Baloo pisze:
> I tak się będziesz wyprowadzał co roku do innego mieszkania?
> No ale co kto lubi...

Ja w ciągu ostatnich 2 lat przeprowadzałem się 3 razy. I nic nie
wynajmowałem. Po prostu zamieniłem jedno stare mieszkanie na nowe,
jednak lokalizacja okazała się wielką pomyłką (dojazd do pracy zaczął
oscylować w okolicach 1,5h w jedną stronę, koszt taksówki w nocy 100 PLN
itp.) i pod koniec roku musiałem naprawić błąd.

Poza tym często się "rozbijam" po różnych hotelach (służbowo), więc dla
mnie zmiana lokum to nic wielkiego.

> Ja też nie słyszałem, by kazał płacić.
> Za to słyszałem, że podwyższał wtedy opłaty składając propozycje "nie do
> odrzucenia".
> Ew. okien nie wymieniał - w końcu nie on tam mieszka ;-)

Ludzie żyją z wynajmu. "Dobijanie" lokatora, z którego się żyje to tak
jak robienie na złość swojemu klientowi. Jaki to ma sens ?

> Mhm... ale to było w czasach prosperity ;-)
> Teraz mieszkań niestety ubywa i trend się nie odwróci dopóki deweloperka
> całkiem nie stuknie o dno i nie zacznie się od niego odbijać.

Jest dokładnie odwrotnie. Masa mieszkań została wybudowanych, inne się
właśnie kończą budować, a klientów nagle ubyło. Ceny spadły, a klientów
nadal brakuje.

> No toż właśnie o tym mówię. Nie wiem, skąd wytrzasnąłeś ratę 2500 zł za
> 40m2 mieszkanie, skoro ja płacę 1500 zł za 160m2 dom. I nie na zadupiu
> tylko na przedmieściach sporej aglomeracji. No ale fakt, nie jest to
> Warsiawa. Tam to istotnie wszystko jest z kosmosu.

Znajoma brała kredyt w ostatnich dniach grudnia i dokładnie płaci teraz
2700 PLN kredytu za mieszkanie 55 metrów. Do tego czynsz (500 PLN) +
media (prąd, tv, internet) i wychodzi tyle ile wychodzi.

> Owszem, ale wtedy opłata za wynajem nie wynosi 1600, bo oznaczałoby to,
> że właściciel niewiele na tym mieszkaniu zarabia (zwłaszcza, jeśli na
> siebie miałby brać te remonty, o których piszesz), a podkreślę jeszcze
> raz - to jest właśnie sens wynajmu, a nie robienie komuś dobrze.

Ależ płaci. Nie znasz tego rynku i nie wiem na czym opierasz swoją
wiedzę. Ja się tym kiedyś zajmowałem więc lekkie pojęcie o tym mam. Do
tego utrzymuję kontakty z osobami, które nadal się tym zajmują
(developerzy, pośrednicy).

> Ach, więc oprócz czynszu i remontów płaci też za media? I bierze za to
> tylko 1600 zł? Fajny dowcip :)
> I pewnie jeszcze z tej kwoty składkę do US odprowadza.

Media opłaca lokator. Właściciel płaci tylko czynsz. Co do US to kogo to
obchodzi ? To jest sprawa właściciela mieszkania, większość pomimo
faktu, iż umowę podpisała, podatku nie opłaca.

> Jeśli nie chce, to się wymienia zamki, a na odbiór rzeczy osobistych
> umawia się z opornym delikwentem w asyście dwóch dobrze zbudowanych
> "kolegów". Nielegalne? Okupowanie czyjegoś mieszkania bez zgody
> właściciela też jest nielegalne.

Za dużo bajek się naczytałeś. Poczytaj trochę kodeks cywilny, zwłaszcza
o posiadaniu (w tym w złej wierze) oraz np ustawę o ochronie praw
lokatorów. Dla własnego dobra.

Stosując powyższe metody, właściciel narobiłby sobie OGROMNYCH problemów
nie tylko od strony prawnej ale i finansowej.

Zasada jest taka : w przypadku "opornego" lokatora właściciel nic nie
może, bo polskie prawo chroni jedynie lokatora.

> Owszem, może żyje się o 1000-1500 zł ciężej, ale nie ma się przy tym
> poczucia wyrzucania pieniędzy w błoto.

Gorzej jak to 1000-1500 PLN to jest wszystko co się na to życie posiada :)

> Dla mnie wynajem jest takim wyrzucaniem kasy.

A dla niektórych nie. Dobrze, że każdy ma wybór i może robić jak chce.


--
Mithos