Zdolność kredytowa Polaków VI 2013

Przeczytaj także: Zdolność kredytowa VI 2023: największe mieszkanie kupimy w Katowicach

---

Konrad Pluciński - ekspert MarketMoney.pl

Kolejne obniżki stóp procentowych, zgodnie z oczekiwaniami, nie wpływają już na spadek stawki WIBOR. Oprocentowanie hipotek w kolejnych miesiącach może wzrastać w następstwie podwyżek marż. Ich wysokość uzależniona jest od wewnętrznej polityki banku.

Wyższe marże po pierwsze sprawiają, że trudniej będzie uzyskać wysoką kwotę kredytu, a po drugie w przyszłości mogą spowodować znaczny wzrost raty. W dłuższym okresie prawdopodobnie stopy zaczną rosnąć, co przy założeniu stałej marży spowoduje wzrost oprocentowania kredytu. Trzeba pamiętać, że każda obniżka oprocentowania o 25 punktów procentowych powodowała spadek raty o blisko 50 zł (przy kredycie na 300 tys. zł, na 30 lat z marżą na poziomie 1,8 procent). O podobną kwotę będzie wzrastać miesięczne zobowiązanie w przypadku podwyższenia stopy procentowej.

---

Metodologia badania
Opracowanie zostało przygotowane na podstawie danych z 18 banków (Alior, BGŻ, BOŚ, BPH, BZ WBK, Credit Agricole, Deutsche Bank, Eurobank, Getin Noble, ING, Millennium, Multibank, Nordea, mBank, Pekao SA, PKO BP, Pocztowy, Raiffeisen Polbank). Wyliczenia dotyczą dwóch różnych kredytobiorców: rodziny i singla. W pierwszym przypadku do kredytu przystępuje małżeństwo mające dziecko na utrzymaniu. Kredytobiorcy mają po 35 lat; ich łączne dochody, to dwukrotność średniego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw (7 399,34 zł brutto wg. danych za maj 2013); spłacają ratę kredytu w wysokości 300 zł mies. (kredyt gotówkowy w wysokości 5 tys. zł z oprocentowaniem 9,9 procent zaciągnięty na okres 18 miesięcy); posiadają również kartę kredytową z limitem 5 tys. zł i średnim miesięcznym wykorzystaniem limitu 1 tys. zł. Drugi kredytobiorca, to singiel w wieku 30 lat osiągający dochody w wysokości średniego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw (3 699,67 zł brutto miesięcznie wg. danych za maj 2013). Posiada limit na karcie kredytowej w wysokości 2 tys. zł ze średnim wykorzystaniem 500 zł miesięcznie. Zdolność kredytowa została wyliczona na podstawie kalkulatorów bankowych obowiązujących w czerwcu 2013 roku, przy założeniu, że: - klienci nie są klientami banku (oferta dla nowych klientów), - klienci skorzystają z niskokosztowych produktów banku, takich jak konto wraz z zagwarantowaniem wpływów wynagrodzenia lub karta kredytowa, - opłaty okołokredytowe nie są kredytowane, - klienci posiadają 20 procent wkładu własnego i wnioskują o kredyt na 30 lat.