Kredyt załatwiam dla szwagra.
Zakup mieszkania na rynku wtórnym
Wartość mieszkania 133000
Kredyt: 100000 na 20 lat, raty malejące
Waluta: CHF
Mieszkanie bez księgi wieczystej

Co oferują banki

PKO BP
Oprocentowanie: 3,47 (marża 2,8%+ libor 1M)
Koszty dodatkowe 2614 w tym prowizja 2%, ubezpieczenia, weksel,
podatek
Jedna panna stwierdziła, że nic nie da się wynegocjować bo promocja
jest i nic nie negocjują. Na drugi dzień kolega panny był bardziej
elastyczny i z prowizją zjechał do 1,2%, co obniżyło koszty o 800zł.
Marży nie mógł, ale umotywowane pismo do dyrekcji powinno przynieś
jakiś drobny efekt.

Bank BPH
Oprocentowanie: 3,61 (marża 2,8%+ libor 6M) - marżę można negocjować
przy kredycie pow. 100000 (pismo do dyrekcji co wydłuży czas
oczekiwania na decyzję o tydzień)
Prowizja standard 2% - po negocjacjach 0,7% (!)
Ubezpieczenie mieszkania z cesją - gdziekolwiek byle nie firma "krzak"
Ubezpieczenie kredytu do czasu wpisania do księgi
Wycena nieruchomości - z zewnątrz koszt 500-1000 - podobno bank może
odpuścić wycenę, ale to doczytałem w necie po wizycie w banku.
Koszty dodatkowe max 2240 z wyceną

Multibank
Bank w którym mam konto od 2 lat z kredytem odnawialnym, obsługiwany
prawidłowo. Z konta jestem bardzo zadowolony. Przekonałem do Multi
szefa (konto firmowe) i kumpelę (konto + kredyt samochodowy).
Ale niestety to że przyprowadzam kolejnego klienta na konto + KH nie
jest argumentem do wynegocjowania lepszych od standardowych warunków
na ten kredyt - prowizja 2%, ubezpieczenie kredytu 840zł za rok,
ubezpieczenie murów 160zł, weksel 100zł, podatek do US 0,1% + 19zł. I
nic nie udało się zjechać bo "cała otoczka kredytu jest bardzo
atrakcyjna". W tygodniu przejdę się jeszcze raz, może coś się jednak
uda. A na tych lepszych warunkach bardzo mi zależy.
W BPH i PKO BP jednym z argumentów była obietnica otwarcia przeze mnie
konta + karta kredytowa. Może to zadziała na Multi.

Trochę przydługawe ale może komuś się przyda.
Czekam na komentarze.

Pozdrawiam
Arek

do góry

> Trochę przydługawe ale może komuś się przyda.
> Czekam na komentarze.

Wow! Super post :)
Wlasnie sam sie rozgladam za bankiem, ktory wykupi moij kredyt hipoteczny,
ktory jeszcze splacam w ING. No ale ING zamiast sie rozwijac, chyba zaczal
sie zwijac - zmniejszyli oferte i ilosc uslug. Teraz juz nie uswiadczysz
kredytu w CHF, a mam na niego chrapke :)

Wychodzi na to, ze chyba BPH pozyska nowego klienta w mojej skromnej osobie.
Teraz tylko musze wykazac sie rownie skuteczna negocjacją przy ustalaniu
warunkow umowy :)

Pozdrawiam i prosze o wiecej takich konkretnych newsow :)

Malin

do góry

On Sat, 6 Nov 2004 22:22:17 +0100, "Arek" <i...@b...wp.pl> wrote:

>Bank BPH
[...]
>Ubezpieczenie mieszkania z cesją - gdziekolwiek byle nie firma "krzak"


>Multibank
[...]
>ubezpieczenie murów 160zł,

Odnosnie ubezpieczania murów polecam wątek
news:njq440d7lsqteea5i43qdl9pv8k8o2rj0h@4ax.com

Nadmienię tylko że kończy się trzeci rok kredytu w czasie którego
wymieniam sobie z bankiem pisma - bank żąda ubezpieczenia murów a ja
im mówie że ubezpieczył je właściciel (SM). SM wyraziła wolę
scedowania ubezpieczenia na bank i bank miał przygotować stosowne
dokumenty i załatwić cesję z SM. Ale jakoś się bankowi nie spieszy...
Pewnie za pare miesięcy znów napiszą do mnie abym dokonał cesji...

WAM
--
Sylwester 2004!
Może nad morze?
http://www.nadmorze.pl

do góry

Użytkownik "Jacek Maliszewski" <j...@e...com> napisał w
wiadomości news:cmku06$4as$1@news.onet.pl...
> Wow! Super post :)

Dzięki. Z lektury grupy i nietylko wnioskuję, że jesteś specem w
temacie walut. Czy pakowanie się w CHF to jeszcze dobry pomysł?

Pozdrawiam
Arek

do góry

> Co oferują banki
>
> Bank BPH

Wczesniejsza splata tylko calego kredytu bez prowizji :)


> Multibank

Stope procentowa oglasza Szanowny Prezes :)



Dlatego wrocilem do punktu wyjscia czyli PKO BP w PLN :)

Pzodrawiam Jurek

do góry

> Dzięki. Z lektury grupy i nietylko wnioskuję, że jesteś specem w
> temacie walut.

Zdecydowana przesada

> Czy pakowanie się w CHF to jeszcze dobry pomysł?

Oczywiscie.! Na przelomie roku chce wlasnie przeskoczyc ze swojego USD na
kredyt w CHF. Ale warto poczkeac na jakis "zabek"korekcyjny na PLN.

Malin

do góry

Użytkownik "Arek" <i...@b...wp.pl> napisał w wiadomości
news:cmjfi2$1e2$1@news.onet.pl...
> Kredyt załatwiam dla szwagra.
> Zakup mieszkania na rynku wtórnym
> Wartość mieszkania 133000
> Kredyt: 100000 na 20 lat, raty malejące
> Waluta: CHF
> Mieszkanie bez księgi wieczystej

a co z mBankiem? jak on wyglada na tle innych ?
pozdrawiam

do góry

>
> a co z mBankiem? jak on wyglada na tle innych ?

tak jak Multi niestety :) tez Pan Prezes :( szkoda bomam tam konto i mPlany
wygladaja zachecajaco

Jurek

do góry

JM wrote
>
>> a co z mBankiem? jak on wyglada na tle innych ?
>
> tak jak Multi niestety :) tez Pan Prezes :( szkoda bomam tam konto i
> mPlany
> wygladaja zachecajaco


no właśnie też się tego boję, że nałapią frajerów na reklamę 2,95% a od
nowego roku zrobią najwyższe oprocentowanie we frankach jakiego święci
pańscy nie widzieli.

trainer

do góry

Użytkownik "trainer" <t...@p...org> napisał w wiadomości
news:cmp0ep$1qbc$1@mamut1.aster.pl...
> JM wrote
> no właśnie też się tego boję, że nałapią frajerów na reklamę 2,95% a od
> nowego roku zrobią najwyższe oprocentowanie we frankach jakiego święci
> pańscy nie widzieli.

nie denerwujcie mnie ......

do góry