-
Data: 2008-02-20 20:08:45
Temat: Re: Sprzedaż mieszkania z hipoteką
Od: k...@p...onet.pl (Kamil Jońca) szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]"Negatyw" <n...@U...o2.pl.invalid> writes:
> Witam
> W połowie 2006 roku zakupiłem mieszkanie (kredyt hipoteczny mbank).
> Chciałbym je sprzedać. Wiadomym jest, że koszt rynkowy mieszkania
> wzrósł prawie 2-krotnie, co mnie rzecz jasna cieszy :)
>
> Rozważam 2 warianty:
>
> 1) klient ma gotówkę
> Domyślam się, że po spisaniu umowy przedwstępnej idziemy do notariusza
> po czym następuje przelew na moje konto z konta kupującego. Następnie
> idę do banku, spłacam to co mam do spłacenia w temacie kredytu
> hipotecznego a resztę forsy mam dla siebie.
> Hipoteka (w księdze wieczystej) zostaje z mojego mieszkania skreślona.
>
> 2) klient nie ma gotówki
> Tak więc będzie zmuszony (jak kiedyś i ja) ubiegać się o kredyt.
> Nie bardzo jednak wiem jak tu będzie z przelewem z banku kupującego,
> gdyż na mieszkaniu jest moja hipoteka. Tak więc co będzie swoistym
> zabezpieczeniem dla tego kredytu?
>
> Jak rozwiązuje się sprzedaż mieszkania w takich sytuacjach?
W obu przypadkach, na miejscu kupujacego poprosiłbym Cię o zaświadczenie
z banku, ile kasy jest potrzebne do spłaty kredytu.
A następnie w umowie sprzedaży zawarłbym takie punkty:
XXX PLN jest wpłacone na konto kredytu
YYY PLN (cena - XXX) na konto sprzedającego.
To czy kasa kupującego pochodzi z kredytu czy za gotówkę, to rzecz wtórna.
KJ
Następne wpisy z tego wątku
- 20.02.08 22:32 Marcin Wasilewski
- 22.02.08 09:09 Michas
- 23.02.08 15:50 Tania hipoteka
- 23.02.08 17:14 666
- 24.02.08 08:43 Tania hipoteka
- 24.02.08 20:54 666
Najnowsze wątki z tej grupy
- Okresowa weryfikacja klienta w mBanku
- stopa depozytowa
- Masz konto w Alior Bank? Eksperci ostrzegają
- OT Chleba naszego powszedniego...
- Dają gdzieś więcej niż 3,5%?
- Ekspert Zdalnej Obsługi Klienta Zamożnego
- wojna wojno a kredyt trzeba spłacać
- Citi... zmiany warunków umowy o kartę kredytową Citibank?
- Millenium czyli DEBILE bankowości
- Chess
- Vitruvian Man - parts 7-11a
- Re: Prawo móżdżek...
- frankowicze odcinek NNN
- O wisienkach
- zysk NBP
Najnowsze wątki
- 2024-06-11 Okresowa weryfikacja klienta w mBanku
- 2024-06-10 stopa depozytowa
- 2024-06-06 Masz konto w Alior Bank? Eksperci ostrzegają
- 2024-06-05 OT Chleba naszego powszedniego...
- 2024-06-02 Dają gdzieś więcej niż 3,5%?
- 2024-05-27 Ekspert Zdalnej Obsługi Klienta Zamożnego
- 2024-05-18 wojna wojno a kredyt trzeba spłacać
- 2024-05-16 Citi... zmiany warunków umowy o kartę kredytową Citibank?
- 2024-05-15 Millenium czyli DEBILE bankowości
- 2024-05-07 Chess
- 2024-05-07 Vitruvian Man - parts 7-11a
- 2024-05-06 Re: Prawo móżdżek...
- 2024-04-29 frankowicze odcinek NNN
- 2024-04-25 O wisienkach
- 2024-04-25 zysk NBP