Najlepsze kredyty hipoteczne II 2013

Przeczytaj także: Do kogo po kredyt hipoteczny w I kwartale 2013 roku?

Kredyt w PLN na 80 proc. LTV

Kredyty w PLN bezwzględnie dominują w ofertach praktycznie wszystkich banków działających w Polsce. Zapewne, podobnie jak w zeszłym roku, będą one także najczęściej wybierane przez kredytobiorców w 2013 roku.

W lutowym rankingu Invigo TOP10 po raz pierwszy w bieżącym roku widać zmiany w rozkładzie sił poszczególnych banków działających na rynku hipotek. Dotychczasowi liderzy zestawienia Invigo TOP 10 – Bank Ochrony Środowiska oraz Alior Bank – podnieśli marże i automatycznie zanotowali spadek swoich rankingowych pozycji o kilka oczek w dół (Alior Bank w styczniu br. był na pozycji 2, a dziś znalazł się na pozycji 5, a BOŚ miejsce 1 jeszcze miesiąc temu, w lutym zamienił na pozycję nr 9). W ostatnim czasie generalnie możemy obserwować stopniowe podnoszenie marż w wybranych bankach a to świadczy o tym, że część banków wykazuje dziś mniejszą skłonność do finansowania zakupu mieszkań tanimi kredytami. Dobrą wiadomość dla potencjalnych kredytobiorców stanowi jednak fakt, że na rynku wciąż są banki, które oferują kredyt na zakup lub budowę nieruchomości na atrakcyjnych warunkach, a także, że w obecnej chwili nie widać wyraźnych przesłanek, które mogłyby decydować o zmianie w zakresie tej polityki.

W lutowym rankingu Invigo TOP 10 notujemy zmiany w czołówce. BOŚ, dotychczasowy lider w kategorii kredytów w PLN podniósł marże i tym samym oddał pole konkurentom. Tym samym na pierwszym miejscu uplasował się BNP Paribas, który oferując marżę w wysokości 1,1 proc. przesunął się o dwa oczka w górę w porównaniu do ubiegłego miesiąca. Promocyjna marża jest tutaj oferowana klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku, zadeklarują miesięczne wpływy w kwocie nie niższej niż 1 proc. udzielonego kredytu, potwierdzą przelewanie całości wynagrodzenia (dot. umowy o pracę), będą dokonywać minimum 3 transakcje bezgotówkowe w miesiącu oraz wykupią ubezpieczenie na życie oferowane przez bank. Analizując tę ofertę warto zwrócić uwagę, że promocyjna marża jest oferowana na okres pierwszych pięciu lat trwania kredytu, w kolejnych latach marża wzrośnie do poziomu 1,45 proc., co spowoduje wzrost raty do 1 118 zł. Warto wiedzieć, że w tym banku istnieje również możliwość wyboru oferty ze stałą marżą w całym okresie kredytowania w wysokości 1,39 proc. i ratą 1.116zł. Dodatkowo, bank nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu przy wykupieniu ubezpieczenia na życie, którego koszt wynosi 3,7 proc. od kwoty kredytu.

Zmiana nastąpiła również na drugiej pozycji rankingu, która w poprzednich miesiącach należała do Alior Banku. Dziś to miejsce zajmuje bank PKO BP, który podobnie jak aktualny lider zestawienia oferuje kredyt z marżą 1,1 proc. w pierwszym roku kredytowania, a w kolejnych latach marża uzależniona jest od paramentów kredytu i wynosi od 1,35 proc., co spowoduje wzrost raty do 1.113 zł. Warto wiedzieć, że promocyjna marża jest propozycją dla klientów, którzy posiadają lub otworzą konto w banku, wykupią oferowane ubezpieczenie od utraty pracy na okres 4 lat. . Klienci, którzy zdecydują się na skorzystanie z oferty i wypełnienie stawianych im wymogów zostaną zwolnieni z konieczności opłacania prowizji banku. Koszt ubezpieczenia wynosi 3,25 proc. od kwoty kredytu. W dniach od 4-8 oraz od 11-15 lutego 2013 r. PKO BP wprowadził ofertę promocyjną: Dni otwarte kredytu hipotecznego, które dotyczą kredytu mieszkaniowego „Własny kąt hipoteczny”. Marża dla wniosków złożonych w tym okresie wynosi od 1,55 proc. do 1,25 proc. i jest uzależniona od posiadanego wkładu własnego, kwoty kredytu oraz od wyboru przez klienta produktów dodatkowych.

Na miejscu trzecim uplasował się Credit Agricole Bank Polska. W tym banku marża w wysokości 1,3 proc. jest dedykowana klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku, zadeklarują regularne wpływy z tytułu wynagrodzenia, skorzystają z opcji automatycznego pobierania raty z konta oraz nabędą ubezpieczenie na życie oferowane przez bank na cały okres kredytowania. Klienci zapłacą również 2 proc. prowizję za udzielenie kredytu.