W dniu 2015-09-24 o 16:59, J.F. pisze:

> IMO - obecnie nie ma zadnej banki.
> Choc w perspektywie 20 lat mozesz miec racje.
>
>> "Robić" można indywidualnie - czyli nie kupować na bańce, doprowadzając
>> do jej szybszego przebicia.
>
> A ryzyko, ze mozna sie obudzic z reka w nocniku wziales pod uwage ?

I do czego to wzięcie pod uwagę ryzyka ma mnie kierować? Do "kupuj,
kupuj, kupuj"? W kupowaniu już nie ma żadnego ryzyka?

> Nawet jesli to bedzie kolejna banka, ktora minie - gdzies trzeba
> mieszkac :-)

To już jest nudne. "Mieć gdzie mieszkać" nie oznacza tylko "mieć
mieszkanie na własność".


> A dalej patrzac - to obecna sytuacja wynika u nas z wysokich kosztow
> wynajmu.
> To juz lepiej kupic, nawet na kredyt - niewiele drozej, a na przyszlosc
> cos zostanie.

No to skoro jest tak dobrze, to czego ci kredytowcy narzekają? ;)

>> Ależ to chodzi o spłacanie przez 10 lat normalnie. Bo teraz to dla
>> średnich zarobków jest to 30 lat życia jak asceta.
>
> No to na splacenie w 10 lat klienta juz absolutnie nie stac.

I dlatego jest pole do obniżek cen.

>>>> Ależ to jest realne, wystarczy aby zakręcić kurek z kredytami i ceny
>>>> mieszkań siłą rzeczy dostosują się do popytu. Bo na razie mamy bańkę
>>> Odgornie/ustawowo ? Zakazac kredytow i juz ?
>
>> Moja religia zabrania mi ustawowego wtrącania się w wolne wybory stron
>> transakcji.
>
> No to jak chcesz "zakrecic" ?
> W pojedynke chcesz pokonac rynek, czy nawolywaniem ?
> Czy tylko sobie rozwazasz hipoteteczna sytuacje, gdy ludzie wola wynajem
> od kredytow ?

Nie chcę zakręcać. Wystarczy mi tylko, aby jak ma boleć, to aby bolało,
aby inni się nauczyli.

>>> No coz, czy przemyslales wszystkie konsekwencje swojej propozycji ?
>>> a) nie ma kredytow, to nie ma nowych mieszkan, bo nie kupuja,
>> Błąd. Nie ma kredytów, to SĄ tanie mieszkania, bo nie kupują.
>
> Ale tez nie ma nowych mieszkan. No i sie rynek uformuje na tych co sa.

A muszą być nowe? Przecież jest cała masa używanych dobrych mieszkań,
które z uwagi na śmierć właścicieli będą wracać na rynek.

> Moze beda tanie, a moze beda drogie.
> Jak nie bedzie kredytow, to bedziesz zmuszony placic za wynajem.

Lub sobie kupię bez kredytu, tylko nie za 400 000 tylko za 150 000 (to
samo mieszkanie).


> A ludzie ... nie wiadomo, czy beda chcieli tanio sprzedac.
> Np w 2009 - kredyty obcieto odgornie, o ile budowlancy szybko zeszli z
> ceny, to na rynku wtornym wcale nie ...

Teraz na rynku wtórnym właśnie będą przeceny, z uwagi na wejście tam MdM
przy przeliczniku 0.9 wymuszającym obniżki (dla tych, co będą chcieli
rzeczywiście sprzedać).


>>> b) nie ma mieszkan, to ceny wynajmu rosna,
>> Błąd. Cena najmu jest skorelowana z ceną mieszkania. Droższe mieszkania,
>> droższy najem. Tańsze mieszkania, tańszy najem.
>
> To w dalszej relacji.
> W pierwszej jest rynek popytu i podazy na mieszkania.

W takiej relacji że tak po prostu jest.

>>> f) biedota to tez wyborcy, ustawa zostaje zniesiona :-)
>> Jaka ustawa?
>
> Ta zakrecajaca kurek z kredytami, ale juz ustalilismy, ze Tobie sie
> jakis cud marzy - ochotnicze zakrecenie

Acha, no to jeszcze napisz za mnie odpowiedź, skoro już tak zmyślasz ;)

> Ja mam w banku 100 tys na lokacie, bank pozyczyl komus na hipoteke, on
> splaca, bank ma zysk, ja mam procenty.
> On splaci ... i co ja mam zrobic ze swoimi pieniedzmi jak nikt nie chce
> kredytu brac ?

To jest problem banku. Może udzielić innego kredytu gotówkowego na 30% :)

> Bank mowi "moge przechowac bezpiecznie, 0%, 50zl/mc za prowadzenie
> rachunku".
> Oczywiscie moge rozdac biednym i oni sie uciesza, ale taki glupi to ja
> nie jestem :-)

Możesz też stwierdzić - pieprzę bank, zainwestuję w budę z hotdogami - z
korzyścią dla gospodarki.


> Ja nie mowie o atrakcyjnosci, tylko o tym ze robotnicy na budowie wiecej
> kosztuja.

I dlatego mieszkanie w Warszawie kosztuje 9000, a w Katowicach 3500?

--
Liwiusz