Użytkownik "nzsnnw" <n...@o...pl> napisał w
wiadomości news:1650.000000b7.416d9a87@newsgate.onet.pl...

> Ale czy jest to może kwestia zbyt dużego "rozminięcia" się z udzielonym
> kredytem? Bo kwoty podałem dowolne, "z kapelusza"... Jeśli więc
> "rozminięcie"
> będzie mniejsze, np. kilka (do 5) tysięcy, to już lepiej, dopuszczalnym to
> będzie?

Niezbyt duze rozbieznosci mozna by wygenerowac w nastepujacy sposob.
Kupujesz za iles tam. Nalezalo by zrobic tak, aby osoba, ktora oszacowuje
wartosc nieruchomosci w imieniu banku, oszacowala ja na kwote wyzsza niz
kupujesz, zglednie przedlozyc takie oszacowanie, ktore bank bylby w stanie
"kupic". Kwota za jaka kupujesz nie ma w zasadzie dla banku znaczenia. Ma
znaczenie wartosc nieruchomosci. Jak zapewne zwrociles uwage, banki niezbyt
chetnie kredytuja wiecej niz 80-90% wyszacowanej wartosci. Inny sposob
(zadziala na rynku pierwotnym): podpisac akt notarialny (czy tam notarialna
umowe przedwstepna) z developerem na sume wieksza niz rzeczywista wartosc
mieszkania (zabezpieczyc sie drugim aktem notarialnym, ze developer udziela
Ci znizki do wysokosci tej sumy jaka rzeczywiscie mu zaplacisz, zeby potem
nie pozostac na łace developera). W przypadku nowych mieszkan, banki prawie
nigdy nie wymagaja wyceny, wiec wezma kwote z aktu notarialnego. Minusy
takiego rozwiazania: nieco wieksze oplaty za akt oraz sądowe. Oczywiscie
nalezy zachowac tutaj zdrowy rozsadek. Tzn roznica wieksza niz 15
maksymalnie 20% raczej na pewno wzbudzi podejrzenia i moze skutkowac odmowa
przyznania kredytu. Tak ja to widze.

marekz