-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.gazeta.pl!newsfeed.pionier.net.pl!news.dialog.net.
pl!ihal.ma.local.domain!news
From: Pete <n...@n...com>
Newsgroups: pl.biznes.banki
Subject: Re: kupować mieszkanie?
Date: Sat, 11 Oct 2008 12:53:38 +0200
Organization: Dialog Net
Lines: 65
Message-ID: <8...@i...ma.local.domain>
References: <gcna6n$hfq$1@inews.gazeta.pl>
<m...@4...com>
<gcndkd$7k2$1@inews.gazeta.pl> <gcojv9$hfs$1@inews.gazeta.pl>
<gcpoi1$1up$1@inews.gazeta.pl>
NNTP-Posting-Host: xdsl-9924.wroclaw.dialog.net.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=ISO-8859-2; format=flowed
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Trace: news.dialog.net.pl 1223722861 30922 84.40.235.196 (11 Oct 2008 11:01:01 GMT)
X-Complaints-To: a...@d...net.pl
NNTP-Posting-Date: Sat, 11 Oct 2008 11:01:01 +0000 (UTC)
User-Agent: Thunderbird 2.0.0.17 (Macintosh/20080914)
In-Reply-To: <gcpoi1$1up$1@inews.gazeta.pl>
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.biznes.banki:457315
[ ukryj nagłówki ]rafal pisze:
> Piotr Hołda pisze:
>> rafal pisze:
>>> (w moim przypadku kopią dziurę pod fundamenty)
>>
>> To jest najistotniejsze w całej sprawie a nie napisałeś tego w
>> pierwszym poście.
>> Takie transakcje były ryzykowne nawet w czasach boomu budowlanego.
>> Teraz to jest coraz więcej gotowych mieszkań, czekających na kupca. Po
>> co tak ryzykować?
>
> Ponieważ:
>
> - bardzo odpowiada mi lokalizacja, wielkość, wygląd, układ pokoi,
> mieszkanie południowe (a za budynkiem od południa pole i dalej las) i
> cena jak na ostatnie lata przyzwoita,
>
> - w tej okolicy mieszkania rozchodzą się (rozchodziły się do tej pory)
> generalnie zanim powstaną,
>
> - jak ktoś kupił mieszkanie 2 czy 3 lata temu to albo by mieszkać całe
> życie albo by odsprzedać z zyskiem. I w tej chwili jest taka sytuacja,
> że 400 m od budowanego domu w których chcę kupić mieszkanie jest
> usytuowane starsze osiedle tego samego dewelopera, ten sam standard i
> jest kilka mieszkań na sprzedaż, każde sporo droższe niż na rynku
> pierwotnym!
> Właśnie mam ofertę przed sobą - mieszkanie 2 metry mniejsze niż to na
> które się zasadzam, z miejscem postojowym w hali pod budynkiem (czyli
> tak samo jak u mnie) jest o 47 tyś droższe! A nie wiem czy będzie równie
> dobrze nasłonecznione, czy rozkład pomieszczeń równie sensowny...
> Jeszcze większe dysproporcje cenowe zauważyłem przy mieszkaniach
> mniejszych, około 45 m2. Tam różnice pomiędzy rynkiem wtórnym a
> pierwotnym sięgają nawet 55 tyś zł (stan sprzed miesiąca, może coś się
> zmieniło). Cóż... nie do każdego dociera, że ceny idą w dół i że jak
> chce sprzedać teraz to musi ze stratą.
Po pierwsze - ceny wywoławcze rzadko są równe cenom transakcyjnym.
Po drugie - Twoje mieszkanie będzie gotowe za 1-2 lata. do tego czasu
musisz gdzieś mieszkać/płacić odsetki od kredytu na nowe mieszkanie.
Po trzecie - jak jest stan wykończenia gotowych mieszkań i Twojego.
Po czwarte - w niższej cenie dostajesz premię za ryzyko niepodpisania
aktu notarialnego.
Po piąte - pole i las jest teraz, w przyszłości moźe być przedszkole,
szkoła i obwodnica ;)
Po szóste - widać nie za bardzo chcą sprzedać, skoro czekają na klienta
do upadłego. Poczekaj jeszcze jakiś czas i te mieszkania będą sprzedawać
komornicy ;)
>
> - deweloper wybudował w okolicy 2 osiedla (w tym wyżej wspomniane) i
> planuje kolejne 3 (moje i jeszcze dwa). Tak jakby nie myślał o zwijaniu
> interesu tylko rozwoju ;p
dobrymi chęciami....
>
> Na prawdę nie zauważyłem, żeby na rynku gotowych mieszkań w ciekawych
> lokalizacjach można było przebierać w ofertach. Może źle szukam :(
http://www.allegro.pl/22570_warszawa.html?order=t&vi
ew=gtext
120 tyś ogłoszeń :-P
--
Pete
Następne wpisy z tego wątku
- 11.10.08 11:05 Szymon
- 11.10.08 12:13 rafal
- 11.10.08 14:05 Szymon
- 11.10.08 15:30 r...@k...pl
- 11.10.08 15:47 Pete
- 11.10.08 18:17 rafal
- 11.10.08 18:25 rafal
- 11.10.08 19:31 Szymon
- 11.10.08 23:41 Zbylut
- 12.10.08 00:32 Jacek Popławski
- 12.10.08 06:59 Szymon
- 12.10.08 12:39 Krzysztof Halasa
- 12.10.08 12:48 Krzysztof Halasa
- 12.10.08 15:13 Jacek Popławski
- 12.10.08 16:32 Krzysztof Halasa
Najnowsze wątki z tej grupy
- Okresowa weryfikacja klienta w mBanku
- stopa depozytowa
- Masz konto w Alior Bank? Eksperci ostrzegają
- OT Chleba naszego powszedniego...
- Dają gdzieś więcej niż 3,5%?
- Ekspert Zdalnej Obsługi Klienta Zamożnego
- wojna wojno a kredyt trzeba spłacać
- Citi... zmiany warunków umowy o kartę kredytową Citibank?
- Millenium czyli DEBILE bankowości
- Chess
- Vitruvian Man - parts 7-11a
- Re: Prawo móżdżek...
- frankowicze odcinek NNN
- O wisienkach
- zysk NBP
Najnowsze wątki
- 2024-06-11 Okresowa weryfikacja klienta w mBanku
- 2024-06-10 stopa depozytowa
- 2024-06-06 Masz konto w Alior Bank? Eksperci ostrzegają
- 2024-06-05 OT Chleba naszego powszedniego...
- 2024-06-02 Dają gdzieś więcej niż 3,5%?
- 2024-05-27 Ekspert Zdalnej Obsługi Klienta Zamożnego
- 2024-05-18 wojna wojno a kredyt trzeba spłacać
- 2024-05-16 Citi... zmiany warunków umowy o kartę kredytową Citibank?
- 2024-05-15 Millenium czyli DEBILE bankowości
- 2024-05-07 Chess
- 2024-05-07 Vitruvian Man - parts 7-11a
- 2024-05-06 Re: Prawo móżdżek...
- 2024-04-29 frankowicze odcinek NNN
- 2024-04-25 O wisienkach
- 2024-04-25 zysk NBP