Witam,

do zakończenia budowy domu potrzebuję ok. 100tys.
Budowa jest już obciążona kredytem więc raczej podwyższenie tej hipoteki
jest trudne.
Posiadam też mieszkanie nieobciążone, które po zakończeniu budowy
chciałbym sprzedać.

Kwotę tej pożyczki chciałbym spłacić wcześniej po sprzedaży mieszkania.

Jakie mam możliwości?
Czy nadal obowiązuje ustawa o kredycie konsumenckim pozwalająca na
wcześniejszą spłatę bez prowizji?

Może lepiej zawnioskować o górny limit z tej ustawy?

Grzegorz.

do góry

W dniu 2015-10-05 o 07:56, Grzegorz Poniedzielski pisze:
> Witam,
>
> do zakończenia budowy domu potrzebuję ok. 100tys.
> Budowa jest już obciążona kredytem więc raczej podwyższenie tej hipoteki
> jest trudne.
> Posiadam też mieszkanie nieobciążone, które po zakończeniu budowy
> chciałbym sprzedać.
>
> Kwotę tej pożyczki chciałbym spłacić wcześniej po sprzedaży mieszkania.

1. opcja pierwsza to refinans kredytu obecnego + dobranie dodatkowej
gotówki (właśnie realizuję taki temat),
2. kredyt na zakończenie domu w opcji II hipoteka, drugi bank
zabezpieczy się na drugim miejscu w KW
3. pożyczka hipoteczna pod zastaw drugiego mieszkania, dostaniesz
gotówkę do ręki i nie musisz się tłumaczyć co z nią zrobisz

która opcja najbardziej się podoba?

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

W dniu 2015-10-05 o 19:18, RobertS pisze:
> W dniu 2015-10-05 o 07:56, Grzegorz Poniedzielski pisze:
>> Witam,
>>
>> do zakończenia budowy domu potrzebuję ok. 100tys.
>> Budowa jest już obciążona kredytem więc raczej podwyższenie tej hipoteki
>> jest trudne.
>> Posiadam też mieszkanie nieobciążone, które po zakończeniu budowy
>> chciałbym sprzedać.
>>
>> Kwotę tej pożyczki chciałbym spłacić wcześniej po sprzedaży mieszkania.
>
> 1. opcja pierwsza to refinans kredytu obecnego + dobranie dodatkowej
> gotówki (właśnie realizuję taki temat),
> 2. kredyt na zakończenie domu w opcji II hipoteka, drugi bank
> zabezpieczy się na drugim miejscu w KW
> 3. pożyczka hipoteczna pod zastaw drugiego mieszkania, dostaniesz
> gotówkę do ręki i nie musisz się tłumaczyć co z nią zrobisz
>
> która opcja najbardziej się podoba?
>

wariant 1. niechętnie - zapłacę prowizję od wcześniejszej spłaty
aktualnego kredytu. (A na marginesie - jakie marże aktualnie są na rynku?)

Rozwiązanie 2 i 3 mogą być.
Ale z opcją 2 może być ciężko, bo LTV jest ok 70%.

W zasadzie zależy mi na najniższym koszcie w przypadku spłaty po ok roku.

Grzegorz.

do góry

W dniu 2015-10-06 o 10:31, Grzegorz Poniedzielski pisze:

>
> wariant 1. niechętnie - zapłacę prowizję od wcześniejszej spłaty
> aktualnego kredytu. (A na marginesie - jakie marże aktualnie są na rynku?)

najniższa 0,85 p.p.
>
> Rozwiązanie 2 i 3 mogą być.
> Ale z opcją 2 może być ciężko, bo LTV jest ok 70%.

no to konieczna byłaby wycena tego co jest, max LTV to 90%
>
> W zasadzie zależy mi na najniższym koszcie w przypadku spłaty po ok roku.
>
> Grzegorz.
to opcja pierwsza odpada, bo wysoka prowizja za przyznanie
w drugiej opcji można ominąć koszt startowy, ale sporo zapłacisz przy
wcześniejszej spłacie

najlepsza wydaje się opcja 3, pożyczka bez prowizji za przyznanie, ale
jak chcesz spłacić po roku to niestety 2%, bez opłat po 3 roku

gdybyś był zainteresowany pomocą przy procesowaniu wniosku to zapraszam
(nie pobieram żadnych opłat)

--
pozdrawiam
RobertS

do góry