-
Data: 2008-10-11 12:13:44
Temat: Re: kupować mieszkanie?
Od: rafal <r...@n...none> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]Pete pisze:
> Po pierwsze - ceny wywoławcze rzadko są równe cenom transakcyjnym.
To wiem. I to samo powiedziałem tej osobie - jeśli chcesz bym myślał o
tej ofercie to spuść cenę do poziomu rynku pierwotnego - wtedy możemy
porozmawiać na prawdę bardzo poważnie. Nie odezwał się.
> Po drugie - Twoje mieszkanie będzie gotowe za 1-2 lata. do tego czasu
> musisz gdzieś mieszkać/płacić odsetki od kredytu na nowe mieszkanie.
Za rok. przez ten czas mieszkam u rodziny (do tej pory też mieszkałem).
Sprzedawane mieszkanie dostałem w spadku. Kredyt na "resztę" biorę
również za prawie rok, wiec przez ten czas nic nie płacę nikomu ;p
> Po trzecie - jak jest stan wykończenia gotowych mieszkań i Twojego.
No właśnie identyczny! Stan deweloperski, czyli 2 lata stały puste.
> Po czwarte - w niższej cenie dostajesz premię za ryzyko niepodpisania
> aktu notarialnego.
Fakt i to mnie boli :/
> Po piąte - pole i las jest teraz, w przyszłości moźe być przedszkole,
> szkoła i obwodnica ;)
Hehe, akurat obwodnica trójmiasta jest 3 minuty autem od tego miejsca.
Jakoś nie sądzę, żeby trójmiasto szybko wpadło na pomysł wybudowania
drugiej obwodnicy oddalonej 3 km od obecnej.
> Po szóste - widać nie za bardzo chcą sprzedać, skoro czekają na klienta
> do upadłego. Poczekaj jeszcze jakiś czas i te mieszkania będą sprzedawać
> komornicy ;)
Nie mam zdania / nie znam się
>> - deweloper wybudował w okolicy 2 osiedla (w tym wyżej wspomniane) i
>> planuje kolejne 3 (moje i jeszcze dwa). Tak jakby nie myślał o
>> zwijaniu interesu tylko rozwoju ;p
>
> dobrymi chęciami....
:) właśnie!
>> Na prawdę nie zauważyłem, żeby na rynku gotowych mieszkań w ciekawych
>> lokalizacjach można było przebierać w ofertach. Może źle szukam :(
>
> http://www.allegro.pl/22570_warszawa.html?order=t&vi
ew=gtext
No to jedziemy np. pierwsze z brzegu:
http://www.otodom.pl/index.php?mod=show&insId=124288
1
Cena wywoławcza 420 tyś. Cena u dewelopera 400m dalej za 68 metrów,
czyli większe mieszkanie i 3 osobne (bez aneksu kuchennego co dla mnie
bardzo istotne) pokoje zaczyna się od około 330 tyś. A u dwewlopera też
da radę zejść z ceny o kilka tysięcy. Stan jak widać na zdjęciach
identyczny.
http://www.otodom.pl/index.php?mod=show&insId=893329
Tu 350 tyś za 47,2 m2. Najtańsze jakie znalazłem 45m od dewelopera w tej
chwili 270 tyś.
Na prawdę, nie uważam, by rynek wtórny był jakoś specjalnie atrakcyjny w
tych rejonach.
Następne wpisy z tego wątku
- 11.10.08 14:05 Szymon
- 11.10.08 15:30 r...@k...pl
- 11.10.08 15:47 Pete
- 11.10.08 18:17 rafal
- 11.10.08 18:25 rafal
- 11.10.08 19:31 Szymon
- 11.10.08 23:41 Zbylut
- 12.10.08 00:32 Jacek Popławski
- 12.10.08 06:59 Szymon
- 12.10.08 12:39 Krzysztof Halasa
- 12.10.08 12:48 Krzysztof Halasa
- 12.10.08 15:13 Jacek Popławski
- 12.10.08 16:32 Krzysztof Halasa
- 12.10.08 16:49 Wielebny
- 12.10.08 17:34 Andrzej Kubiak
Najnowsze wątki z tej grupy
- Okresowa weryfikacja klienta w mBanku
- stopa depozytowa
- Masz konto w Alior Bank? Eksperci ostrzegają
- OT Chleba naszego powszedniego...
- Dają gdzieś więcej niż 3,5%?
- Ekspert Zdalnej Obsługi Klienta Zamożnego
- wojna wojno a kredyt trzeba spłacać
- Citi... zmiany warunków umowy o kartę kredytową Citibank?
- Millenium czyli DEBILE bankowości
- Chess
- Vitruvian Man - parts 7-11a
- Re: Prawo móżdżek...
- frankowicze odcinek NNN
- O wisienkach
- zysk NBP
Najnowsze wątki
- 2024-06-11 Okresowa weryfikacja klienta w mBanku
- 2024-06-10 stopa depozytowa
- 2024-06-06 Masz konto w Alior Bank? Eksperci ostrzegają
- 2024-06-05 OT Chleba naszego powszedniego...
- 2024-06-02 Dają gdzieś więcej niż 3,5%?
- 2024-05-27 Ekspert Zdalnej Obsługi Klienta Zamożnego
- 2024-05-18 wojna wojno a kredyt trzeba spłacać
- 2024-05-16 Citi... zmiany warunków umowy o kartę kredytową Citibank?
- 2024-05-15 Millenium czyli DEBILE bankowości
- 2024-05-07 Chess
- 2024-05-07 Vitruvian Man - parts 7-11a
- 2024-05-06 Re: Prawo móżdżek...
- 2024-04-29 frankowicze odcinek NNN
- 2024-04-25 O wisienkach
- 2024-04-25 zysk NBP