Najlepsze kredyty hipoteczne VIII 2014

Przeczytaj także: Najlepsze kredyty hipoteczne VII 2014

Miejsce piąte tym razem należy do Alior Banku. Klienci zainteresowani kredytem hipotecznym mogą liczyć w tym banku na promocyjną marżę w wysokości od 1,5 proc. w przypadku, kiedy zdecydują się na zakupienie ubezpieczenia na życie dostępnego w ofercie banku. Klient ma obowiązek wykupić je na okres 5 lat (koszt ubezpieczenia to niestety aż 10 proc. kwoty kredytu). Należy pamiętać, że w naszym rankingu prezentujemy najniższą marżę, której poziom waha się od 1,5 proc. do 2,10 proc. Warto wiedzieć, że zakup wspomnianej polisy zwalnia klientów również z konieczności opłacania prowizji banku z tytułu udzielenia kredytu, a także, że kwota ubezpieczenia może zostać doliczona do kwoty kredytu. Dla klientów niezainteresowanych wykupieniem ubezpieczenia marża banku wyniesie od 2,2 proc. Bank pobierze także prowizję w wysokości 2-5 proc.

Wysoki koszt ubezpieczenia powoduje, że przez cały okres trwania kredytu rata będzie wyższa o 97 zł, jeśli składka ubezpieczenia będzie doliczona do kwoty kredytu. Ten przypadek potwierdza, jak ważne jest analizowanie poza wysokością raty również kosztów dodatkowych kredytu.

Na miejscu szóstym uplasował się bank BPH, który oferuje marżę w wysokości 1,65 proc. klientom, którzy otworzą w banku konto wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia. Prowizja za udzielenie kredytu wynosi 1,9 proc. Klienci, którzy chcieliby otrzymać kredyt bez prowizji powinni wiedzieć, że bank odstąpi od niej w przypadku wykupienia ubezpieczenia na życie oraz od utraty pracy. Koszt ubezpieczeń wyniesie: 0,7 proc. kwoty kredytu w przypadku ubezpieczenia na życie i 1,2 proc. w przypadku ubezpieczenia od utraty pracy.

Miejsce siódme należy w tym miesiącu do banku ING, który proponuje kredyt oparty o promocyjną marżę 1,65 proc. oraz brak prowizji. Oferta w ramach promocji „Mieszkaj bez kompromisów” jest kierowana do klientów do 35 roku życia, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z deklaracją wpływów w wysokości min. 2 000 zł oraz wykupią ubezpieczenie na życie z minimalną składką 50 zł i będą je kontynuować, przez co najmniej 3 lata.

Na kolejnym miejscu tym razem uplasował się BZ WBK z marżą 1,69 proc. i 2,5 proc. prowizją. Oferta jest dedykowana klientom, którzy otworzą konto w banku wraz z deklaracją wpływów w wysokości min. 2 000 zł. Warto podkreślić, że w naszym rankingu prezentujemy najniższą marżę, której poziom waha się od 1.69 proc. do 2.09 proc. Ostateczna wysokość marży może zostać ustalona przez bank dopiero po zakończeniu oceny scoringowej (przeprowadzanej przez bank indywidualnie dla każdego klienta).

Sierpniowy ranking Invigo zamyka oferta mBanku, oparta o marżę w wysokości 1,75 proc i 2,0 proc. prowizję. Bank zapewnia, że zaoferuje kredyt na wyżej wymienionych warunkach klientom, którzy wykupią ubezpieczenie spłaty rat kredytu "Pakiet Bezpieczna Spłata".

Kredyt w PLN na 95 proc. LTV

W odpowiedzi na nowe regulacje KNF, a także zapotrzebowanie ze strony klientów oraz czytelników rankingu INVIGO TOP 10 od początku 2014 r. analizujemy ofertę kredytów z 5 proc. wkładem własnym, dedykowanych klientom, którzy poszukują finansowania na realizację własnych potrzeb mieszkaniowych, czyli zakup mieszkania/domu bądź też na budowę domu. Kredyt wyniesie 200 tys. zł i będzie spłacany przez 30 lat. Warto dodać, że z danych Invigo wynika, że jest to najbardziej poszukiwany i jednocześnie najczęściej wybierany przez klientów pośrednika okres kredytowania nieruchomości.

INVIGO TOP 10 – RANKING KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W PLN na 95% LTV– SIERPIEŃ 2014r.
Bank	Wniosek online	Rata równa zł	Oproc.	Marża %	Marża po okresie promocji %	Prowizja zł	Obowiąz. ubezp. zł	Ubezp. niskiego wkładu zł	Ubezp. niskiego wkładu okres ubezp. miesiące	Roczne ubezp. zł	Koszty kredytu zł
PKO BP	Sprawdź kredyt	929	3,77	1,1	2,27	0	6500	28	1	168	6696
Deutsche Bank	Sprawdź kredyt	940	3,87	1,2	1,79	0	3600	23	1	168	3791
Pekao S.A	Sprawdź kredyt	969	4,12	1,44	2.19	3900	0	2054	107	211	6165
Alior Bank	Sprawdź kredyt	975	4,17	1,5	1,5	0	20000	17	1	156	20173
Eurobank	Sprawdź kredyt	1022	4,57	1,89	1,89	2000	5100	17	1	179	7296
BOŚ	Sprawdź kredyt	1036	4,69	2,0	2,0	4000	3000	73	1	316	7389
Bank Pocztowy	Sprawdź kredyt	1052	4,82	2,15	2,15	0	6000	1229	60	168	7397
Millennium	Sprawdź kredyt	1081	5,06	2,39	2,39	4000	40	0	0	192	4232
Getin Noble Bank	Sprawdź kredyt	1119	5,37	2,67	2,67	0	0	63	1	547	610
mBank	Sprawdź kredyt	1151	5,62	2,9	2,9	4000	2800	0	0	168	6968

Na pierwszym miejscu zestawienia ponownie uplasował się bank PKO BP, który oferuje promocyjną marżę w wysokości 1,1 proc. oraz brak prowizji klientom, którzy otworzą konto w banku, wykupią ubezpieczenie od utraty pracy na okres 4 lat, posiadają lub nabędą kartę kredytową i/lub skorzystają z ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank. Dodatkowo, bank z tytułu ubezpieczenia brakującego wkładu własnego podwyższy marżę o 0,25 proc, co spowoduje wzrost raty o 28 zł. Warto wiedzieć, że preferencyjna marża obowiązuje tylko w pierwszym roku kredytowania, w kolejnych latach wzrośnie do poziomu 2.27 proc. i spowoduje wzrost miesięcznej raty kredytu do poziomu 1031 zł.