Kredyty mieszkaniowe: prawdy i mity

Przeczytaj także: Pułapki kredytowe

Koszty utrzymania, raty innych kredytów i inne stałe obciążenia są odejmowane od dochodu netto i to, co zostanie, ma wystarczyć na ratę. Jednak także sam dochód może być różnie liczony. Dotyczy to szczególnie osób prowadzących działalność gospodarczą - banki z reguły pomniejszają faktyczne dochody uzyskiwane przez indywidualnych przedsiębiorców przy kalkulacji zdolności kredytowej. Zakładają, że tego typu dochody są po prostu mniej stabilne. Przy czym np. przedsiębiorca płacący podatek w formie karty podatkowej może mieć wg banku dochód na poziomie 4-krotności karty lub też - w innym banku - na poziomie 7-krotności karty kredytowej. A to już spora różnica.

Stan na listopad 2006

4-osobowa rodzina o łącznych dochodach 2500 zł netto (umowa o pracę na czas nieokreślony), miejsce zamieszkania: miasto 100 tys. mieszkańców, brak innych kredytów, samochód. Cel: zakup mieszkania o powierzchni 70 m kw.