-
Kredyt mieszkaniowy: złotowy czy walutowy?
... w złotych, czy w walucie wymienialnej? Dziś banki dają klientom możliwość wyboru. Kredyt można zaciągać w złotych lub w walutach wymienialnych - dolarach amerykańskich (USD), ... do niej marży. Dla kredytu złotowego stawką referencyjną jest WIBOR S-3M (średnia arytmetyczna ze stawki WIBOR 3M). Z kolei stawkami referencyjnymi dla kredytów walutowych ...
-
WIBOR i raty kredytów w górę
... czeka nas dłuższa przerwa w obniżkach stóp, rynkowe stopy WIBOR zaczęły systematycznie rosnąć. W ciągu niespełna dwóch ... WIBOR oznacza wzrost rat (zakładając, że właśnie dziś banki aktualizowałyby harmonogram spłat kredytów, a poprzednio zrobiły to na początku kwietnia). W gorszej sytuacji pozostają osoby, które zamierzają starać się o kredyt ...
-
Stopy bez zmian, a kredyt mieszkaniowy tańszy
... w złotych tanieją. W sierpniu, po kilku miesiącach stabilizacji, nastąpił duży spadek marż. Kredyt w naszej walucie na 300 tys. zł, z 25-proc. wkładem własnym, na 30 lat ... korzyść tylko w wyniku spadku stopy rynkowej. Na horyzoncie wzrost WIBOR Rynek oczekuje, że za pół roku 3-miesięczny WIBOR podniesie się do 4,23% z obecnego poziomu 3,81%. ...
-
5 rad dla zaciągających kredyt hipoteczny
... dziś do banku po kredyt hipoteczny przede wszystkim dostaniemy ofertę długu, w przypadku którego wysokość raty zależna będzie od stawki WIBOR, czyli aktualnego kosztu po ... spowodowałaby wzrostu raty powyżej stanu z początku spłaty długu. Ponadto, spłacając kredyt w systemie raty malejącej – jeśli zajdzie taka potrzeba – możemy z bankiem negocjować ...
-
Jak wybrać kredyt mieszkaniowy?
... nie zawsze biorą pod uwagę wszystkie aspekty, które będą stanowić o tym, czy dany kredyt będzie najtańszy i czy rzeczywiście będzie spełniał wszystkie stawiane mu wymagania. Faktycznie ... EURIBOR (EUR) to średnia stóp oprocentowania lokat na rynku międzynarodowym. Stawki WIBOR, LIBOR oraz EURIBOR ustalane są dla okresów 1-, 3-, 6- i 12-miesięcznych. ...
-
Kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu to rzadkość
... przejść na standardowe oprocentowanie oparte na stawce WIBOR, a w BZ WBK i Getinie nie ma innego wyjścia. Kredyt o stałym oprocentowaniu jest szczególnie korzystny ... oprocentowany kredyt o stałej stopie procentowej proponuje Bank Zachodni WBK, gdzie przez pięć lat stawka oprocentowania wynosi 7,60 proc. Trzymiesięczna stawka WIBOR wynosi aktualnie ...
-
Stawka WIBOR to fikcja, ale niezbędna i niezastąpiona
... nie dołączą nowe – spadnie również na skutek połączenia Kredyt Banku z BZ WBK. W rzeczywistości o stawce WIBOR decyduje więc mniej niż jedna trzecia banków na rynku ... , aby mniejsze instytucje - nie uczestniczące w fixingu – miały pomysł na zastąpienie stawek WIBOR lepszym rozwiązaniem. Nawiasem mówiąc, w pierwszym kwartale br. Narodowy Bank Polski ...
-
Kredyt mieszkaniowy z dopłatą do odsetek
... w oderwaniu od realiów rynkowych. Bazą do dopłat jest 3-miesięczny WIBOR powiększony o 2 punkty procentowe podczas, gdy marże rynkowych kredytów w złotówkach to ... na specjalny rachunek zmniejsza saldo zadłużenia i w efekcie płacimy niższe odsetki. Niestety kredyt jest wówczas droższy o 1 pkt proc. To znacznie osłabia konkurencyjność tej oferty ...
-
Stopy WIBOR: przyczyny wzrostu
... wiele więcej niż wynikałoby to ze stawek WIBOR 3M i dłuższych. Jest więc czytelnym, że wysoki WIBOR trzymiesięczny pozwala bankom podnieść marże odsetkowe, ale ... niższy od realnych kosztów pozyskiwania depozytów. MOŻLIWE ROZWIĄZANIA Gdyby przy kształtowaniu stóp WIBOR uwzględnić realny koszt pozyskania płynności przez banki, stopy te wzrosłyby, a ...
-
Ile kosztuje kredyt hipoteczny?
... WIBOR (w przypadku kredytów w PLN) czy EURIBOR (w przypadku kredytów w EUR) ulegają ciągłym zmianom, a zarówno bank, jak i kredytobiorca nie mają na to żadnego wpływu. Warto też zwrócić uwagę, czy bank, w którym chcemy wziąć kredyt ... znaleźć się w umowie. Jak wybrać najlepszą ofertę? Wybierając kredyt warto przyjrzeć się bliżej ofertom banków. Na ...
-
Kredyt hipoteczny w Banku BPH - zmiany
... tabela obniżek oprocentowania dostępne są na stronie bph.pl w regulaminie programu „Kredyt Dopasowany”. Dla klientów, którzy nie chcą wybierać ubezpieczeń lub nie kwalifikują ... do księgi wieczystej 1 101 PLN, obniżka marży za posiadanie ROR 0,3 p.p., stawka bazowa WIBOR 3M z dnia 12.07.2012 r. 5,13%, marża Banku po obniżce za ROR 1,9 %, prowizja ...
-
WIBOR może znacznie podnieść raty kredytu w PLN
... %. Z wyliczeń Expandera wynika, że tak się stanie jeśli WIBOR powróci do poziomu sprzed dwóch lat. Jeśli WIBOR wyniesie tyle, ile z w marcu 2008 r. to rata ... dotknęło „frankowiczów” – podwyższenie raty o 20%. Gdyby WIBOR wyniósł tyle ile w marcu 2008 r. (6%) rata kredytu złotówkowego wzrosłaby o niemal połowę. Zaciągając kredyt hipoteczny warto więc ...
-
Tani kredyt i minimalny zysk z lokaty przez kolejne 2 lata?
... się na oprocentowanie zarówno kredytów jak i lokat. Przydatne linki: - Lokaty bankowe - Kalkulator zysku z lokat i rachunków oszczędnościowych WIBOR ma spadać Z najnowszych prognoz wynika natomiast, że WIBOR 3M (trzymiesięczny, który często stanowi składnik oprocentowania kredytów hipotecznych) w kolejnych miesiącach ma spadać. Kontrakt na ...
-
WIBOR prędzej czy później doprowadzi do fali pozwów
... . Według najnowszych informacji z rynku, całkowite zaprzestanie stosowania WIBOR-u nastąpi prawdopodobnie dopiero w 2027 roku. Zmiana wskaźnika najlepiej pokazuje, że sposób ustalania WIBOR i stosowanie go w umowach z konsumentami było błędne. Na argumenty dot. ryzyka wzrostu WIBOR-u sektor bankowy najczęściej wskazuje, że nie jest nieograniczone ...
-
Dotowany kredyt na mieszkanie?
... bank komercyjny odejmowana będzie połowa stopy referencyjnej powiększonej o 2 punkty procentowe. Stopa referencyjna to 3-miesięczny WIBOR. Załóżmy więc, że kredyt kosztuje standardowo 6 proc. Jeśli WIBOR 3-miesięczny wynosi 4,5 proc. wówczas faktyczne oprocentowanie kredytu dla klienta wyniesie: 6 - 0,5 * (4,5 + 2), a więc 2,75 proc. W efekcie ...
-
Kredyt we frankach czy złotówkowy?
... kredyt w złotych on wykłada średnio ok. 82,5 zł. Skąd ta różnica? Głównie z oprocentowania kredytu. Gdy klient spłacający kredyt złotowy w ciągu trzech lat miał średnią stawkę WIBOR 4,85 proc., to LIBOR CHF wyniósł 0,94 proc. W efekcie klient spłacający kredyt ...
-
Spłacający kredyt RnS odetchną
... Swoim. Dla klientów oznacza to spadek rat. Tym większy, że aktualnie WIBOR również traci i nic nie zapowiada odwrócenia tego trendu. Ogłoszona przez ... oprocentowania banku, a dopłaty wg stopy referencyjnej ogłaszanej przez BGK. Banki stawkę WIBOR do oprocentowania biorą zwykle z końcówki kwartału/miesiąca (nie ma uniwersalnego rozwiązania, każdy ...
-
Kredyt mieszkaniowy na remont sprzed dwóch lat
... droższego samochodu, nowe meble i sprzęt RTV i AGD niż sięgając po kredyt samochodowy czy kredyt gotówkowy. Kredyty na refinansowanie poniesionych kosztów – jak nazywają je ... WIBOR daje oprocentowanie najwyżej 5,5 proc. Przy pożyczce hipotecznej jaką można zaciągnąć pod zastaw nieruchomości trzeba się już liczyć z marżą między 3 a 5 pkt proc. Kredyt ...
-
Tani kredyt hipoteczny jeszcze przez kilkanaście miesięcy
... tym 1,5 pkt. proc. marży), wynosiła na starcie 2046 zł miesięcznie. Od tamtego czasu notowania stawki WIBOR 3M spadły z 5,11% (sierpień) do 2,65%. Gdyby bank aktualizował wartość ... procentową (FRA). Za 6 miesięcy wyceniają one WIBOR 3M na 2,72%, a za 9 miesięcy na 2,86%. Co więcej, kontrakty na WIBOR 3M z horyzontem 21-miesięcznym notowane są na ...
-
Zakup mieszkania na kredyt 2% nie będzie problemem
... rządowego programu mieszkaniowego. 3 lutego poznaliśmy projekt ustawy, która ma wprowadzić preferencyjny kredyt oprocentowany na około 2% w skali roku. To około 4 razy mniej niż aktualne oprocentowanie ... Pozytywnie na możliwość zaciągania kredytu już dziś działa ponadto spadek stawki WIBOR. Do tego już niebawem banki oferować będą kredyty ze zmiennym ...
-
Kredyt w euro się nie opłaca
... ) liczony od kursu NBP. EUROIBOR i WIBOR 3M. Kredyt to nie spekulacja Ponieważ marże banków na kredytach walutowych z reguły są wyższe niż w przypadku kredytów złotowych, a do tego kredytobiorcy muszą jeszcze pokrywać różnicę spreadu kursowego (różnica między kursem kupna i sprzedaży walut), to okazuje się, że choć stawka EURIBOR i WIBOR ...
-
Kredyt hipoteczny - co musisz o nim wiedzieć
... w trakcie spłaty zobowiązania zmianie ulegać będzie także oprocentowanie. W przypadku kredytów w złotym stopą referencyjną jest Wibor. Wkład własny – zgromadzone przez kredytobiorcę środki, które angażuje w inwestycję. Wkład własny i kredyt muszą w całości wystarczyć na pokrycie kosztów inwestycji. Od 2014 roku minimalny wymagany wkład własny to ...
-
Oprocentowanie kredytów hipotecznych: co z likwidacją LIBOR i WIBOR?
... . Wcześniejsze zapowiedzi zmian dotyczyły bowiem również innych stóp międzybankowych niż WIBOR. Przykładem są stopy LIBOR EUR oraz LIBOR CHF, na których opiera się oprocentowanie ... (tzw. stóp bazowych/referencyjnych). Krajowe media najpierw informowały bowiem, że stopa WIBOR w obecnej formie przestanie istnieć wraz z końcem 2019 r. Tak krótki termin ...
-
Od lipca trudniej o kredyt hipoteczny. Obowiązuje nowa Rekomendacja S
... udzielony kredyt, jeśli wyższy jest dochód w złotych, to kredyt ... WIBOR najczęściej odbywa się co 3 miesiące. Podwyżki rat pojawiałyby się bardzo szybko, wraz ze wzrostem stóp procentowych. Oprocentowanie stałe także dla „starych” kredytów Na koniec warto dodać, że o oprocentowanie stałe mogą wnioskować również osoby, które już spłacają kredyt ...
-
Kredyt we frankach, złotowy czy w euro?
... kredyt w najbliższym kwartale, w zakresie wyboru waluty trafiamy na nie lada dylemat. Obecnie stopy procentowe LIBOR 3M ustabilizowały się na poziomie ok. 2,75%, a średni bankowy kurs franka wynosi 2,17 zł. Wartość stóp procentowych WIBOR ...
-
Kredyt w euro dobrym pomysłem
... kredyt we wspólnej czy rodzimej walucie. Stopy EURIBOR, o które opiera się oprocentowanie kredytów hipotecznych pozostają bowiem na niskich poziomach, wyraźnie niższych niż stopy WIBOR. Trzymiesięczne stopy w strefie euro to obecnie 0,72 proc., podczas gdy trzymiesięczny WIBOR ...
-
Stawki WIBOR różnie liczone przez banki
... stawki wynosi więcej niż 0,25 p.p., następuje jej aktualizacja. Obliczeń na bazie średniej dokonują także Bank Zachodni WBK (średnia arytmetyczna stawek WIBOR z poprzedniego kwartału), Raiffeisen Bank Polska (średnia z pięciu ostatnich notowań poprzedniego kwartału) i Lukas Bank (średnia arytmetyczna stawek z kolejnych notowań w okresie od ...
-
Kontrakty na WIBOR i obligacje, czyli nowości z tradycjami
... na stawki WIBOR, ... WIBOR i obligacje, czyli ich wysoka wartość nominalna (1 lub 3 mln zł w przypadku kontraktów na WIBOR i 100 tys. zł dla obligacji skarbowych) w praktyce stanowią dla większości inwestorów indywidualnych barierę uniemożliwiającą działanie na tym rynku i to zarówno w roli spekulantów, jak i podmiotów chcących zabezpieczyć swój kredyt ...
-
Gdzie po kredyt hipoteczny z mniejszą i większą gotówką?
... okresie kredytowania) oraz zmiennej stopy procentowej (zwykle jest to 3-miesieczna stopa WIBOR). W większości banków oprocentowanie kredytu zmienia się co 3 miesiące, kiedy ... także poziom obsługi w banku, w którym chcemy zaciągnąć kredyt. Zanim zdecydujemy się na kredyt mieszkaniowy, warto wiec zapytać znajomych lub poszukać w internecie opinii na ...
-
Kredyt hipoteczny z bliansowaniem
... również ING Bank Śląski. Chodzi o kredyt hipoteczny z tajemniczym mechanizmem bliansowania. Działa on podobnie jak kredyt odnawialny w koncie osobistym - każda wpłata na ... przed 65. urodzinami. Bank ustala oprocentowanie KLH na podstawie stawki WIBOR (1-miesięcznej w okresie dostępności lub 6-miesięcznej w okresie spłaty) powiększonej o marżę. Dla ...
-
Kredyt we frankach ciągle tańszy
... we franku wciąż mniej wydał na jego obsługę. Sprawdziliśmy ile na kredyt zaciągnięty na koniec czerwca 2008 roku (przy uwzględnieniu rzeczywistych stóp procentowych oraz ... zapłaconych od 300 tys. zł kredytu w PLN i CHF. Jak wynika z wyliczeń kredyt zaciągnięty przez klienta w czerwcu 2003 roku w złotych kosztował w obsłudze niemal 178,9 tys ...
-
Wkład własny to tańszy kredyt hipoteczny
... część odsetkowa, a kapitału spłacamy niewiele. Przy aktualnych stawkach oprocentowania (marża 1,7 p.p. plus WIBOR 3 proc.) oznacza to, że ponad 75 proc. pierwszej raty stanowią odsetki. A ... niższe oprocentowanie osobom zaciągającym kredyt hipoteczny z niższym LtV, bank płaci w ten sposób za bezpieczeństwo, bo kredyt z wkładem własnym jest dla ...
-
Kredyt hipoteczny: jakie pułapki?
... wyższe niż niższe. Oprocentowanie kredytów mieszkaniowych opiera się najczęściej na stawce WIBOR 3M, która (w uproszczeniu) jest pochodną stóp procentowych. Przy wzroście WIBOR-u ... o kilkadziesiąt procent. Dodatkowe koszty związane z kredytem Przeciętny klient zaciągający kredyt hipoteczny zwraca uwagę głównie na wysokość raty. A należy pamiętać o ...
-
Znajdź odpowiedni kredyt hipoteczny
... oprocentowanie, składające się z marży i stopy referencyjnej, którą dla kredytów w złotych jest Wibor. Jednak porównując oferty, warto skupić się przede wszystkim na marży, ... hipoteczne - porównanie - Kalkulator kredytowy Czas analizy też jest ważny Wybierając kredyt często pomijanym elementem jest czas oczekiwania i procedury bankowe. O tym też ...
-
Ile kosztuje kredyt hipoteczny? Sprawdzamy marże i oprocentowanie
... lockdownie – m.in. w gastronomii, fryzjerstwie czy turystyce. W analizowanym okresie średnia marża ofertowa kredytu hipotecznego wyniosła 2,25%, a WIBOR pozostawał na poziomie 0,26 proc. Jak jest obecnie? Kredyt hipoteczny - jesień 2020 Z informacji instytucji finansowych przede wszystkim wynika, że banki dość wyraźnie złagodziły swoją politykę ...