-
Obligacje zabezpieczone dają zarobić więcej
... swoją obecność. Średnie oprocentowanie w bieżącym okresie obligacji zabezpieczonych wierzytelnościami jest o 0,7 p.p. wyższe od średniej dla rynku i wynosi 11,64 proc. Papiery zabezpieczone hipoteką dają zarobić średnio 10,79 proc, czyli o 0,15 pkt proc. mniej o przeciętnego kuponu. Zachowanie inwestorów, które znajduje swoje odzwierciedlenie ...
-
Sprzedaż mieszkania obciążonego hipoteką
... z poziomem zadłużenia przy kredycie walutowym. Sprzedaż mieszkania obciążonego hipoteką nie jest zbyt skomplikowana, trzeba tylko spłacić ... zabezpieczone. Jeśli kwota zadłużenia z tytułu kredytu hipotecznego jest niższa niż wartość transakcji, wówczas reszta pieniędzy trafia na konto sprzedającego. Warto jednak wiedzieć, że obciążonego hipoteką ...
-
Obligacje zabezpieczone hipotecznie
... emitent dokonuje wyboru administratora hipoteki, który przecież reprezentuje obligatariuszy w kwestiach związanych z hipoteką, a po drugie to również emitent pokrywa jego wynagrodzenie. Jeśli zaś zamierzamy nabyć obligacje zabezpieczone hipotecznie, powinniśmy dokładnie zapoznać się z warunkami emisji takich obligacji, stanem prawnym nieruchomości ...
-
Hipoteka przymusowa nie utrudnia zakupu nieruchomości
... nieruchomości z wpisaną hipoteką przymusową mogą stanowić docelowe zabezpieczenie kredytu mieszkaniowego. Warunek jest jednak taki, że udzielony kredyt ma spłacić wierzytelności zabezpieczone hipoteką przymusową. Mieszkania, które trudno sprzedać Do niedawna uzyskanie kredytu na zakup nieruchomości obciążonej hipoteką przymusową było niemożliwe ...
-
Kupno mieszkania z kredytem czyli strach ma wielkie oczy
... pieniędzy. Należy więc w akcie notarialnym dokładnie opisać jak transakcja zostanie zrealizowana, by interesy obu banków były zabezpieczone. Przykład: Kowalski kupuje mieszkanie warte 300 tys. zł obciążone hipoteką z tytułu kredytu mieszkaniowego, którego saldo zadłużenia wynosi 200 tys. zł. Kowalski zaciąga więc kredyt (w wysokości ...
-
Zabezpieczenie wierzytelności: zastaw rejestrowy
... urządzeniami na użytkowanym gruncie stanowiącymi własność użytkownika wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także wierzytelności, które zostały zabezpieczone hipoteką. Kiedy wygasa zastaw? Wygaśnięcie wierzytelności zabezpieczonej zastawem rejestrowym powoduje wygaśnięcie zastawu rejestrowego. (czyli np. spłata pożyczki). Warto ...
-
Hipoteka to nie więzienie
... . Gdy nabywca chce kupić mieszkanie za gotówkę Chcąc sprzedać mieszkanie obciążone hipoteką, musimy przed transakcją uregulować swoją relację z kredytodawcą - takiej nieruchomości ... jaki sposób transakcja zostanie zrealizowana, by interesy obu banków były zabezpieczone. W przypadku, gdy kwota transakcji jest wyższa niż wartość zobowiązania ...
-
Gdzie po kredyt na remont generalny domu?
... , skąd wziąć przykładowe 50 tys. zł na remont domu. Pożyczka hipoteczna Kosztowo najlepszym rozwiązaniem jest pożyczka hipoteczna. Jest to zobowiązanie zabezpieczone hipoteką na nieruchomości, wobec tego jego oprocentowanie jest stosunkowo niskie, porównywalne do kredytów hipotecznych. Oprocentowanie rzeczywiste, a więc zliczające wszystkie koszty ...
-
Ranking pożyczek hipotecznych - luty 2014
... , produktom z jednej strony podobnym do kredytów, a z drugiej – różniących się od nich. Podobieństwo kredytów i pożyczek hipotecznych polega na sposobie w jaki są zabezpieczone – hipoteką na nieruchomości. Różnica zaś polega na tym, na jakie cele mogą być przeznaczone. Kredyt – niejako z definicji – jest produktem celowym (udzielanym ...
-
Kredyt na remont mieszkania? Dostosuj go do potrzeb
... do uzyskania oprocentowanie zaczyna się od 6,20%. O jej wysokości decyduje wysokość pożyczanej kwoty oraz wartość nieruchomości będącej zabezpieczeniem. Analizując produkty zabezpieczone hipoteką warto zwrócić uwagę na dłuższy okres spłaty niż w przypadku pożyczki gotówkowej. Dając nieruchomość pod zabezpieczenie możemy spłacać kredyt nawet przez ...
-
Kurs EUR/USD przy poziomie 1,3165
... ubiegłotygodniowych doniesieniach The Wall Street Journal o możliwej trzeciej rundzie luzowania ilościowego. WSJ poinformował bowiem, że Fed zamierza kupować obligacje zabezpieczone hipoteką (Mortgage Backed Securities), sterylizując je jednocześnie na rynku pieniężnym. Skup MBS-ów byłby działaniem wspierającym amerykański system bankowy, a co za ...
-
Rynek Catalyst 2009-2012
... obligatariuszy w transzach. Z kolei pozostałe złożyły do sądu wniosek o upadłość. Właściciele papierów Religi są jednak w lepszej sytuacji, ponieważ papiery były zabezpieczone hipoteką. W trzyletnim okresie istnienia Catalyst inwestorom przyszło się też zmierzyć z opóźnieniami w wypłacie kuponów (np. ZPS Krzętle) czy chociażby zawieszeniem notowań ...
-
PKO BP startuje z bankiem hipotecznym
... Bank Polski - chcąc obniżyć koszty finansowania kredytów hipotecznych - zamierza utworzyć bank hipoteczny, emitujący listy zastawne, czyli dłużne papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką. Obrót nimi w Polsce reguluje ustawa o listach zastawnych i bankach hipotecznych. Do ich emitowania uprawnione są tylko banki hipoteczne. – Rozważamy wdrożenie ...
-
Doradcy finansowi zyskują klientelę
Trudne czasy wymagają skutecznych rozwiązań, szczególnie w kwestii kredytów hipotecznych. Obecnie uzyskanie finansowanie nieruchomości zabezpieczonej hipoteką nie jest łatwe, bo ostatnie miesiące to czas zaostrzania procedur i wymagań stawianych przez banki. Stąd obserwujemy zauważalny wzrost zainteresowania usługami ...
-
Wyższy wkład własny nie zatrzęsie rynkiem
... KPF „Sektor pośrednictwa kredytowego w Polsce” i udostępnione przez 10 przedsiębiorstw pokazują, jak znaczącą część portfela tej branży stanowią właśnie kredyty, zabezpieczone hipoteką mieszkalną. W związku z tym każda regulacja, zmieniająca otoczenie prawne prowadzenia działalności biznesowej, może silnie oddziaływać nie tylko na jej rentowność ...
-
Rynki żyją dzisiejszym FOMC
... w wysokości 120 mld USD miesięcznie. Przypomnijmy, że dwie trzecie tej kwoty jest przeznaczane na papiery skarbowe USA a reszta na obligacje zabezpieczone hipoteką (MBS). Tapering wymaga „znacznego dalszego postępu” – te słowa Fed prawdopodobnie utrzyma w swoim „forward guidance”. Usunięcie natomiast zwrotu „substantial” mogłoby być ...
-
Czy dziś pierwsze skrzypce będzie grała inflacja?
... kredytowych i innych uprawnionych instytucji depozytowych. Program ten będzie akceptował jako zabezpieczenie amerykańskie papiery skarbowe, papiery dłużne agencji i papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką oraz inne kwalifikujące się aktywa. Będą one wyceniane po wartości nominalnej. Głos w tej sprawie zabrał prezydent Biden, który zadeklarował ...
Tematy: komentarz walutowy, kursy walut, złoty, dolar, euro, funt, jen, rynek akcji, rynek surowców, komentarz giełdowy -
Inwestowanie w obligacje: co należy wiedzieć?
... potwierdzona oceną agencji ratingowych. Duża część wyemitowanych obligacji to obligacje zabezpieczone. W praktyce występuje kilka rodzajów zabezpieczeń: Majątek emitenta, cały ... od rodzaju hipoteki, można podzielić na zabezpieczenie pierwszą lub drugą hipoteką. Powstaje ono przez wpis zabezpieczającego majątku do księgi wieczystej. Gwarancja ...
-
Kredyty hipoteczne: zadłużenie Polaków niewielkie
... mieszka w domach i lokalach z obciążoną hipoteką. Są to najwyższe wyniki w Europie. Najsłabiej rozwinięty rynek kredytów hipotecznych znajduje się w Rumunii. Tam tylko jedna nieruchomość na 100 jest obciążona. Kolejne na liście są Bułgaria i Chorwacja. W tych krajach nieruchomości zabezpieczone kredytem hipotecznym stanowią odpowiednio ...
-
Większa rentowność obligacji zabezpieczonych
... Development płaci 14 proc. przy oprocentowaniu stałym. Są to stawki znacznie powyżej średniego kosztu długu korporacyjnego, mimo że wszystkie emisje zabezpieczone są hipoteką. Może to być zapowiedź wyższych marż od obligacji, które będą emitowane w 2012 roku. A przyczyny prawdopodobnie należałoby poszukiwać w malejącym dostępie ...
-
Finansowanie inwestycji: jak wybrać model?
... sposób jak w przypadku kredytów zaciąganych w pojedynczych bankach. Udzielane przez konsorcja kredyty mogą być więc zabezpieczone wekslem, poręczeniem, gwarancją, zastawem na rzeczach lub prawach majątkowych, hipoteką itd. Wybór zabezpieczenia jest rezultatem uzgodnień między konsorcjum a kredytobiorcą. Zabezpieczenia mogą być ustanawiane na rzecz ...
-
Kurs złotego pozostaje słaby
... Grecji oraz umieściła na liście obserwacyjnej z perspektywą negatywną obligacje denominowane w euro o wartości 1,5 biliona EUR. Chodzi tu o papiery wartościowe zabezpieczone aktywami – np. hipoteką czy przychodami z inwestycji komunalnych. Dziś o 14.00 z Polski na rynek napłyną dane dotyczące produkcji przemysłowej w listopadzie. Poznamy także ...
-
Renta dożywotnia? Jeszcze nie teraz
... lub w sytuacji ogłoszenia upadłości świadczeniodawcy. Zatem osoby starsze są zabezpieczone nawet na wypadek hipotetycznej upadłości podmiotu świadczącego usługę. ... na świadczeniodawcę będzie następować wraz z obciążeniem mieszkania lub domu hipoteką, która będzie zabezpieczać wypłatę świadczeń. Hipoteka stanowi wiarygodny i stabilny rzeczowo ...
-
5 sposobów na problemy ze spłatą kredytu hipotecznego
... biznesu banku, a egzekucja z nieruchomości toczy się latami. Sprzedając nieregularne, zabezpieczone hipotecznie kredyty firmom windykacyjnym, banki korzystają także z tarczy podatkowej - poza ... które będziemy w stanie sumiennie realizować. 5 SPOSOBÓW WYJŚCIA Z KŁOPOTÓW ZWIĄZANYCH Z HIPOTEKĄ 1. Sprzedaż z wolnej ręki Jeżeli sytuacja pozwala nam przez ...
-
Kredyt konsolidacyjny, czyli jak nie zostać dłużnikiem
... konsolidacyjny hipoteczny – jak sama nazwa wskazuje, pozwala skonsolidować zobowiązanie zabezpieczone (np. dwa kredyty mieszkaniowe, których zabezpieczeniem spłaty jest ... kredytobiorcy. Pamiętajmy, że staranie się o kredyt, którego spłata jest zabezpieczona hipoteką, wiąże się z większą liczbą formalności i sam proces udzielania finansowania jest ...