Ile kosztuje kredyt na mieszkanie

Przeczytaj także: Mieszkanie dla rodziny

Pozostałe koszty ponoszone są jednorazowo przy zaciągnięciu kredytu i nie są to wysokie kwoty w relacji do tego co pożycza nam bank. Ubezpieczenie pomostowe to wydatek rzędu kilkuset złotych - polskie sądy znacznie się ostatatnio poprawiły i na wpis hipoteki czeka sie nie więcej niż 2-3 miesiące (przez ten właśnie okres opłacamy ubezpieczenie).

Ubezpieczenie niskiego wkładu może się wydawać relatywnie wysokim wydatkiem jest to jednak bardzo korzystne rozwiązanie. Dzięki niemu możemy zyskownie zainwestować środki, które - przy braku takiej polisy - musiałyby zostać przeznaczone na zakup nieruchomości. Bilans strat i korzyści jest jednoznaczny. Wycena nieruchomości coraz częściej jest darmowa - banki dokonują własnych wewnętrznych wycen.

Porównując oferty banków należy więc zwrócić uwagę przede wszystkim na oprocentowanie przy czym jak widać porównanie ofert kilku banków nie jest wcale takie proste. Przez pryzmat atrakcyjności oprocentowania należy także patrzeć na oferty banków w ramach których do zera redukowane są wszelkie wstępne koszty kredytu. Najczęściej bank będzie chciał sobie to odbić w dwójnasób wyższymi odsetkami.

(1) dla PLN WIBOR 3M – 4,02%; dla CHF LIBOR 3M – 1,48%; dla USD LIBOR 3M 5,39%; dla EUR EURIBOR 3M – 2,97%
(2) dla PLN 1 pkt proc., dla CHF 1,5 pkt proc., dla USD i EUR 2 pkt proc.
(3) zakładamy spread 4% (różnica między kursem wypłaty a kursem spłaty kredytu)
(4) składka 0,1% wartości mieszkania rocznie – mieszkanie warte 150 tys. zł
(5) 3,5% od 30 tys. zł
(6) 0,08% miesięcznie przez 3 miesiące
(7) założenia księgi wieczystej, wpisanie hipoteki i prawa własności