W dniu 2018-10-01 o 23:04, J.F. pisze:
> Dnia Mon, 1 Oct 2018 21:22:31 +0200, RobertS napisał(a):
>> co byście wybrali?
>>
>> oprocentowanie stałe 4,85% przez 5 lat a następnie marża 1,99% + wibor
>>
>> lub
>> od razu marża 1,99% + wibor?
>>
>> dla przypomnienia obecnie wibor 3M to 1,72
>>
>> 3,71% zmienne czy 4,85% stałe (ale tylko przez 5 lat)?
>>
>> właśnie zajmuję się takim tematem, klienci mieli ww. wybór, podjęli
>> decyzję w zeszłym tygodniu, kto zgadnie jak wybrali?
>
> Madrzy byli i wybrali stałe ?
>

Gdyby bank zaproponował stałe (i w tej wysokości) to prawdopodobnie
wybranie stałego byłoby mądre, ale bank zaproponował stałe tylko na 5
lat - tu wybór jest trudniejszy.
Ja się spodziewam wzrostu WIBORu, ale myślałem, że to już się z pół roku
temu zdarzy. Po prostu myślałem, że jak była deflacja a teraz jest
inflacja to WIBOR wzrośnie mniej więcej tyle co wzrost od tej deflacji
do inflacji a tu nic.
Nie wiem co go trzyma (może polityka) - nie znam się. Być może związek
WIBORu z inflacją to tylko mój chory wymysł nie mający nic wspólnego z
rzeczywistością.

W każdym razie jak są jakieś pozarynkowe czynniki utrzymujące WIBOR (za
mało wiem, aby w ogóle wiedzieć, czy są takie możliwości) na niskim
poziomie to powstaje pytanie jak długo uda się utrzymywać niski - może
całe te 5 lat się uda i wtedy wybór zmiennej jest uzasadniony.
I drugie pytanie - czy jak utrzymywanie się w końcu nie uda to czy skok
nie będzie kilka razy większy niż by był jakby nie utrzymywano na siłę.
Jeśli tak to działa i będzie duży skok to na decyzję powinno wpłynąć
przypuszczenie kiedy ten skok nastąpi - jak za 2 lata to lepiej wybrać
stałe na te 5 lat, ale jak za 5 lat to lepiej zmienne.

Jeśli faktycznie istnieje jakieś takie celowe utrzymywanie na niskim
poziomie to ja się w sumie cieszę. W 2011 wziąłem kredyt hipoteczny na
10 lat. Dostałem niską marżę bo WIBOR był dość wysoki. WIBOR zaraz spadł
i mam cały czas odsetki rzędu 2,7%. Jak utrzymają do 2021 to wyjdzie że
"głupi (czyli ja) ma szczęście" :)
P.G.