Budzik wrote:
> Użytkownik Poldek p...@i...eu ...
>
>>>>>> Inna sprawa, że w przypadku kredytu hipotecznego zabezpieczeniem
>>>>>> powinna być nieruchomość, i jej przekazanie bankowi powinno
>>>>>> zwalniać kredytobiorcę od spłaty pozostałej części kredytu. Nie
>>>>>> byłoby to rozwiązanie bezbolesne (wpłacone raty zatrzymywałby
>>>>>> bank) ale ryzyko byłoby wtedy, moim zdaniem, uczciwiej rozłożone.
>>>>>
>>>>> Ano własnie...
>>>>
>>>> Jak przyjdzie oddać bankowi mieszkanie na krótko przed końcem okresu
>>>> kredytowania, to w tym wariancie kredytobiorca jest grubo w plecy.
>>>>
>>> Nie badz dzieckiem! Jak masz spłacone 80% wartosci mieszkania i nagle
>>> nie jestes w stanie spłacać i bank zabiera ci mieszkanie to przeciez
>>> nie zabiera całej kwoty, tylko sprzedaje, zaspokaja swoje roszczenia
>>> a reszta nalezy do klienta...
>>
>> Przecież tu jest mowa o tym, jak to u nas jest niefajnie, a jak fajnie
>> jest w USA, bo tam jest takie przyjazne klientowi rozwiązanie, że bank
>> zabiera dom/mieszkanie i klient ma spokój :-)
>
> Ale do wartosci zadłuzenia.
> to nie jest tak ze zostało ci 1000 zadłuzenia, nie zapłaciłes i bank
> zabiera ci mieszkanie a ty zostajesz z niczym...
> To jest zabezpieczenie w druga strone - zeby nie było tak ze bank zabiera
> ci mieszkanie a jeszcze drugie masz do spłacenia.
>
>> Ja tylko delikatnie zwracam uwagę, że rozwiązanie przyjęte w USA jest
>> fajne dla tych, co jeszcze mało spłacili, a wartość ich nieruchomości
>> zdążyła już spaść. Dla tych, co już sporo spłacili takie rozwiązanie
>> jest zupełnie niefajne.
>
> Uwazasz tak, bo nie rozumiesz jak działa to zabezpieczenie...
>

Aby odzyskać spłacone raty (w mniejszym lub większym stopniu) musisz sam
bardzo szybko sprzedać dom i spłacić bankowi zadłużenie ze wszystkimi
opłatami i odsetkami. Jeśli sprzedasz za więcej niż wynosi zadłużenie
razem ze wszystkimi opłatami i odsetkami, to jesteś "do przodu". Jeśli
po prostu ciepniesz kluczami, to bank przejmuje dom i koniec pieśni,
raty przepadły.

https://www.google.pl/?gws_rd=ssl#q=home+foreclosure
+process