Witam,

Zastanawiam się nad kredytem mieszkaniowym w Lukas Banku. Czy ktoś ma jakieś
doświadczenia, którymi mógłby się podzielić? Wprawdzie kredyt tylko w PLN,
ale i tak bym brał w PLN.

nas'

do góry

> Witam,
> Zastanawiam się nad kredytem mieszkaniowym w Lukas Banku. Czy ktoś ma jakieś
> doświadczenia, którymi mógłby się podzielić? Wprawdzie kredyt tylko w PLN,
> ale i tak bym brał w PLN.

Jest to jeden z gorszych wyborów. Popatrz na oprocentowanie:
http://www.lukas.com.pl/oferta_kredythipoteczny_opro
centowanie.asp
***********************************
wkład własny do 30% (od 7,43% do 7,93%)
wkład własny od 30-50% (od 7,18% do 7,68%)
wkład własny od 50% do 70% (od 6,93% do do 7,43%)
wkład własny powyżej 70% (od 6,68% do 7,18%)
**************************************
i do tego jest to oprocentowanie ustalane przez PREZESA.

Porównaj to z oprocentowaniem w Kredyt Banku
Wkład własny do 40% WIBOR3M+1,5% = 5,36%+1,5% = 6,86%
Wkład własny powyżej 40% WIBOR3M+1% = 5,36% +1% = 6,36%.
Stawka WIBOR3M=5,36% obowiązuje w lipcu, w sierpniu będxzie niższa bo juz teraz
WIBOR3M=5,21%.

Nie będę tutaj wspominał o prowizjach i innych warunkach.

WNIOSEK. Jeżeli chcesz sponsorować Lukasa to bierz tam kredyt mieszkaniowy.
Pozdrowienia Tensor1.





--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> i do tego jest to oprocentowanie ustalane przez PREZESA.
Tu się pomyliłem. Mają oprocentowanie oparte o stawkę WIBOR3M ale marżę
znacznie wyższą niż w KB. Przepraszam Tensor1.


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Tensorze,
a co byś powiedział na
http://www.bphpbk.pl/f.php?m=menu_nieruchomosci&f=ht
tp://www.bphpbk.pl/i.php
?i=c_nieruchomosci_05f&i=57&om=

jeszcze z nimi nie rozmawiałem, ale na pierwszy r.o. wygląda nieźle, co?

Zbig.

do góry

> Tensorze,
> a co byś powiedział na
>
http://www.bphpbk.pl/f.php?m=menu_nieruchomosci&f=ht
tp://www.bphpbk.pl/i.php
> ?i=c_nieruchomosci_05f&i=57&om=
>
> jeszcze z nimi nie rozmawiałem, ale na pierwszy r.o. wygląda nieźle, co?

Heh, oprocentowanie bliskie WIBOR3M - jak oni to robią? :) Ale w sumie nie
wygląda źle - te 32,5 lat w szczególności. Po weekendzie spróbuję coś się
dowiedzieć telefonicznie, bo na WWW strasznie ogólnie popisane.

nas'

do góry

> Heh, oprocentowanie bliskie WIBOR3M - jak oni to robią? :) Ale w
> sumie nie wygląda źle - te 32,5 lat w szczególności. Po weekendzie
> spróbuję coś się dowiedzieć telefonicznie, bo na WWW strasznie
> ogólnie popisane.

Wyglada calkiem ok, ale ta prowizja od 0,5 do 2,5% jest zastanawiajaca
;)
Czy "Stawki oprocentowania są ustalane codziennie." znacyz ze to o
WIBOR? Bo nie znalazlem tego stwierdzenia

do góry

> Tensorze,
> a co byś powiedział na
> http://www.bphpbk.pl/f.php?m=menu_nieruchomosci&f=ht
tp://www.bphpbk.pl/i.php
> ?i=c_nieruchomosci_05f&i=57&om=
>
> jeszcze z nimi nie rozmawiałem, ale na pierwszy r.o. wygląda nieźle, co?
>
> Zbig.
>
W pierwszej chwili wygląda rzeczywiście atrakcyjnie; mówię o oprocentowaniu
zmiennym bo stałe w przypadku kredytów długoterminowych jest ogromnym ryzykiem
dla klienta a dodatkowo opłata za wcześniejśzą spłatę nawet 6%.

Nie wiadomo jednak:

1. Czy stwierdzenie od 5,96% oznacza, że większość klientów dostaje takie
oprocentowanie. (Mamy na tej liście smutne doświadczenie z mplanami w mBanku -
reklamują bardzo niskie a w rzeczywistości proponują całkowicie nie atrakcyjne)

2. Czy oprocentowanie jest oparte o stawki WIBOR, a jeżeli tak to w jaki sposób
są uśredniane te stawki

Reasumująć, radze Ci dokładnie zapytać się o te sprawy przed podjęciem decyzji.
Ogólnie biorąc jest to promocja. A wszystkie promocje kredytów mieszkaniowych
prowadzone DOTYCHCZAS przez banki okazują się (jak się im bliżej przyjrzeć)
naciąganiem klientów. Dużo o tym pisze się na tej liście. Poczytaj np. Sidła
promocyjnych kredytów mieszkaniowych. Może jednak BPHPBK jest chlubnym
wyjątkiem. Oby tak było.


Pozdrowienia Tensor1



--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Użytkownik napisal/a:
>
> Reasumująć, radze Ci dokładnie zapytać się o te sprawy przed
> podjęciem decyzji.

Dzięki za odpowiedź :)
Właśnie od kilku tygodni staram się bardzo uważnie sledzić rynek, bo lada
tydzień będę składał wniosek i do ostatniej chwili nie wiem gdzie. Nie
ukrywam, że wskazywane przez Ciebie KB jest dotąd bezkonkurencyjne (byłem na
rozmowie w expanderze (BTW., taka to rozmowa ;)) - gość korzysta z
powszechnie dostępnych narzędzi - strony WWW expandera, no i ma tam kilka
arkusików kalkulacyjnych), rozmawiałem z "agentem" mBanku (przy innej
okazji) i jak im powiedziałem moje założenia wstępne (kwota, okres, udział
wł. itp.) i wstępny wybór: Extralokum - żaden z nich nawet nie pisnął
słówkiem o innych kredytach :))
Dzisiaj dzwoniłem do BPH ale pani linka jedynie powtórzyła to co na
stronkach widziałem, więc nadal nie wiem gdzie z moją sytuacją wylądowałbym
w przedziale 0,5% - 2,5% i tak dalej - więc dowiem się więcej po rozmowie z
agentem BPH.

Mam jeszcze jedno pytanie - chcę sobie porobić różne symulacje przepływów
pieniężnych i nie wiem, gdzie powinienem wrzucić prowizję - czy jest
potrącana w punkcie "0", czy jest doliczana do pierwszej raty, czy inaczej?

--
Pozdrawiam,
Zbiggy.

do góry

> Mam jeszcze jedno pytanie - chcę sobie porobić różne symulacje przepływów
> pieniężnych i nie wiem, gdzie powinienem wrzucić prowizję - czy jest
> potrącana w punkcie "0", czy jest doliczana do pierwszej raty, czy inaczej?
> --
> Pozdrawiam,
> Zbiggy.

W KB prowizja jest pobierana w chwili "zero". Jak już pisałem biorą 0,9% ale
niektóre oddziały są pazerne i mogą chcieć więcej. Uważaj na to. Jeżeli w
jednym chcą więcej, to idż do innego.
Pozdrowienia Tensor1.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

<ciach>
W KB prowizja jest pobierana w chwili "zero". Jak już pisałem biorą 0,9% ale
> niektóre oddziały są pazerne i mogą chcieć więcej. Uważaj na to. Jeżeli w
> jednym chcą więcej, to idż do innego.
> Pozdrowienia Tensor1.
>
> --
> Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

to mnie w KB o/ Chorzów miła pani powiedziała że prowizję 0,9% dają jak
kredyt jest załatwiany przez agenta, a standardowo to 1,2% ale można się
potargować z dyrektorem oddziału :)

do góry