Witam!
Może to proste dla kogoś kto to przechodził ale mnie to gryzie.
Sytuacja wygląda tak : kupujący mieszkanie na rynku wtórnym bierze kredyt
w banku, podpisuje umowę i w której bank się zobowiązuje do przelania
środków na konto sprzedawcy po podpisaniu aktu u notariusza. Tu zaczynają
sie moje wątpliwości jak zabezpieczyć całą transakcje z punktu
sprzedającego. Umowa notarialna sprzedaży nieruchomości nie może być
przecież "pod warunkiem" i fakt podpisania aktu jest juz przeniesieniem
własności na kupującego, pomimo iż tam pisze o tym, że zostaną przelane
pieniądze za to mieszkanie na wskazane konto sprzedawcy, a jeszcze
przelewu nie ma.
I tu delikatna sprawa między kredytującym bankiem a sprzedawcą, czy
dostarczenie samego aktu do banku przez sprzedawcę wystarczy do
uruchomienia przelewu i czy nie ma w tym haka np. kupujący rezygnuje z
kredytu ( ma juz akt notarialny o przeniesieniu własności). Wiem o
dodatkowych klauzulach w akcie ale jedynie one ułatwiają wygranie sprawy w
sądzie a nie o to mi chodzi, a o pewność tego przelewu z kredytu i
spokojny sen przez te kilka dni po transakcji do czasu jak się pieniądze
pojawią na moim koncie :).

Pozdrowienia dzięki za każdą pomocną uwagę Andrzej