Najlepsze kredyty hipoteczne VIII 2012

Przeczytaj także: Najlepsze kredyty hipoteczne VII 2012

Niestety w warunkach promocji istnieje także istotne zastrzeżenie: marża oferowana przez inny bank może być ustalona w oparciu o posiadanie lub zakup wraz z kredytem ściśle określonych produktów dodatkowych: rachunku oszczędnościowo – rozliczeniowego z opłatą miesięczną za prowadzenie tego rachunku w wysokości nie wyższej niż 18 zł, karty kredytowej, ubezpieczenia nieruchomości (przedmiot zabezpieczenia) od ognia i innych zdarzeń losowych.

Miejsce szóste należy do Eurobanku. Klienci tego banku mogą liczyć na kredyt z promocyjną marżą 1,29 proc. w przypadku kiedy zdecydują się na otworzenie konto w banku wraz z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia oraz wykupienie ubezpieczenie na życie oferowanego przez bank na cały okres kredytowania. Warto pamiętać, że istnieje możliwość obniżenia prowizji do 0 proc., przy jednoczesnym wzroście marży o 0.30 proc. Na kolejnej pozycji analizujemy ofertę banku Credit Agricole Bank Polska S.A., który proponuje klientom marżę w wysokości 1,3 proc. oraz prowizję 2 proc. Klienci zainteresowani ofertą są zobligowani do otworzenia konta w banku, zadeklarowania regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia, skorzystania z opcji automatycznego pobierania raty z konta oraz nabycia ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank.

Pozycja ósma należy do banku Millennium. Bank oferuje promocyjną marżę w wysokości 1,39 proc. klientom, którzy otworzą konto w banku oraz nabędą kartę debetową i będą dokonywać za jej pomocą transakcje bezgotówkowe na kwotę 500 zł średniomiesięcznie. Klienci zostaną zobligowani także do zakupu ubezpieczenie na życie oferowanego przez bank.

Na miejscu dziewiątym prezentuje się bank Pekao S.A. Marża w wysokości 1,64 proc. jest propozycją dla klientów, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia, posiadają lub nabędą kartę debetową oraz posiadają lub nabędą kartę kredytową lub ubezpieczenie nieruchomości oferowane przez bank. Dodatkowo, w banku aktualnie obowiązuje promocja - brak prowizji za udzielenie kredytu.

Sierpniowy ranking Invigo TOP 10 zamyka propozycja Banku Pocztowego. W tym banku marża – 1,5 proc. i prowizja 0 proc. są proponowane klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z kontem oszczędnościowym oraz usługą Pocztowy24 i zadeklarują wpływy z tytułu wynagrodzenia w wysokości min. 2 500 zł, nabędą kartę debetową lub kredytową oraz nabędą pakiet ubezpieczeń AVIVA.

Najciekawsze oferty w euro

Kredyty w euro są dziś dostępne na rynku hipotek w ograniczonym zakresie. Na potrzeby niniejszego rankingu udało się nam znaleźć tylko 5 ofert spełniających założenia rankingu. Niestety, instytucje udzielające takich kredytów znacznie ostrzej podchodzą do warunków ich przyznawania. Wszystkie banki bardziej restrykcyjnie liczą zdolność kredytową w porównaniu do kredytów w PLN. Do tego ustalają progi minimalnych dochodów netto wyższych niż w przypadku PLN. Klienci, którzy zastanawiają się nad finansowaniem zakupu mieszkania kredytem denominowanym w euro, powinni wiedzieć, że tego typu produkty są dziś kierowane do klientów o ponadprzeciętnych dochodach, którzy są przy tym skłonni do korzystania z produktów dodatkowych takich jak ubezpieczenia i/ lub produkty inwestycyjne. Powyższe ograniczenia w dostępie do kredytów w euro są związane z promowaniem przez banki kredytów w rodzimej walucie.
Na pierwszym miejscu zestawienia kredytów denominowanych w euro uplasowała się oferta Deutsche Banku. Bank proponuje marżę w wysokości 3,5 proc. klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia oraz nabędą kartę kredytową. Dodatkową zachętę stanowi brak prowizji za udzielenie kredytu. Warto wiedzieć, że promocja - brak prowizji za udzielenie kredytu obowiązuje do dnia 31.10.2012r. i dotyczy kredytów powyżej 100.000 zł. Należy również pamiętać, że minimalny dochód netto umożliwiający klientom wnioskowanie o kredyt w walucie EUR wynosi 12.000 zł. Dodatkowo bank zastrzega sobie, że na etapie wydania decyzji kredytowej może wydać decyzję negatywną na udzielenie kredytu w EUR z jednoczesną propozycją udzielenia kredytu w PLN, o ile Klient będzie miał zdolność na kredyt w PLN. Powyższe ograniczenie związane jest z promowaniem przez bank kredytów w PLN.