-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XII 2011
... z lokat bankowych z początku stycznia (4,16 proc.), ale najlepiej ponownie wypadają obligacje, które już w pierwszym okresie odsetkowym przyniosą 4,66 proc. netto, a w kolejnym, ... lokat bankowych uda się wybrać wyżej oprocentowane niż prezentowana średnia. Ale także rentowność najmu należy obliczyć dla konkretnego przypadku, pamiętając, że na wynik ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2012
... netto rocznych depozytów wynosi teraz 4,28 proc., a w wówczas było to 4 proc. Jednak oczekiwana rentowność wynajmu wzrosła jeszcze bardziej – z 4,04 do 4,64 proc. Cały czas najkorzystniej przedstawia się inwestycja w obligacje – w przypadku papierów dziesięcioletnich możemy bowiem liczyć na 5,27-proc. zysk netto w pierwszym rocznym okresie ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2011
... zmniejszyła się tylko w Gdańsku (o 7 proc.). W pozostałych miastach zmiana nie przekraczała 5 proc. Obligacje w dalszym ciągu nr 1 Kolejny miesiąc wzrostu inflacji, tym razem do ... daje to rentowność na poziomie ok. 6,1 proc. To znacznie więcej niż można obecnie liczyć w przypadku wynajmu mieszkania czy rocznych lokat bankowych (rentowność na poziomie ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2011
... przywoływane regularnie w naszych raportach, depozyty bankowe i obligacje skarbowe. Na początku sierpnia średnie oprocentowanie rocznych depozytów w ofercie ponad 30 największych banków wzrosło w porównaniu z poprzednim miesiącem do 4,11 proc. Wynosi więc dokładnie tyle samo co średnia rentowność dla najmu. W efekcie sporego spadku inflacji ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2012
... raz sprawdzaliśmy rentowność wynajmu, a było to w grudniu ubiegłego roku, strata sięgała 5,5 proc. Głównym tego sprawcą są wspomniane coraz niższe ceny mieszkań. Jak się okazuje, rok temu zdecydowanie lepiej było założyć zwykłą bankową lokatę, a jeszcze lepszym rozwiązaniem było zainwestowanie w dziesięcioletnie obligacje skarbowe (nazwa ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność X 2009
... wzrostu rentowności wynajmu w Trójmieście, średnia jest znacząco podniesiona. Bez udziału Gdańska byłoby to odpowiednio 5,47 i 4,93 proc. Rentowność najmu na tle inwestycji w lokaty i obligacje prezentujemy poniżej (właśnie z pominięciem wpływu Gdańska na średnią). Łatwo się zorientować, że ze względu na różnice w opodatkowaniu (zyski ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2011
... tym ci, którzy zainwestowali w obligacje skarbowe czy choćby roczną lokatę bankową. W przywoływanej przez nas zwykle w tym raporcie detaliczne obligacje dziesięcioletnie (nazwa skrócona EDO), ... bankowych uda się wybrać wyżej oprocentowane niż prezentowana średnia. Ale także rentowność najmu należy obliczyć dla konkretnego przypadku, pamiętając, że na ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2013
... z naszym poprzednim raportem sprzed dwóch miesięcy. Wg danych z marca, jego średnia rentowność netto, obliczona na podstawie ofert sprzedaży mieszkań zamieszczanych w serwisie ... jeśli mieliby porównywać dochody do tych, które mogliby osiągać gdyby zainwestowali w obligacje skarbowe czy złożyli pieniądze na bankowym depozycie. W efekcie obniżek stóp ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VIII 2011
... miesiącu wzajemnie się niwelowało, dlatego rentowność niemal nie uległa zmianie. W sierpniu zanotowaliśmy 7-proc. ... obligacje skarbowe, w przypadku których mamy znacznie większe szansę, że ochronią nasz kapitał. Trzeba pamiętać, że z dostępnych ofert lokat bankowych uda się wybrać wyżej oprocentowane niż prezentowana średnia. Ale także rentowność ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność X 2011
... Open Finance realizowali ich zakup w ostatnich trzech miesiącach. Średnia, potencjalna rentowność wynajmu od czterech miesięcy nie ulega większym wahaniom i utrzymuje się w przedziale 4, ... w dalszym ciągu wypadać będzie gorzej niż alternatywne lokaty bankowe czy choćby obligacje skarbowe. Trzeba oczywiście mieć na uwadze, że rynek nieruchomości jest ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VIII 2010
... Po trzecie, należy spodziewać się stopniowego wzrostu inflacji, który przyniesie wzrost oprocentowania obligacji skarbowych. Dopiero w dalszej perspektywie – podwyżek stóp procentowych – rentowność najmu może ponownie wzrosnąć. Nie oczekujemy odzwierciedlenia wyższych stóp procentowych w stawkach najmu wcześniej niż na wiosnę, a do tego czasu mogą ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IV 2011
... w drugą stronę. Najwyższego zwrotu z inwestycji można więc oczekiwać w Warszawie, gdzie obliczona rentowność netto najmu mieszkań podliczyliśmy na 4,33 proc. Na kolejnych miejscach uplasowały ... bankowych uda się wybrać wyżej oprocentowane niż prezentowana średnia. Ale także rentowność najmu należy obliczyć dla konkretnego przypadku, pamiętając, że ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2013
... danych Domiporta.pl oraz Home Broker i Open Finance wynika, że najwyższą oczekiwaną rentowność netto mają mieszkania kupione na wynajem w Gdańsku, Łodzi i Warszawie. Wg aktualnych ... niż 3 proc. netto jest w tej chwili bardzo trudne. To oznacza, że przeciętna rentowność najmu jest we wszystkich badanych miastach wyższa niż najlepiej oprocentowane ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2013
... studenckich nie wpływa w zdecydowany sposób na podaż lub popyt na wynajmy. Wszystkie wyżej wymienione czynniki finansowe również pozytywnie wpływają na rentowność tego typu inwestycji. Pamiętać jednak należy – co podkreślamy w każdym raporcie – że inwestycja w zakup mieszkania jest zdecydowanie inwestycją długoterminową. Jej opłacalność ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2012
... na wynajem jawi się jako coraz lepsza inwestycja. Spadające ceny nieruchomości przy stabilnym poziomie ofertowych stawek wynajmu sprawiają, że jego rentowność staje się coraz bardziej atrakcyjna, zwłaszcza, jeśli porównać ją z alternatywnymi lokatami bankowymi czy obligacjami skarbowymi. Wskaźnik średniej rentowności netto wynajmu ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2013
... osiągnięcia w przypadku lokat czy obligacji skarbowych. Rekordowo niskie stopy procentowe sprawiają, że banki tną oprocentowanie oferowanych przez siebie depozytów. Średnia rentowność netto rocznych lokat w aktualnej ofercie to – wg danych z początku sierpnia – nieco ponad 2 proc. (o 0,3 p.p. mniej niż przed dwoma miesiącami), czyli niemal ...
-
Inwestowanie w obligacje: podstawowe parametry
... podejściem do klasyfikacji. Czytaj także: - Rodzinne Obligacje Skarbowe: czy warto inwestować 500 plus? - Obligacje korporacyjne: odsetki bardziej przewidywalne niż dywidenda Opłacalność inwestycji Zyskowność inwestycji w obligacje opisują wskaźniki rentowności. Najprostszym jest rentowność nominalna, będąca relacją wysokości wypłacanych odsetek ...
-
Obligacje korporacyjne dają zarobić na debiutach
... od początku czerwca. Inwestor sprzedający papiery osiągnął rentowność na poziomie 45,4 proc. Tylko nieznacznie lepiej (45,6 proc. rentowności sprzedaży) obecność na Catalyst rozpoczęły wyemitowane w maju i wprowadzone do obrotu w sierpniu obligacje windykacyjnej spółki e-Kancelaria. Średnia rentowność sprzedaży dla ostatnich 50 debiutów (stan na ...
-
Czy inwestycja w obligacje „Nowej Europy” to dobry pomysł?
... papiery rządowe przeceniły się dużo bardziej. Ucierpiały także niemieckie obligacje, których rentowność wzrosła do 0,5-0,6%. Polskie obligacje atrakcyjne pomimo niższej premii względem niemieckich papierów Podczas gdy sytuacja na rynku obligacji jest niepewna, rentowność obligacji emitowanych przez Niemcy istotnie wpływa na popyt na dług ...
-
To czas na obligacje korporacyjne?
Spadająca rentowność obligacji skarbowych powoduje, że na ich tle korzystniej prezentują się obligacje korporacyjne, których oprocentowanie zależne jest od stopy WIBOR. Rentowność obligacji skarbowych spada na całym świecie, a w Polsce – w przypadku papierów dziesięcioletnich – dotarła w lipcu do 2,2 proc. Tak niskiego poziomu nie obserwowaliśmy od ...
-
Wzrost stóp procentowych a inwestowanie w obligacje
... obligacje uda się sprzedać powyżej ceny zakupu. Jednak trzeba pamiętać, że kupując obligacje na Catalyst zwykle transakcje przekraczają ich wartość nominalną, zatem perspektywa dalszych podwyżek stóp częściowo może być już uwzględniona w cenach obligacji, co nie pozostaje bez wpływu na ostateczną rentowność ... bazowych. Osiągnięta rentowność może ...
-
Niska rentowność obligacji USA
... już po raz drugi w ciągu kilku ostatnich lat mamy do czynienia z sytuacją, gdy rentowność dziesięcioletnich amerykańskich obligacji zerokuponowych spada wyraźnie poniżej bieżącej stopy inflacji, co oznacza, że to kupujący obligacje, a więc pożyczkodawca, płaci pożyczkobiorcy za możliwość ulokowania u niego swych pieniędzy. Bo w czasie ...
-
Obligacje skarbowe: Grudniowa 14-tka
... pozwoli uzyskać rentowność 2,23% w skali roku. Możliwy jest więc do zrealizowania dodatkowy zysk. Bez żadnych opłat Grudniowa 14-tka posiada opcję wcześniejszego zakończenia oszczędzania bez opłat i utraty narosłych odsetek. Jednorazowa sprzedaż GRUDNIOWEJ 14-TKI Sprzedaż Grudniowej 14-tki będzie sprzedażą jednorazową. Oznacza to, że obligacje ...
-
Obligacje firm rozchwytywane. A reszta?
... nie było - Obligacje GPW lepsze niż skarbowe? W przypadku nadających ton na globalnych rynkach finansowych obligacji amerykańskich rentowność od początku stycznia ... nasz rynek obligacji skarbowych podąża śladem tendencji światowych. Ich rentowność, podobnie jak w Stanach Zjednoczonych, największego skoku doznała w drugiej połowie ubiegłego roku, ...
-
4 kluczowe kwestie przed inwestycją w obligacje korporacyjne
... pomniejszone o poziom środków pieniężnych w posiadaniu spółki. Rentowność inwestycji Kolejnym kluczowym elementem jest rentowność inwestycji. Co do zasady – wyższe ryzyko oznacza wyższą rentowność inwestycji. Największe spółki, na przykład te z udziałem Skarbu Państwa, będą płacić za swoje obligacje znacznie mniej niż małe i średnie spółki. Kluczem ...
-
Obligacje korporacyjne: bariery przed inwestorami
... rynku obligacji) wynosiło w połowie października 2013 r. 8,5 proc., to już ich średnia rentowność sięgała 6,3 proc. – o ponad 2 pkt proc. mniej niż wynosiło średnie oprocentowanie (dane na podstawie statystyk Obligacje.pl). W przypadku najbardziej cenionych emitentów, rentowność na rynku wtórnym bywa nawet o 4, a czasem i 5 pkt proc. niższa od ...
-
Inwestowanie w obligacje deweloperów
... jest finansowany gotówką, a inflacja nie istnieje. Po uwzględnieniu wzrostu cen realna rentowność najmu była ujemna (-1,5 proc.). Z kolei giełdowy indeks WIG-deweloperzy w ... wskazywałaby, że obligacje emitowane przez deweloperów są substytutem lokat bankowych. Lecz z całą pewnością tak nie jest. Inwestor nabywając obligacje korporacyjne bierze ...
-
Obligacje komunalne - czy warto?
... opcjami. W ten sposób ich rentowność może być bardzo interesująca, co jest niebagatelną korzyścią biorąc pod uwagę obecną sytuacją na rynkach finansowych. Więcej ciekawych informacji na temat finansów samorządowych oraz roli jaką odgrywają w nich obligacje komunalne znajdziesz w książce „Obligacje komunalne. Instrument dłużny dla jednostek ...
-
Obligacje na Catalyst tańsze od akcji
... , możemy odnieść się tylko do obecnych wskaźników i sytuacji rynkowej. Obligacje korporacyjne wymienione w tabeli dają mniej lub bardziej pewną (zawsze jednak pewniejszą niż akcje, ponieważ w przypadku upadłości obligatariusze są spłacani przed akcjonariuszami) średnią rentowność (YTM) 8,58 proc. Zyski spółek z sWIG dają zaś akcjonariuszom ...
-
Krótkoterminowe obligacje skarbowe znowu chwycą?
... ze względu na miesięczną kapitalizację odsetek rentowność zostanie podliczona na 2,62 proc. w skali roku. Choć rentowność lutowej oferty siedmiomiesięcznych obligacji ... nie tylko dla właścicieli bankowych lokat, ale także dla osób inwestujących w obligacje skarbowe. Ponowne wprowadzenie do oferty krótkoterminowych papierów skarbowych, to także ...
-
Rentowność dwuletnich obligacji Grecji wynosi blisko 18%
... papierów skarbowych państw PIIGS. Dziesięcioletnie obligacje Grecji osiągnęły po południu rentowność 13,2 proc., a dwuletnie dawały aż 17,8 proc., co sugeruje, że rynek nie kupuje deklaracji polityków i już zaczął odliczanie czasu do kapitulacji Grecji. Taniały również obligacje Portugalii - rentowność dziesięciolatek na poziomie 8,9 proc. Dla ...
-
USA: kupowano obligacje, rentowności spadały
... rynkach (oprócz USDJPY). Przyczyn tej stabilności można upatrywać w osłabieniu rynków wschodzących i powrocie kapitału do USA, rządowe obligacje amerykańskie wydają się być teraz preferowanym instrumentem, gdyż ich rentowność jest jedną z najwyższych wśród G7. Prześledzenie wydarzeń z maja i czerwca 2006 roku pozwala przewidywać, że dolar ...
-
Obligacje czy zakup mieszkania na wynajem?
... obligacje skarbowe. W istocie to 10-letnie obligacje skarbowe winny być rozpatrywane jako realna alternatywa dla mieszkań na wynajem, ponieważ mają one podobnie długi horyzont inwestycji. Klasa inwestycji jest podobna, jednak to mieszkania pod wynajem są bardziej ryzykowne, zatem to rentowność ... bardziej efektywny. O ile rentowność wynajmu mieszkania, ...
-
Polacy nie inwestują w obligacje skarbowe
... bank sprzedawał papiery wartościowe na kwotę 21 mln funtów. W ostatnich miesiącach obligacje premiowe stały się najbardziej popularnym produktem oszczędnościowym w Wielkiej Brytanii. Obecnie, wartość papierów będących w posiadaniu Brytyjczyków wynosi 35 mld funtów. Rentowność obligacji premiowych została zwiększona z okazji rocznicy z 3,15 proc. do ...
-
Obligacje skarbowe - oferta IV 2012
... dla wszystkich czterech rodzajach detalicznych papierów wartościowych. Tym samym ich rentowność w pierwszym roku odsetkowym waha się miedzy 4,75 proc., a 6,50 proc. w zależności od rodzaju obligacji. W kwietniu 2012 roku nadal można nabyć obligacje detaliczne korzystając z oferty wyższego, wprowadzonego w marcu bieżącego roku oprocentowania ...