Najlepsze kredyty hipoteczne II 2015

Przeczytaj także: Najlepsze kredyty hipoteczne I 2015

Na miejscu piątym tym razem prezentujemy ofertę Alior Banku. Klienci zainteresowani kredytem hipotecznym w tym banku mogą liczyć na promocyjną marżę od 1,7 proc. - w przypadku, kiedy zdecydują się na zakupienie ubezpieczenia na życie dostępnego w ofercie banku. Klient ma obowiązek wykupić je na okres 5 lat (koszt ubezpieczenia to niestety aż 10 proc. kwoty kredytu). Warto wiedzieć, że zakup wspomnianej polisy zwalnia klientów również z konieczności opłacania prowizji banku z tytułu udzielenia kredytu, a także, że kwota ubezpieczenia nie może zostać doliczona do kwoty kredytu. Dla klientów niezainteresowanych wykupieniem ubezpieczenia marża banku wyniesie od 2,20 proc. Bank pobierze także prowizję w wysokości 2-5 proc. Z tytułu brakującego wkładu własnego bank podwyższy marżę w całym okresie kredytowania o 0.20 proc.

Na miejscu szóstym uplasował się Eurobank, który oferuje swoim klientom marżę w wysokości 1,67 proc. oraz 2 proc. prowizję. Kredyt na takich warunkach otrzymają kredytobiorcy, którzy osiągają dochód z dwóch lub więcej źródeł, otworzą konto w banku wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia, nabędą kartę kredytową oraz wykupią ubezpieczenie na życie oferowane przez bank na cały okres kredytowania. Warto wiedzieć, że jest dostępna także oferta z prowizją 0 proc., ale jej uzyskanie wiąże się z marżą wyższą o 30 proc.

Miejsce siódme należy do banku BNP Paribas, który proponuje marżę w wysokości 1,85 proc. Jest to oferta promocyjna skierowana do klientów, którzy posiadają lub otworzą konto w banku, potwierdzą przelewanie całości wynagrodzenia (dot. umowy o pracę), zadeklarują miesięczne wpływy w kwocie nie niższej niż 1 proc. udzielonego kredytu, będą dokonywać minimum 3 transakcje bezgotówkowe w miesiącu oraz wykupią ubezpieczenie na życie oferowane przez bank na cały okres kredytowania.

Na miejscu ósmym uplasował się mBank. Klienci tego banku mogą liczyć na kredyt oparty o marżę 1,8 proc. przy zakupie ubezpieczenia spłaty rat kredytu "Pakiet Bezpieczna Spłata”. Koszt ubezpieczenia to 1,4 proc. kwoty kredytu za pierwsze dwa lata ochrony ubezpieczeniowej, po upływie tego okresu składka płatna jest miesięcznie w wysokości 4 proc. od raty kredytu. Aby spełnić warunki marży promocyjnej, należy kontynuować ubezpieczenie przez okres 5 lat. Warto zwrócić uwagę, że bank nie pobiera opłaty za ubezpieczenie rekompensujące brak wkładu własnego. Dodatkowo bank pobiera prowizję w wysokości 2 proc.

Na kolejnej pozycji jest oferta Raiffeisen Polbanku. Marża – 1,9 proc. – jest skierowana do klientów, którzy otworzą konto w banku wraz z deklaracją wpływów w wysokości min. 2 500 zł., nabędą kartę kredytową oraz wykupią ubezpieczenie na życie oferowane przez bank. Klienci, którzy chcieliby uniknąć obowiązku opłacania prowizji z tytułu udzielenia kredytu powinni wykupić polisę na życie lub od utraty pracy oferowaną przez bank.

Ranking zamyka propozycja banku BGŻ. Marża w wysokości 1,95 proc. i 2 proc. prowizja to propozycja dla klientów, którzy otworzą konto (plan aktywny) w banku wraz z deklaracją regularnych wpływów w wysokości min. 2 000 zł i nabędą kartę debetową.

Kredyty dostępne w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”

INVIGO TOP 10 – RANKING KREDYTÓW HIPOTECZNYCH DOSTĘPNYCH W PROGRAMIE „MdM” LUTY 2015r.
Bank	Wniosek online	Rata równa zł	Oproc. %	Marża %	Marża po promoc. %	Prow. zł	Obow. ubezp. zł	Ubezp. niskiego wkładu zł	okres ubezp. niskiego wkładu mce	Ubezp. nieruch. zł/rok	koszt uruch. zł
Deutsche Bank	Sprawdź kredyt	865	3.2	1.2	2.15	0	3600	23	1	200	3823
BZ WBK	Sprawdź kredyt	919	3.69	1.69	1.69	5000	0	0	0	200	5200
Alior Bank	Sprawdź kredyt	921	3.7	1.7	1.7	0	20000	23	1	168	20191
Eurobank	Sprawdź kredyt	924	3.73	1.67	1.67	4000	3600	17	1	189	7806
Raiffeisen Polbank	Sprawdź kredyt	947	3.93	1.90	1.90	0	1000	608	36	228	1836
BGŻ	Sprawdź kredyt	948	3.94	1.95	1.95	4000	0	70	1	200	4270
Pekao S.A.	Sprawdź kredyt	951	3.97	1.94	1.94	3700	0	753	68	222	4675
PKO BP	Sprawdź kredyt	971	4.14	2.14	2.14	4000	0	25	1	178	4203
źródło: Invigo, internetowy pośrednik hipoteczny

Trwają prace nad nowelizacją Ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi, czyli nad poprawieniem programu Mieszkanie dla młodych. W ramach konsultacji Narodowy Bank Polski zaproponował wprowadzenie do programu wielu istotnych zmian. Do dziś wiadomo, że wśród nich znajdzie się zwiększenie dopłat dla rodzin dwudzietnych (z 15 do 20 proc.) i wielodzietnych (z 15 do 25 proc.) oraz pojawi się możliwość zakupu mieszkania od spółdzielni. Niestety, biorąc pod uwagę niewielki odsetek mieszkań budowanych w Polsce przez spółdzielnie raczej trudno potwierdzić, że to wystarczy, by program rzeczywiście mógł wspierać młodych Polaków w zakupie pierwszego mieszkania.

Jednym z największych słabości MdM jest to, że program nie wspiera rynku wtórnego – można kupować tylko nieruchomości nowo wybudowane. Ponadto pomoc udzielana jest jedynie tym rodzinom, które prawdopodobnie i tak miałyby szansę na zakup mieszkania. Osoby bez zdolności kredytowej nie mogą liczyć na żadne wsparcie. Rozwiązania tych problemów ustawodawcy na razie jednak nie przewidują.