Użytkownik "Liwiusz" napisał w wiadomości grup
W dniu 2015-09-17 o 17:08, J.F. pisze:
>> http://olx.pl/oferta/mieszkanie-2-pokojowe-52m2-ul-r
eja-plac-grunwaldzki-CID3-IDbL1MN.html
>> 1600zł + opłaty administracyjne około 380zł + prąd + gaz +
>> internet.
>
>W sumie nie ma to większego znaczenia, bo czy to jest 1600, czy
>1300+300
>to żadna różnica. Ważne jest jaki jest koszt całkowity.

Zadna roznica, z tym, ze na razie jak widac jest to 1600+380 :-)

>>>> i w tych 300zl miesci sie m.in. oplata na remont dachu :-)
>>> Na razie się nie mieści, bo - jak widać - nikt tych 300 i 2200
>>> właścicielowi na razie nie płaci :)
>> Trudno powiedziec, moge za tydzien zadwonic i sprawdzic ... a
>> prawda -
>> nie znam juz oferty.
>> Ale nawet jak zjada na 1500 za wynajem, to 300 dodatkowo zostanie
>> :-)

>No i? 1500 to znacznie poniżej kosztów odsetkowych raty byle kredytu
>na
>350 000zł w dobie niskich stóp procentowych.
>O wkładzie własnym, koszcie wyposażenia (w sumie ze 100 000zł) i
>grubych
>remontach już nie wspominając.

No coz - znajoma kupila 40m2 bez wkladu wlasnego, z naddatkiem na
wykonczenie, i kosztuje ja to cos 1700 raty miesiecznie.
Podejrzewam ze za ~1400 by to wynajela - pozostaje drobna kwestia
"oplat administracyjnych" - czy to obciazalo ja czy najemce.

>> W kazdym badz razie wydaje mi sie, ze to beda porownywalne
>> pieniadze.
>> No dobra - moze i kredyt cie wyniesie 500zl drozej, ale za to na
>> koniec
>> bedziesz mial mieszkanie.
>> I w dodatku 500zl bez inflacji.
>
>> Oczywiscie przez kolejne 20 lat moze sie duzo zmienic...

>Demografia, możliwy kataster i związany z tym spadek cen
>nieruchomości -
>nie opłaca się.

Uchodzcy, polityka prorodzinna, inflacja ... a moze sie jednak oplaca
? :-)
Myslisz ze katastru nie przerzuca wlasciciele na najemcow ?

>W krótkiej perspektywie (parę lat) też się nie opłaca, bo fakt spadku
>wartości mieszkań w tym okresie jest praktycznie pewny.

No coz, ceny sie wydaja dosc stabilne i to niskie - jak kupowac, to
teraz.

>Są jeszcze zalety niefinansowe (mobilność i elastyczność wyboru
>rodzaju
>mieszkania w zależności od sytuacji życiowej).

No coz, w zaleznosci od punktu - mozna wynajac takim co mysla, ze tak
taniej.
A samemu kupic drugie, na kredyt - o ile jakis bank da :-)

J.