Zdolność kredytowa Polaków VII 2014

Przeczytaj także: Zdolność kredytowa VI 2023: największe mieszkanie kupimy w Katowicach

Zaledwie po dwóch miesiącach spadków, w lipcu zanotowaliśmy niewielki wzrost zdolności kredytowej. Od początku roku był to czwarty miesiąc, w którym zdolność kredytowa rosła. W pozostałych trzech odnotowaliśmy spadki, które okazały się jednak większe od wzrostów. Od styczna zdolność w przypadku modelowej rodziny obniżyła się o 13,8 tys. złotych, a w przypadku singla o 7,7 tys. złotych. W obu przypadkach oznacza to zmianę o -3%. Wahania z miesiąca na miesiąc są jednak mało znaczące – w przypadku rodziny średnia miesięczna zmiana, to zaledwie 350 zł, a dla singla jest to niewiele ponad 900 zł.

Większe różnice widać w dłuższym okresie. Biorąc pod uwagę ostatnie 12 miesięcy, to zdolność rodziny wzrosła o 38,5 tys. złotych (10 %), a w przypadku singla o 27,2 tys. złotych (13%). To głownie dzięki większym wzrostom z przełomu roku. Średnia miesięczna zmiana zdolności wyniosła w tym okresie odpowiednio 1,9 i 1,7 tys. złotych.

---

Michał Krajkowski – główny analityk, Dom Kredytowy Notus

Już kolejny miesiąc z rzędu sytuacja w zakresie dostępnych kwot kredytów nie ulega większym zmianom. Wszystkie czynniki decydujące o zdolności kredytowej praktycznie się nie zmieniają, a niewielkie różnice wynikają tylko ze zmian przyjętego do analizy przeciętnego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw. Również polityka banków w zakresie liczenia zdolności kredytowej od czasu wprowadzenia Rekomendacji S nie uległa zmianie. Te elementy wraz z utrzymującymi się od kilku miesięcy poziomami oprocentowania kredytów powodują, że zdolność kredytowa w analizowanych przypadkach się nie zmienia. Również w kolejnych miesiącach nie należy oczekiwać gwałtownych zmian, a zdolność kredytowa pozostanie na zbliżonym poziomie.

---

Zdolność kredytowa rodziny

W lipcu modelowa, trzyosobowa rodzina, z dochodem w wysokości dwukrotności średniego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw, posiadająca do spłaty kartę kredytową i ratą kredytu w wysokości 300 zł miesięcznie (szczegóły modelu przyjętego do wyliczeń w Metodologii badania) miała średnią zdolność kredytową na kwotę 443 453 zł. Jest to o 4 110 zł więcej niż miesiąc wcześniej. Najwyższą kwotę, już tradycyjnie, oferował Bank BGŻ – 490 tys. złotych. Na drugim miejscu był Bank Pekao z kredytem w wysokości 489 tys. złotych, a na trzecim miejscu mBank i 468 tys. złotych pożyczki.

---

Konrad Pluciński – ekspert MarketMoney.pl

Z przeprowadzanej cyklicznie przez NBP ankiety na temat sytuacji na rynku kredytowym wynika, że w II kwartale banki w niewielkim stopniu zaostrzyły kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych. Przewodniczący komitetów kredytowych, do których adresowana jest ankieta spodziewają się również, że podoba sytuacja będzie miała miejsce w III kwartale. Jednocześnie prognozują dalszy wzrost zainteresowania kredytami hipotecznymi.

---