eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseGrupypl.biznes.bankiSprzedaż mieszkania z hipoteką › Re: Sprzedaż mieszkania z hipoteką
  • Data: 2008-02-20 22:32:36
    Temat: Re: Sprzedaż mieszkania z hipoteką
    Od: "Marcin Wasilewski" <j...@a...pl> szukaj wiadomości tego autora
    [ pokaż wszystkie nagłówki ]

    Użytkownik "Tomek." <p...@o...pl> napisał w wiadomości
    news:47bc585f$1@news.home.net.pl...
    >
    > sporządzacie notarialnie umowę przedswstępną,
    > z którą kupujący idzie do swojego banku,
    > tam załatwia kredyt (dostajesz przelew i wykreślasz hipotekę) i do czasu
    > ustanowienia hipoteki na niego
    > będzie płacić ubezpieczenie kredytu lub będzie miał wyższy procent.
    > tu jest podobnie jak z kupnem od dewelopera, do czasu ustanowienia
    > hipoteki
    > bank robi sobie dodatkowe zabezpieczenia.

    Bla, bla, bla... w życiu nie widziałem banku, który na podstawie umowy
    przedwstępnej, czy też warunkowej (pomiędzy osobami fizycznymi w obrocie
    prywatnym, bo w przypadku nabycia od dewelopera jest to możliwe) uruchomił
    by kredyt. W praktyce spotykane są 2 sytuacje:

    a) w akcie wpisuje się, że zapłata nastąpi częściowo poprzez spłatę
    zadłużenia sprzedającego w banku X, którego zabezpieczeniem jest hipoteka
    ustanowiona na w/w nieruchomości. W tym przypadku Bank przelewa część
    środków, na konto kredytowe, resztę na konto sprzedającego. Przy czym do
    czasu założenia właściwej hipoteki kupujący dodatkowo płaci ubezpieczenie
    kredytu. (przypadek częstszy)

    b) bank uruchamia kredyt w dwóch transzach, przy czym wypłata drugiej
    następuje po przedłożeniu przez sprzedającego zgody banku na wykreślenie
    hipoteki, co oczywiście również opisuje się w akcie.

Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1