
avast! antywirus: Wychodzace wiadomosc czysta.
Baza sygnatur wirusow (VPS): 0514-2, 2005-04-08
Przetestowano na: 2005-04-10 13:30:25
avast! - Copyright (c) 1988-2004 ALWIL Software.
http://www.avast.com

do góry