-
Rynek kredytów hipotecznych VII 2011
W minionym miesiącu niewiele zmieniło się w zakresie ofert kredytów hipotecznych. Przełom lipca i sierpnia obfitował jednak w wydarzenia, które są bardzo istotne dla kredytobiorców. Najważniejszym z nich był z pewnością silny wzrost kursu franka szwajcarskiego, który w pierwszych dniach sierpnia kosztował nawet ponad 3,70 zł. To bardzo zła ...
-
Konto Kantor w Alior Bank: niższy spread
... będą mieli zagwarantowaną stałą niską marżę stosowaną przy zamianie waluty PLN na CHF na poziomie 0.8%. Oznacza to, że jeżeli kurs na rynku międzybankowym, używany ... wpłata gotówkowa lub przelew na konto „Kantor” zamieniana jest automatycznie na walutę CHF po preferencyjnym kursie. Posiadacz konta może dokonywać wielu wpłat dowolnych kwot, dzięki ...
-
Rynek kredytów hipotecznych IX 2011
We wrześniu pojawiły się dobre informacje dla osób zainteresowanych zaciągnięciem kredytu hipotecznego w złotych. Aż 7 banków obniżyło w tym czasie marże. Po tych zmianach w naszym zestawieniu jest aż 6 banków, w których marża nie przekracza 1%. Przeciętna (mediana) marż spadła natomiast do poziomu 1,25% (z 1,3% przed miesiącem). Widać więc, że ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne X 2011
... jest jedną z najwyższych na rynku, podobnie jak koszty (4117 zł.), które wiążą się z uruchomieniem tego kredytu. Oferty w CHF niemal zniknęły z rynku Ofert kredytów w CHF prawie nie ma już na polskim rynku. Na potrzeby niniejszego rankingu, podobnie jak w ubiegłym miesiącu, udało się nam ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne XI 2011
... . Dziś kredyt w tym banku wiąże się z koniecznością opłaty 2 proc. prowizji oraz wysokim kosztem uruchomienia kredytu – 4231 zł. Oferty w CHF zniknęły z rynku Ofert kredytów w CHF prawie nie ma już na polskim rynku. Na potrzeby niniejszego rankingu, podobnie jak w ubiegłym miesiącu, udało się nam ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne XII 2011
... . 500 zł oraz wykupienie ubezpieczenia na życie. Koszt takiego ubezpieczenia to 1,5 proc. za pierwszy rok ochrony ubezpieczeniowej. Oferty w CHF zniknęły z rynku Ofert kredytów w CHF prawie nie ma już na polskim rynku. Na potrzeby niniejszego rankingu, podobnie jak w ubiegłym miesiącu, udało się nam ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne II 2012
... wynagrodzenia. Bank nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu. Oferty w CHF Mimo, że kredyty denominowane w CHF to już tylko wspomnienie nadal prezentujemy tę kategorię ... kredyty dostępne w ramach programu „Rodzina na Swoim”, kredyty denominowane w Euro, kredyty denominowane w CHF. Na potrzeby rankingu przyjęliśmy założenie, że kredyt w wysokości 200 ...
-
Ubezpieczenie niskiego wkładu przy kredycie hipotecznym
... spłaty oddał już 10 tys. CHF, czyli teoretycznie jego niski wkład własny wynosi teraz tylko 10 tys. CHF, i to od tej kwoty należy wyliczyć ubezpieczenie niskiego wkładu ... przypadku), a teraz wartość kredytu w przeliczeniu na złote wynosi 315 tys. zł (90 tys. CHF po kursie 3,5 CHF/PLN), to tym razem brakujący wkład własny wynosi 115 tys. zł (315 tys ...
-
Przewalutowanie kredytu warto przemysleć
... kurs zastosowany w chwili uruchamiania kredytu. Jeśli kredyt we franku szwajcarskim został uruchomiony wg kursu 1 CHF = 2,50 PLN, to dziś przy kursie franka szwajcarskiego na poziomie 3,35 – 3,40 PLN ... jest od różnicy między bankowym kursem kupna i sprzedaży dla danej pary walutowej (np. CHF – PLN). Na koniec warto także zwrócić uwagę na różnicę w ...
-
Kredyty we frankach: 3,5 tysiąca dla zadłużonych
... , to obecnie 1419 zł, a frankowego ze względu na wysoki kurs CHF – 1705 zł. Klient złotowy, choć miał w naszym przykładowym kredycie niższą marżę, ... na ten okres przypadły najniższe notowania franka szwajcarskiego. Dla przypomnienia, średni kurs CHF w 2006 r. wynosił 2,5 zł, w 2007 r. - 2,3 zł, a w 2008 r. jedynie 2,14 zł, później frank już tylko ...
-
Złe kredyty we frankach: czy frankowicze faktycznie potrzebują pomocy?
... tabeli potwierdzają, że przez sześć lat najszybciej wzrósł udział zagrożonych „hipotek” w CHF (zmiana o 277%). Analogiczny wynik dla „złotówkowych” kredytów wyniósł 64%. ... nadmienić, że na Węgrzech bezpośrednio przed przewalutowaniem, „złe” kredyty mieszkaniowe w CHF stanowiły ponad 40% wszystkich takich umów z waloryzacją do franka (zobacz ...
-
Kredyt we frankach: 10 lat spłaty a dług wyższy niż na początku
... takiego samego kredytu zaciągniętego w złotych wynosi ok. 175 tys. zł. Przydatne linki: CHF / PLN Na pocieszenie można jednak dodać, że jeżeli chodzi o kredyt we frankach ... 41 zł - 1 lutego 2007 r.). Im jest on wyższy, niższe jest zadłużenie wyrażone w CHF. W kolejnych miesiącach można było zaobserwować spadek kursu i już niedługo dziesiątą rocznicę ...
-
Kredyty walutowe w odwrocie
... i innych zaciągniętych zobowiązań kredytowych. Z kolei opóźnienie w spłacie kredytu mieszkaniowego udzielonego w walucie CHF, ma 10 225 osób – jest to 1,1% osób spośród ... liczby dolicza się 5,5 tys. rachunków obecnie złotowych, które w momencie przewalutowania z CHF były w statusie >90 dni opóźnienia. Przyjmując miarę vintage (porównanie kredytów z ...
-
Stan epidemii a sytuacja frankowiczów
... finansowym związanym z nagłym i drastycznym wzrostem raty kredytu. Kurs franka szwajcarskiego (CHF) konsekwentnie, od czasu wystąpienia pandemii wirusa odnotowuje stały ... kredytem, w szczególności nie uchroni przed kolejnymi podobnymi sytuacjami i dalszym wzrostem kursu CHF. Zaistniała sytuacja może więc stanowić dla wielu niezdecydowanych do tej ...
-
Kredyt we frankach vs złotowy. Co mogą ugrać frankowicze?
... problem? Obecnie problematyczny jest fakt, że klienci pozostają stratni z powodu wzrostu kursu CHF do poziomu 4 zł. Należy oczywiście przypomnieć, że niższe stopy procentowe ... się sytuacji będzie wychodził na swoje. W rezultacie osoby biorące kredyt w CHF przy poziomie 2,6 zł nie powinny być szczególnie zainteresowane jego przewalutowaniem, ...
-
Szwajcarskie stopy w górę
... Według szacunków Open Finance, do końca 2006 r. 3-miesięczna stopa referencyjna LIBOR dla CHF może wzrosnąć do ok. 1,50-1,75 proc. A więc osoby, które spłacają kredyt ... zrównałaby się z ratą kredytu złotowego już przy kursie 2,70 PLN za 1 CHF. Taka sytuacja kursowa w perspektywie następnych 2-3 lat jest prawdopodobna, dlatego przy zobowiązaniach ...
-
Kredyt we frankach czy w złotówkach?
... konkretnych przykładów. Załóżmy, że bierzemy kredyt w wys. 300 tys. na 30 lat w CHF, a oprocentowanie wynosi 3,26% (marża 1,4% + LIBOR 6M 1,86%). Rata ... wahań kursowych i podwyżek stóp procentowych. Otóż, jeśli aktualnie różnica pomiędzy ratą kredytu w CHF a PLN wynosi 233 PLN, powinniśmy regularnie lokować tę kwotę w funduszach inwestycyjnych. ...
-
Najlepsze kredyty mieszkaniowe XI 2006
... o ile groszy/procent musiałby podrożeć frank szwajcarski z obecnego poziomu (kurs sprzedaży CHF w PKO BP 8.11.2006 r. – 2,45 zł), by rata kredytu w CHF po przeliczeniu na złotówki była równa racie kredytu w ... ” franka to efekt rekomendacji S wg której, by dostać np. 100 tys. zł kredytu w CHF trzeba zarabiać na tyle dużo by było nas stać na 120 tys. ...
-
Arbitraż ciągnie sanki Świętego Mikołaja
... też LIBOR CHF. Z prawdopodobieństwem graniczącym z pewnością uczestnicy rynku oczekują wzrostu stóp procentowych w Szwajcarii. Obecnie cel dla LIBOR 3M CHF wyznaczony przez centralny ... do 2%. Oczywiście już teraz płacą za to kredytobiorcy spłacający swoje zobowiązania w CHF, gdyż rynek dyskontuje oczekiwaną podwyżkę. Pocieszeniem może być jednak ...
-
Najlepsze kredyty mieszkaniowe II 2007
... * w nawiasie obok oprocentowania podajemy marżę banku wyrażoną w punktach procentowych D – oprocentowanie ustalane decyzją zarządu (1) Kredyt dostępnych dla osób uzyskujących dochody w CHF lub posiadającej w BPH aktywa w tej walucie w wysokości kwoty kredytu. (2) W pierwszym roku marża 0,25% (3) marża obniżona o 0,1% po 5. roku i o następne 0,1% po ...
-
Kredyty we frankach wciąż tańsze
... . 15 proc. niższe niż raty kredytów złotowych. Oznaczałoby to, że wysokość rat CHF i PLN – przy niezmienionych stopach procentowych – zrównają się jeśli frank podrożałby o 15 ... na innych rynkach. Częścią tego zjawiska są także Polacy masowo zaciągający kredyty w CHF, aby sfinansować kupno mieszkań. Skutkiem takich działań był spadek notowań franka i ...
-
Kredyty we frankach: wzrost stóp nie straszny?
... ono we franku kwotę ok. 136 000 CHF (400 000 PLN). We wrześniu 2007 było to już ok. 122 560 CHF. Po przeliczeniu na złotówki po ... niż w Szwajcarii. Jednocześnie wiele czynników makroekonomicznych determinuje mocny poziom złotego. Dlatego utrzymanie zaciągniętego w CHF kredytu wydaje się być lepszym pomysłem niż jego przewalutowanie na złote. ...
-
Zdolność kredytowa Polaków rośnie
... to 120.000 do 150.000 zł (PLN) a 120.000 do 130.000 dla CHF. Młodzi ludzie mogą kupić mieszkanie warte maksymalnie 150.000 zł. Małżeństwo (po 35 lat) z ... przypadku maksymalna wysokość kredytu jaki mogą uzyskać wynosi od 490.000 (PLN) do 430.000 (CHF). Małżeństwo w wieku dojrzałym (po 50 lat) Zarobki – 2.500 neto każde – łącznie 5.000 zł Wydatki – ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce - styczeń 2008
... procentowych w Szwajcarii - właśnie ten scenariusz jest dyskontowany obecnie przez rynek pieniężny i on prowadzi do nieznacznego, póki co, wzrostu oprocentowania kredytów w CHF - mówi analityk z Open Finance. Oczywiście kredytobiorcy spłacający kredyty we frankach są w znacznie lepszej sytuacji niż posiadacze kredytów złotowych. Choć oprocentowanie ...
-
Oprocentowanie kredytów rośnie
... 2160 PLN zamiast 2105 PLN czyli o ponad 50 PLN więcej. Nieco gorzej mają posiadacze kredytów we frankach szwajcarskich. Trzymiesięczny LIBOR w CHF wzrósł nawet bardziej niż polski WIBOR bo z 2,72 do 3,12 proc. w ciągu miesiąca. Posiadaczy kredytów we frankach dotknęło także osłabienie ...
-
Kurs złotego a działania NBP
... już pozytywne decyzje kredytowe na finansowanie nieruchomości kredytem w szwajcarskiej walucie). Kurs CHF wywindowany został do poziomu prawie 2,5 PLN. Wywołało to ... z Europejskim Bankiem Centralnym i Centralnym Bankiem Szwajcarskim warunki na jakich pożyczy CHF i zasili nimi polski rynek, sytuacja ulegnie zmianie. W najbliższych dniach powinny ...
-
Osłabienie złotego: co jest powodem?
... tylko dlatego, że wystawił opcje za pośrednictwem kontrolowanych przez siebie spółek giełdowych, o czym swego czasu rozpisywała się izraelska prasa). Kredyty w CHF Jeśli faktycznie mamy do czynienia ze spekulacyjnym atakiem na złotego, kredytobiorcy zadłużeni w walutach obcych nie mają powodów do zmartwień większych ...
-
Rynek kredytów hipotecznych I 2010
... . Istotnie niższe są jednak stopy procentowe. Podczas, gdy 3-miesięczny WIBOR wynosi obecnie ok. 4,2%, to stosowany w kredytach w euro EURIBOR – 0,66%, a LIBOR CHF tylko 0,25%. W rezultacie, mimo że najniższa marża kredytu w euro wynosi 1,9%, to oprocentowanie tego kredytu jest znacząco niższe niż najlepszego kredytu ...
-
Spready podnoszą koszty kredytu hipotecznego
... się we znaki nie tylko dopiero zaciągającym kredyty, lecz również tym którzy je spłacają. Klienci, którym termin spłaty raty kredytu w CHF przypadał na ostatni dzień listopada, gdy kursy walut mocno poszły w górę, w połowie z 16 analizowanych przez nas banków musieli zapłacić za ...
-
Rynek kredytów hipotecznych XII 2010
... Paribas (połowa środków w PLN, połowa w EUR), którego oprocentowanie części walutowej wynosi 2,51%. Trwający od dłuższego czasu marazm na rynku kredytów w CHF usiłowały przełamać 3 banki: mBank, Multibank oraz Nordea. Dwa pierwsze obniżyły zarówno marże jaki i oprocentowania o 0.1 p.p i tym samym powróciły do poziomów z listopada ...
-
Spłata kredytu w walucie to oszczędność
... jeszcze więcej. Dla przykładu, gdyby na początku lutego ktoś, zachęcony spadkiem kursu CHF poniżej 3 zł, kupił walutę na kilka najbliższych rat to w marcu sporo by zaoszczędził. ... czyli przy założeniu, że ratę spłaca 17 dnia miesiąca ta oszczędność (przy racie 700 CHF) wyniosłaby od 150 do 230 zł w zależności od banku. Niestety, jeśli zaciągając ...
-
Coraz wyższe raty kredytów we frankach
... obecnie sytuacja tych, którzy właśnie wówczas brali kredyty. - Osoba, która w sierpniu 2008 r. zaciągnęła nowy kredyt na 300 tys. zł denominowany w CHF ma dziś, po trzech latach spłacania, do oddania aż 504 tys. zł - mówi Karol Wilczko, analityk Comperia.pl - Kurs franka ...
-
Rata kredytu we frankach niższa w VII
... sprzedaży waluty, a ten jest oczywiście wyższy. Obecnie przeciętny kurs sprzedaży franka w bankach wynosi 3,36 zł. Jeśli więc rata wynosi 450 CHF, to w przeliczeniu na złote będzie to 1512 zł. Gdyby jednak grecki parlament nie uchwalił ustaw oszczędnościowych, to rata mogłaby wynieść ...
-
Kredyt we frankach dla odważnych
... na szwajcarską walutę i czekać, aż kredyt stopnieje wraz ze spadającym kursem. Klient zainteresowany kredytem we franku lub przewalutowaniem kredytu na CHF nie ma szansy na szeroką ofertę. Taki kredyt proponuje tylko siedem instytucji: Alior, BPH, DB PBC, mBank, MultiBank, Nordea i PKO ...
-
Obecny kurs franka jeszcze niestraszny
... 300 tys. zł zaciągniętego w lipcu 2008 roku przy kursie 2 zł przekroczyła już barierę 2 tys. zł. Dla kredytu przy marży 1,2 p.p., LIBORZE CHF 3M – 0,18 proc. oraz kursie 3,72 zł rata wynosi już ok. 2030 zł. Jest to najwyższy do tej pory pułap ...